Эта отдельно стоящая вилла в Арройо-де-ла-Мьель, входящем в муниципалитет Бенальмадены, представляет значительную возможность для тех, кто ищет просторную недвижимость с большим потенциалом для индивидуальной доработки. Резиденция площадью 300 м², построенная в 1992 году всего в 12 км к западу от Малаги на побережье оживлённой Коста-дель-Соль, требует ремонта. Это позволяет новому владельцу полностью адаптировать дом под личные вкусы и функциональные потребности, от перепланировки жилых пространств до добавления новых комнат. Недвижимость располагает просторной террасой и террасой на крыше, предлагая обширное пространство для отдыха на свежем воздухе и принятия солнечных ванн, с возможностью изменения назначения при условии получения соответствующих разрешений.
По сравнению с новостройками, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 €) или Alba Benalmádena (от 648 000 €), эта отдельно стоящая вилла за 780 000 € является существующей недвижимостью с фиксированной ценой, делающей акцент на площади и потенциале ремонта, а не на современных строительных решениях. Хотя Aby Upper в Эстепоне начинается с более низкой цены, жилая площадь 300 м² и 7 спален этой виллы предлагают значительно больше пространства. Необходимость ремонта означает, что итоговые инвестиции будут выше начальной запрашиваемой цены, в отличие от новостроек «под ключ». Однако её расположение в Арройо-де-ла-Мьель, устоявшемся городском центре с обильной инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением, предлагает иную привлекательность образа жизни, чем более ориентированные на побережье районы Эстепоны. Потенциал недвижимости заключается в возможности превратить её в персонализированную резиденцию, отличную от типовых новостроек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Арройо-де-ла-Мьель, эта вилла выигрывает от близости к инфраструктуре Бенальмадены: в радиусе 2 км находятся 161 ресторан и 26 аптек. Недвижимость расположена примерно в 1,5 км по прямой от пляжа Плая-де-Санта-Ана, хотя прямой путь к пляжу имеет уклон 6,6%. Это место предлагает вид на море и доступ к развитому городскому району.
Семь спален и три ванные комнаты на площади 300 м² делают эту недвижимость подходящей для больших семей или тех, кому требуется просторное жильё. Необходимость ремонта даёт полный простор для перепланировки: можно создать отдельные пространства для хобби, домашнего офиса или зон отдыха, полностью соответствующих конкретным требованиям к образу жизни.
Это существующий дом, построенный в 1992 году, а не новостройка. Недвижимость готова к заселению, но требует серьёзного ремонта. Статус «готов к заселению» означает отсутствие ожидания завершения строительства, однако основной акцент делается на потенциале модернизации и персонализации новым владельцем.
Недвижимость требует капитального ремонта, что представляет собой серьёзную задачу для нового владельца. Такие удобства, как собственный бассейн, в текущем состоянии отсутствуют. Любые возможные изменения назначения или планировки недвижимости возможны только при получении необходимых градостроительных разрешений и согласований.
Эта недвижимость, подходящий выбор для семей, которым нужно много пространства: семь спален дают гибкость для детей, гостей или отдельных комнат для хобби. Она привлекает тех, кто берётся за масштабный проект ремонта с целью создать индивидуальный дом, отражающий личный стиль и функциональные потребности. Инвесторы могут рассмотреть её потенциал после модернизации или изменения назначения при условии соблюдения норм. Вид на море и близость к инфраструктуре соответствуют образу жизни, ориентированному на удобство и жизнь у моря, при готовности вложить средства в доведение недвижимости до современных стандартов.
Построенная в 1992 году вилла в настоящее время требует серьёзного ремонта, поэтому её изначанная отделка устарела. Представленные фотографии интерьера показывают такие элементы, как мраморные полы, деревянные шкафы и облицованные плиткой кухни, что указывает на определённый стандарт той эпохи. Просторная жилая площадь 300 м² даёт большую основу для модернизации. Покупатели смогут выбрать новые материалы и отделку по всему дому, от напольных покрытий и кухонных установок до сантехники и интерьера, фактически создав новый дом в существующих стенах.
Фиксированная запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы, 780 000 €. Как существующий дом, требующий ремонта, эта цена отражает текущее состояние недвижимости и её значительную жилую площадь 300 м². Семь спален и три ванные комнаты обеспечивают значительную вместимость. Потенциальным покупателям следует учесть расходы на ремонт, которые повлияют на общий объём инвестиций. Недвижимость доступна для немедленной покупки, без ожидания завершения, однако необходима масштабная реконструкция.
Арройо-де-ла-Мьель, район в составе Бенальмадены, сочетает жилую атмосферу и доступ к прибрежной инфраструктуре. Для этого района характерна высокая плотность услуг: в радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны, кафе, школы и аптеки. При удалённости в 1,5 км от ближайшего пляжа уклон 6,6% на пути к побережью указывает на заметный подъём. Размеры недвижимости и потенциал для индивидуальной доработки делают её подходящей для тех, кто ищет просторный семейный дом или проект с широкими возможностями. Вид на море добавляет привлекательности, отражая желанный средиземноморский образ жизни, ассоциирующийся с Коста-дель-Соль. С 2 070 сделок с жильём в год местный рынок активен.
Арройо-де-ла-Мьель предлагает динамичную городскую среду с высокой концентрацией услуг. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 161 ресторану, 47 кафе, 6 школам и 22 банкам, что свидетельствует о живом местном сообществе. Наличие 24 отелей и 11 154 спальных мест подчёркивает туристическую значимость района. Общественный транспорт хорошо развит: 7 маршрутов и 50 остановок. Хотя пляж находится в 1,5 км, важно учитывать уклон 6,6%, что предполагает возможный крутой подъём или необходимость транспорта. Среднегодовая температура 18,0 °C и четырёхмесячный купальный сезон дополняют средиземноморский климат.
Эта карта показывает Арройо-де-ла-Мьель, оживлённую часть Бенальмадены на испанской Коста-дель-Соль. На ней отмечено расположение недвижимости относительно ключевых объектов инфраструктуры: пляжей, спортивных сооружений, железнодорожных станций и расстояния около 8 км до аэропорта Малаги, что даёт важный контекст для повседневной жизни и поездок.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арройо-де-ла-Мьель, часть Бенальмадены, расположенной к западу от Малаги на Коста-дель-Соль. Это первоклассное расположение помещает его между устоявшимися туристическими центрами, такими как Торремолинос и Фуэнхирола. Близость к Малаге (17 км по прямой) обеспечивает доступ к крупному городу с международным аэропортом и широким спектром культурных и коммерческих объектов. Далее вдоль побережья Марбелья (33 км по прямой) представляет собой более престижное направление. Такое расположение даёт баланс между местной инфраструктурой и доступом к более широким достопримечательностям Андалусии.
Вилла стратегически удобно расположена с точки зрения транспортной доступности. Железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится всего в 0,6 км, связывая жителей с соседними городами и Малагой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 8 км по прямой, обеспечивая удобство авиаперелётов. Несколько пляжей, включая Плая-де-Санта-Ана и Плая-Малапескера, находятся в пределах 1,6 км. Для любителей спорта Polideportivo Arroyo de la Miel находится всего в 0,1 км, а поля для гольфа, такие как Golf Benalmadena Pitch& Putt,, в 2,3 км. Дорожный доступ к крупным городам, таким как Малага (17 км) и Марбелья (33 км), обеспечен близкой транспортной сетью.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Арройо-де-ла-Мьель выигрывает от знаменитого климата Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 18,0 °C. Купальный сезон обычно длится четыре месяца, температура воды достигает 20 °C и выше. Высота недвижимости 112 метров над уровнем моря создаёт потенциал для приятного бриза и дальних видов. Хотя подробные сведения о ближайшем природном окружении ограничены, регион известен средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом, благоприятным для активного отдыха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: пляж Плая-де-Санта-Ана находится всего в 1,5 км по прямой. Несколько других пляжей, включая Плая-Малапескера и Плая-де-Биль-Биль, также расположены в пределах примерно 1,6 км. Район предлагает множество рекреационных объектов: спортивные центры, такие как Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 км) и Club Municipal de Hielo (0,7 км), легко доступны. Любители гольфа могут посетить Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 км) или Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Наличие различных смотровых площадок, таких как Mirador Los Cañones (2,6 км), расширяет возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 55 mm |
| Февраль | 12.4°C | 38 mm |
| Март | 13.8°C | 102 mm |
| Апрель | 15.8°C | 54 mm |
| Май | 19.0°C | 25 mm |
| Июнь | 22.9°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 9 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 27 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 68 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 66 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 51 mm |
Крутой
Ref: VL819442
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID