Táto samostatne stojaca vila v Arroyo de la Miel, ktorá je súčasťou obce Benalmádena, predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkú nehnuteľnosť s rozsiahlym potenciálom prispôsobenia. Nachádza sa len 12 km západne od Málagy na živom Costa del Sol, rezidencia s rozlohou 300 m², postavená v roku 1992, si vyžaduje rekonštrukciu. To umožní novému vlastníkovi kompletne prispôsobiť dom vlastnej chuti a funkčným potrebám, od preusporiadania obytných priestorov po pridanie nových miestností. Nehnuteľnosť má veľkú terasu a strešnú terasu, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na vonkajší život a opaľovanie, pričom potenciál zmeny využitia závisí od stavebných povolení.
V porovnaní s novostavbami ako Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) alebo Alba Benalmádena (od 648 000 €) je táto samostatne stojaca vila za 780 000 € existujúcou nehnuteľnosťou s pevnou cenou, ktorá kladie dôraz na svoju veľkosť a rekonštrukčný potenciál pred prvkami modernej výstavby. Zatiaľ čo Aby Upper v Estepone začína nižšie, táto vila s 300 m² obývacej plochy a 7 spálňami ponúka výrazne viac priestoru. Nutná rekonštrukcia znamená, že konečná investícia bude vyššia ako počiatočná požadovaná cena, na rozdiel od novostavieb na kľúč. Jej poloha v Arroyo de la Miel, dobre etablovanom mestnom centre s hojnou vybavenosťou a dobrými dopravnými spojeniami, ponúka iný životný štýl než viac pobrežne zamerané oblasti Estepony. Potenciál nehnuteľnosti spočíva v možnosti premeniť ju na personalizovanú rezidenciu, čo ju odlišuje od štandardizovaných novostavieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Arroyo de la Miel a profituje z blízkosti vybavenosti Benalmádene, vrátane 161 reštaurácií a 26 lekární v okruhu 2 km. Nehnuteľnosť je približne 1,5 km vzdušnou čiarou od pláže Playa de Santa Ana, priama cesta na pláž má však sklon 6,6 %. Poloha ponúka výhľad na more a prístup k dobre zabezpečenej mestskej štvrti.
So siedmimi spálňami a tromi kúpeľňami na 300 m² je táto nehnuteľnosť vhodná pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú rozsiahle ubytovanie. Nutná rekonštrukcia poskytuje prázdne plátno na preusporiadanie dispozície, môžete vytvoriť špeciálne priestory na koníčky, domácu kanceláriu alebo zábavné zóny a plne ich prispôsobiť svojmu životnému štýlu.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 1992, nie o novostavbu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, ale vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. Status „pripravené na nasťahovanie“ znamená, že nie je potrebné čakať na dokončenie stavby, dôraz sa kladie na potenciál modernizácie a personalizácie novým vlastníkom.
Nehnuteľnosť si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, čo pre nového vlastníka predstavuje významný podnik. Špecifické vybavenie, ako súkromný bazén, v súčasnom stave nie je zahrnuté. Akékoľvek potenciálne zmeny využitia alebo dispozície nehnuteľnosti podliehajú získaniu potrebných územnoplánovacích povolení a súhlasov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná voľba pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru, sedem spální poskytuje flexibilitu pre deti, hostí alebo špeciálne miestnosti na koníčky. Osloví jednotlivcov alebo páry, ktoré sa púšťajú do veľkého rekonštrukčného projektu s cieľom vytvoriť dom na mieru, odrážajúci ich osobný štýl a funkčné potreby. Investori môžu zvážiť jej potenciál po modernizácii alebo zmene využitia, v súlade s predpismi. Výhľad na more a blízkosť vybavenosti zodpovedajú životnému štýlu zameranému na pohodlie a život pri pobreží, za predpokladu ochoty investovať do modernizácie nehnuteľnosti.
Vila postavená v roku 1992 v súčasnosti vyžaduje výraznú rekonštrukciu, čo znamená, že pôvodné dokončenia sú zastarané. Poskytnuté interiérové fotografie ukazujú prvky ako mramorové podlahy, drevené skrine a dlažbové kuchyne, čo naznačuje určitý štandard danej éry. Veľká obývacia plocha 300 m² poskytuje veľký základ pre modernizáciu. Kupujúci budú mať možnosť vybrať si nové materiály a dokončenia v celom dome, od podláh a kuchynských inštalácií po kúpeľňové vybavenie a interiérový dizajn, a efektívne tak vytvoriť nový dom v rámci existujúcej konštrukcie.
Pevná požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily je 780 000 €. Ako existujúci dom vyžadujúci rekonštrukciu, cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti a jej veľkú obývaciu plochu 300 m². Sedem spální a tri kúpeľne ponúkajú značnú kapacitu ubytovania. Potenciálni kupujúci by mali započítať náklady na rekonštrukciu, ktoré ovplyvnia celkovú investíciu. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nákup, bez čakacej doby na dokončenie, no je nutná rozsiahla rekonštrukcia.
Arroyo de la Miel, štvrť v rámci Benalmádene, ponúka spojenie obývania a prístupu k pobrežnému vybaveniu. Oblasť sa vyznačuje vysokou hustotou služieb, množstvo reštaurácií, kaviarní, škôl a lekární v okruhu 2 km. Hoci je vzdialenosť k najbližšej pláži 1,5 km, sklon 6,6 % k pobrežiu naznačuje značné stúpanie. Veľkosť nehnuteľnosti a potenciál prispôsobenia ju robia vhodnou pre tých, ktorí hľadajú priestorný rodinný dom alebo projekt s rozsiahlym zámerom. Výhľad na moru z nehnuteľnosti zvyšuje jej príťažlivosť a odráža žiaduci stredomorský životný štýl spojený s Costa del Sol. S 2 070 nehnuteľnostnými transakciami ročne je miestny trh aktívny.
Arroyo de la Miel poskytuje dynamické mestské prostredie s vysokou koncentráciou služieb. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 161 reštauráciám, 47 kaviarniam, 6 školám a 22 bankám, čo svedčí o živom miestnom spoločenstve. Prítomnosť 24 hotelov a 11 154 lôžok zdôrazňuje turistický význam oblasti. Verejná doprava je dobre pokrytá 7 linkami a 50 zastávkami. Hoci je pláž vzdialená 1,5 km, treba spomenúť sklon 6,6 %, čo naznačuje potenciálne strmú chôdzu alebo potrebu dopravy. Priemerná ročná teplota 18,0 °C a štvormesačná plavecká sezóna prispievajú k stredomorskému podnebiu.
Táto mapa zobrazuje Arroyo de la Miel, živú časť Benalmádene na španielskom Costa del Sol. Zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti vo vzťahu ku kľúčovému vybaveniu, ako pláže, športové zariadenia, železničné stanice a približne 8 km vzdialenosť k letisku Málaga, čo poskytuje dôležitý kontext pre každodenný život a cestovanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arroyo de la Miel je súčasťou Benalmádene, západne od Málagy na Costa del Sol. Táto vynikajúca poloha ho umiestňuje medzi etablované turistické centrá ako Torremolinos a Fuengirola. Blízkosť Málagy (17 km vzdušnou čiarou) poskytuje prístup k veľkomestu s medzinárodným letiskom a širokou ponukou kultúrnych a komerčných zariadení. Ďalej pozdĺž pobrežia predstavuje Marbella (33 km vzdušnou čiarou) elegantnejšiu destináciu. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi miestnou vybavenosťou a prístupom k širším atrakciám Andalúzska.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti. Železničná stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená len 0,6 km a spája obyvateľov s okolitými mestami a Málagou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 8 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje leteckú dopravu. Viacero pláží, vrátane Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera, je do 1,6 km. Pre športových nadšencov je Polideportivo Arroyo de la Miel len 0,1 km ďaleko, golfové ihriská ako Golf Benalmadena Pitch&Putt sú 2,3 km. Cestný prístup do väčších miest ako Málaga (17 km) a Marbella (33 km) uľahčuje blízka dopravná sieť.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Arroyo de la Miel profituje z renomovaného podnebia Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 18,0 °C. Plavecká sezóna zvyčajne trvá štyri mesiace, pričom teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Nadmorská výška nehnuteľnosti 112 metrov ponúka potenciál príjemného vánku a vzdialených výhľadov. Hoci konkrétne informácie o bezprostrednom prírodnom okolí sú obmedzené, región je známy stredomorským podnebím s miernymi zimami a teplými letami, ktoré umožňuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pláž Playa de Santa Ana je len 1,5 km vzdušnou čiarou. Niekoľko ďalších pláží, vrátane Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, je tiež približne do 1,6 km. Oblasť ponúka množstvo rekreačných zariadení, športové centrá ako Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) a Club Municipal de Hielo (0,7 km) sú ľahko dostupné. Golfisti môžu navštíviť Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) alebo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Prítomnosť rôznych vyhliadok, ako Mirador Los Cañones (2,6 km), rozširuje možnosti voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 55 mm |
| Február | 12.4°C | 38 mm |
| Marec | 13.8°C | 102 mm |
| Apríl | 15.8°C | 54 mm |
| Máj | 19.0°C | 25 mm |
| Jún | 22.9°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Október | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| December | 12.4°C | 51 mm |
Strmý
Ref: VL819442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID