Ta samostojna vila v Arroyo de la Miel, ki je del občine Benalmádena, predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo veliko nepremičnino z obsežnim potencialom prilagajanja. Nahaja se le 12 km zahodno od Málage na živahni Costa del Sol, stanovanjska hiša s površino 300 m², zgrajena leta 1992, potrebuje prenovo. Novi lastnik si jo bo lahko popolnoma prilagodil svojemu osebnemu okusu in funkcionalnim potrebam, od preureditve bivalnih prostorov do dodajanja novih sob. Nepremičnina ima veliko teraso in strešno teraso, ki nudita obilo prostora za bivanje na prostem in sončenje, možnost spremembe namembnosti pa je odvisna od gradbenih dovoljenj.
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €) ali Alba Benalmádena (od 648.000 €), je ta samostojna vila za 780.000 € obstoječa nepremičnina s fiksno ceno, ki poudarja svojo velikost in prenavjalni potencial pred značilnostmi sodobne gradnje. Medtem ko Aby Upper v Esteponi začne nižje, ta vila s 300 m² bivalne površine in 7 spalnicami ponuja občutno več prostora. Potreba po prenovi pomeni, da bo končna vrednost vlaganja višja od začetne zahtevane cene, kar je v nasprotju s ključem dokončanimi novogradnjami. Njena lokacija v Arroyo de la Miel, dobro uveljavljenem mestnem središču z obilico ugodnosti in dobrimi prometnimi povezavami, pa ponuja drugačen življenjski slog kot bolj obalno usmerjena območja Estepone. Potencial nepremičnine je v možnosti, da se preoblikuje v osebno prilagojeno rezidenco, kar jo ločuje od standardiziranih novogradenj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Arroyo de la Miel in ima v bližini vso infrastrukturo Benalmádene, vključno s 161 restavracijami in 26 lekarnami v radiju 2 km. Nepremičnina je približno 1,5 km zračne razdalje od plaže Playa de Santa Ana, neposredna pot do plaže pa ima 6,6-odstotni naklon. Lokacija ponuja pogled na morje in dostop do dobro urejenega mestnega območja.
S sedmimi spalnicami in tremi kopalnicami na 300 m² je ta nepremičnina primerna za velike družine ali vse, ki potrebujejo obsežno bivališče. Potreba po prenovi ponuja priložnost, da postavitev popolnoma preuredite, lahko ustvarite namenske prostore za hobije, domačo pisarno ali zabaviščne prostore ter jo v celoti prilagodite svojemu življenjskemu slogu.
Gre za obstoječo hišo, dokončano leta 1992, ne za novogradnjo. Nepremičnina je takoj vseljiva, vendar potrebuje obsežno prenovo. Status »takoj vseljivo« pomeni, da ni treba čakati na dokončanje gradnje, poudarek pa je na možnostih modernizacije in prilagoditve novemu lastniku.
Nepremičnina zahteva celovito prenovo, kar za novega lastnika predstavlja velik projekt. Posebni dodatki, kot je zasebni bazen, v trenutnem stanju niso vključeni. Vse morebitne spremembe namembnosti ali postavitve nepremičnine so odvisne od pridobitve potrebnih prostorsko-načrtovalskih dovoljenj in odobritev.
Ta nepremičnina je primerna izbira za družine, ki potrebujejo veliko prostora, sedem spalnic omogoča prilagodljivost za otroke, goste ali namenske hobiprostore. Privlačna je za posameznike ali pare, ki se lotijo večjega prenavjalnega projekta z željo po domačiji po meri, ki odraža njihov osebni slog in funkcionalne potrebe. Vlagatelji lahko razmislijo o njenem potencialu po modernizaciji ali spremembi namembnosti, ob upoštevanju predpisov. Pogled na morje in bližina ugodnosti ustrezata življenjskemu slogu, osredotočenemu na udobje in obalno življenje, ob predpostavki pripravljenosti vlagati v približanje nepremičnine sodobnim standardom.
Vila, zgrajena leta 1992, trenutno potrebuje obsežno prenovo, kar pomeni, da so izvirne obloge zastarele. Priložene notranje fotografije kažejo elemente, kot so marmornate talne obloge, lesene omare in ploščičaste kuhinje, kar kaže na določen standard tistega časa. Velika bivalna površina 300 m² nudi obsežen okvir za modernizacijo. Kupci bodo imeli priložnost izbrati nove materiale in obloge po vsej hiši, od tal in kuhinjskih instalacij do kopalniške opreme in notranjega oblikovanja, ter tako učinkovito ustvariti nov dom znotraj obstoječe strukture.
Fiksna zahtevana cena za to samostojno vilo je 780.000 €. Kot obstoječa hiša, ki potrebuje prenovo, cena odraža trenutno stanje nepremičnine in njeno veliko bivalno površino 300 m². Sedem spalnic in tri kopalnice nudijo precejšnjo bivalno zmogljivost. Morebitni kupci morajo upoštevati stroške prenove, ki bodo vplivali na skupno vlaganje. Nepremičnina je na voljo za takojšnji nakup, brez čakanja na dokončanje, vendar je potrebna obsežna prenova.
Arroyo de la Miel, okrožje v Benalmádeni, ponuja kombinacijo stanovanjskega bivanja in dostopa do obalnih ugodnosti. Območje zaznamuje velika gostota storitev, številne restavracije, kavarne, šole in lekarne v radiju 2 km. Čeprav je oddaljena 1,5 km od najbližje plaže, 6,6-odstotni naklon proti obali kaže na opazen vzpon. Velikost nepremičnine in možnost prilagajanja jo delajo primerno za vse, ki iščejo razkošen družinski dom ali projekt z obsežnim zaledjem. Pogled na morje dodaja nepremičnini privlačnost in odraža zaželeno sredozemsko življenje, povezano s Costa del Sol. Z 2.070 nepremičninskimi transakcijami letno je tamkajšnji trg aktiven.
Arroyo de la Miel ponuja dinamično mestno okolje z visoko koncentracijo storitev. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 161 restavracij, 47 kavern, 6 šol in 22 bank, kar kaže na živahno lokalno skupnost. Prisotnost 24 hotelov in 11.154 ležišč poudarja turistični pomen območja. Javni prevoz je dobro pokrit s 7 linijami in 50 postajališči. Čeprav je plaža oddaljena 1,5 km, je pomembno omeniti 6,6-odstotni naklon, kar nakazuje potencialno strmo hojo ali potrebo po prevozu. Povprečna letna temperatura 18,0 °C in štrimesečna kopalne sezone prispevata k sredozemskemu podnebju.
Ta karta prikazuje Arroyo de la Miel, živahen del Benalmádene na španski Costa del Sol. Poudarja lokacijo nepremičnine glede na ključne ugodnosti, kot so plaže, športni objekti, železniške postaje in približno 8 km oddaljenost do letališča Málaga, kar nudi bistveno kontekst za vsakdanje življenje in potovanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arroyo de la Miel je del Benalmádene, zahodno od Málage na Costa del Sol. Ta odlična lokacija ga umešča med uveljavljena turistična središča, kot sta Torremolinos in Fuengirola. Bližina Málage (17 km v premici) omogoča dostop do velemesta z mednarodnim letališčem in široko paleto kulturnih in komercialnih ugodnosti. Dalje ob obali predstavlja Marbella (33 km v premici) bolje elegantno destinacijo. Ta položaj ponuja ravnovesje med lokalnimi ugodnostmi in dostopom do širših znamenitosti Andaluzije.
Vila je strateško locirana z vidika dostopnosti. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel je oddaljena le 0,6 km in povezuje prebivalce z bližnjimi mesti in Málago. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 8 km zračne razdalje, kar olajša letalska potovanja. Več plaž, vključno s Playa de Santa Ana in Playa Malapesquera, je znotraj 1,6 km. Za športne navdušence je Polideportivo Arroyo de la Miel oddaljeno le 0,1 km, golfska igrišča, kot je Golf Benalmadena Pitch&Putt, pa 2,3 km. Cestni dostop do večjih mest, kot sta Málaga (17 km) in Marbella (33 km), omogoča bližnje prometno omrežje.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Arroyo de la Miel ima koristi od slovečega podnebja Costa del Sol s povprečno letno temperaturo 18,0 °C. Kopalne sezone običajno traja štiri mesece, temperature vode pa dosežejo 20 °C ali več. Nadmorska višina nepremičnine 112 metrov omogoča prijetne sapice in oddaljene poglede. Čeprav so podrobni podatki o neposredni naravni okolici omejeni, je regija znana po sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji, kar naklonuje dejavnostim na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, Playa de Santa Ana je oddaljena le 1,5 km zračne razdalje. Več drugih plaž, vključno s Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil, je znotraj približno 1,6 km. Območje ponuja številne rekreacijske objekte, športni centri, kot sta Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) in Club Municipal de Hielo (0,7 km), so lahko dostopni. Golf navdušenci lahko obiščejo Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) ali Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Prisotnost različnih razglednih točk, kot je Mirador Los Cañones (2,6 km), povečuje možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 55 mm |
| Februar | 12.4°C | 38 mm |
| Marec | 13.8°C | 102 mm |
| April | 15.8°C | 54 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Junij | 22.9°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Oktober | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| December | 12.4°C | 51 mm |
Strmo
Ref: VL819442
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID