Ова самостојећа вила у Arroyo de la Miel, делу општине Benalmádena, представља значајну прилику за оне који траже велику некретнину са огромним потенцијалом за прилагођавање. Налази се свега 12 km западно од Малаге на живописној Коста дел Сол; резиденција површине 300 m², изграђена 1992. године, захтева реновирање. То новом власнику омогућава да дом у потпуности прилагоди свом личном укусу и функционалним потребама, од преуређења дневних простора до додавања нових соба. Некретнина поседује пространу терасу и кровну терасу, које нуде обиље простора за живот на отвореном и сунчање, уз потенцијал за промену намене уз неопходне урбанистичке дозволе.
У поређењу са новим пројектима попут Acqua Gardens у Esteponi (од €524.600) или Alba Benalmádena (од €648.000), ова самостојећа вила по цени од €780.000 јесте постојећа некретнина са фиксном ценом, са нагласком на величини и потенцијалу реновирања у односу на особине новоградње. Иако Aby Upper у Esteponi почиње од ниже цене, станована површина од 300 m² и 7 спаваћих соба ове виле пружају знатно више простора. Потреба за реновирањем значи да ће коначна инвестиција бити виша од почетне тражене цене, за разлику од нових градњи „кључ у руке“. Међутим, локација у Arroyo de la Miel, добро утврђеном урбаном средишту са обилним садржајима и добрим саобраћајним везама, нуди другачији шарм начина живота у односу на више обално оријентисане зоне Estepone. Потенцијал некретнине лежи у могућности да буде трансформисана у персонализовану резиденцију, различиту од стандардизованих понуда новоградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Arroyo de la Miel, ова вила ужива у близини садржаја Benalmádene, укључујући 161 ресторан и 26 апотека на 2 km. Некретнина се налази око 1,5 km ваздушном линијом од плаже Playa de Santa Ana, иако директна путања до плаже има нагиб од 6,6%. Локација нуди поглед на море и приступ добро уређеном урбаном подручју.
Са седам спаваћих соба и три купатила распоређених на 300 m², ова некретнина погодује великим породицама или онима којима је потребан простран смештај. Потреба за реновирањем пружа празно платно за преуређење распореда, уз могућност стварања наменских простора за хобије, кућну канцеларију или зоне за забаву, у потпуности у складу са конкретним захтевима начина живота.
Ово је постојећи дом, завршен 1992. године, а не новоградња. Некретнина је спремна за уселење, али захтева значајно реновирање. Статус „спремно за уселење“ значи да нема чекања на завршетак градње, али је фокус на потенцијалу за модернизацију и прилагођавање од стране новог власника.
Некретнина захтева свеобухватно реновирање, што представља значајан подухват за новог власника. Посебни садржаји попут приватног базена нису укључени у садашњем стању. Сваке потенцијалне промене намене или распореда некретнине условљене су добијањем неопходних урбанистичких дозвола и овлашћења.
Ова некретнина је прикладан избор за породице којима треба простор, седам спаваћих соба пружа флексибилност за децу, госте или наменске собе за хобије. Привлачи појединце или парове који се лате великог реновирања с циљем стварања дома по мери, у складу са личним стилом и функционалним потребама. Инвеститори могу размотрити њен потенцијал након модернизације или промене намене, у складу с прописима. Поглед на море и близина садржаја одговарају начину живота усмереном на погодност и живот уз обалу, уз спремност да се уложи у довођење некретнине до савремених стандарда.
Изграђена 1992. године, вила тренутно захтева значајно реновирање, што значи да су оригиналне завршне обраде застареле. Приложене унутрашње фотографије приказују елементе попут мраморних подова, дрвених ормара и плочица у кухињама, указујући на одређени стандард тог доба. Знатна станована површина од 300 m² пружа велику основу за модернизацију. Купци ће имати прилику да изаберу нове материјале и завршне обраде по целом дому, од подова и кухињских инсталација до опреме купатила и ентеријера, ефикасно стварајући нов дом у постојећој структури.
Фиксна тражена цена за ову самостојећу вилу износи €780.000. Као постојећи дом који захтева реновирање, ова цена одражава садашње стање некретнине и њену знатну становану површину од 300 m². Седам спаваћих соба и три купатила пружају значајан капацитет смештаја. Потенцијални купци треба да рачунају трошкове реновирања, који ће утицати на укупну инвестицију. Некретнина је доступна за одмах куповину, без периода чекања, али је неопходна опсежна обнова.
Arroyo de la Miel, насеље у оквиру Benalmádene, нуди мешавину становања и приступа обалним садржајима. Подручје се одликује великом густином услуга, бројни ресторани, кафићи, школе и апотеке у радијусу од 2 km. Иако је на 1,5 km од најближе плаже, нагиб од 6,6% према обали указује на изражен успон. Величина некретнине и потенцијал за прилагођавање чине је погодном за оне који траже простран породични дом или пројекат са знатним обимом. Поглед на море додатно повећава привлачност, одражавајући пожељни медитерански начин живота везан за Коста дел Сол. Са 2.070 стамбених трансакција годишње, локално тржиште је активно.
Arroyo de la Miel пружа динамично урбано окружење са високом концентрацијом услуга. У радијусу од 2 km становници имају приступ 161 ресторану, 47 кафића, 6 школа и 22 банке, што указује на живу локалну заједницу. Присуство 24 хотела и 11.154 кревета истиче туристички значај подручја. Јавни превоз је добро развијен, са 7 линија и 50 станица. Иако је плажа на 1,5 km, важно је напоменути нагиб од 6,6%, што сугерише потенцијално стрмо ходање или потребу за превозом. Просечна годишња температура од 18,0 °C и четворомесечна сезона купања доприносе медитеранској клими.
Ова карта приказује Arroyo de la Miel, живи део Benalmádene на шпанској Коста дел Сол. Истиче локацију некретнине у односу на кључне садржаје попут плажа, спортских објеката, железничких станица и око 8 km удаљености до аеродрома у Малаги, пружајући битан контекст за свакодневни живот и путовања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Arroyo de la Miel је део Benalmádene, западно од Малаге на Коста дел Солу. Ова прворазредна локација смешта га између утврђених туристичких средишта попут Torremolinosa и Fuengirole. Близина Малаге (17 km ваздушном линијом) омогућава приступ великом граду са међународним аеродромом и широким спектром културних и комерцијалних садржаја. Даље дуж обале, Marbella (33 km ваздушном линијом) представља елитнију дестинацију. Овакав положај нуди равнотежу између локалних садржаја и приступа ширим атракцијама Андалузије.
Ова вила је стратешки лоцирана у погледу приступачности. Железничка станица Benalmadena - Arroyo de la Miel удаљена је свега 0,6 km, повезујући становнике са оближњим градовима и Малагом. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) налази се око 8 km ваздушном линијом, олакшавајући ваздушни пут. Неколико плажа, укључујући Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera, налази се унутар 1,6 km. За љубитеље спорта, Polideportivo Arroyo de la Miel удаљен је свега 0,1 km, а голф терени попут Golf Benalmadena Pitch& Putt на 2,3 km. Путни приступ већим градовима попут Малаге (17 km) и Marbelle (33 km) олакшан је оближњом транспортном мрежом.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Arroyo de la Miel користи од познате климе Коста дел Сола, са просечном годишњом температуром од 18,0 °C. Сезона купања обично траје четири месеца, уз температуре воде од 20 °C или више. Надморка висина некретнине од 112 метара нуди потенцијал за пријатне поветарце и даљње погледе. Иако су конкретни подаци о непосредном природном окружењу ограничени, регион је познат по медитеранској клими са благим зимама и топлим летима, погодном за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, плажа Playa de Santa Ana удаљена је свега 1,5 km ваздушном линијом. Неколико других плажа, укључујући Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil, такође су на око 1,6 km. Подручје нуди бројне рекреативне садржаје, спортски центри попут Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) и Club Municipal de Hielo (0,7 km) лако су доступни. Љубитељи голфа могу посетити Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) или Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Присуство разних видиковаца, попут Mirador Los Cañones (2,6 km), допуњује понуду за одмор.
Извор: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 38 mm |
| Март | 13.8°C | 102 mm |
| Април | 15.8°C | 54 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.9°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 9 mm |
| Септембар | 22.9°C | 27 mm |
| Октобар | 19.3°C | 68 mm |
| Новембар | 14.9°C | 66 mm |
| Децембар | 12.4°C | 51 mm |
Стрмо
Ref: VL819442
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID