Tämä yksiö sijaitsee Benalmadena Costan alueella Cruz del Sur -asuntokompleksissa. Rakennus on valmistunut vuonna 1991, ja huoneiston kokonaispinta-ala on 41 neliömetriä. Kohde koostuu yhdestä makuuhuoneesta ja yhdestä kylpyhuoneesta, ja sen suuntautuminen on lounaan suuntaan. Sijainti on noin 300 metrin päässä rannasta ja lähellä kaupungin palveluita. Kohde on muuttovalmis ja siinä on voimassa oleva loma-asunnon vuokrausoikeus.
Tämä kohde on hinnoiteltu 239 000 eurolla, mikä on kilpailukykyinen verrattuna muihin alueen kohteisiin. Esimerkiksi Torre del Marin Aquamar on uudempi, mutta kalliimpi (alkaen 269 950 €) ja sijaitsee kauempana Málagasta. Lantana Residencial Mijaksessa on edullisempi (alkaen 205 000 €), mutta sijaitsee sisämaassa eikä tarjoa samaa rantaelämää. Tämä Benalmádenan kohde tarjoaa tasapainon hinnan ja sijainnin välillä, toisin kuin kalliimmat Esteponan hankkeet. Vertailtuna uusiin projekteihin, tämän rakennuksen ikä (1991) ja energialuokitus G ovat huonoja puolia, mutta valmiina kohteena ja luvatun vuokraustoiminnan ansiosta se on välitön sijoituskohde. Mijasin ja Esteponan kohteet vaativat usein pitkiä odotusaikoja, kun taas tässä voi asua heti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Benalmadena Costan kaupunkialueella, mikä tarkoittaa lähiympäristön olevan tiiviisti rakentunutta. Lähimmät rannat, Playa de Santa Ana ja Playa Malapesquera, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Benalmádena-Arroyo de la Mielin rautatieasema on noin 1,2 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 9 kilometriä suoraa linjaa.
Huoneisto on kooltaan 41 neliömetriä, mikä sopii yhden tai kahden hengen asumiseen. Pieneen kokoon nähden siinä on tarvittavat tilat: makuuhuone, oleskelutila ja kylpyhuone. Erillistä keittiötä ei ole, vaan keittotila on integroitu oleskelualueeseen. Kohde sopii käyttöön loma-asuntona tai sijoituskohteena vuokrausta varten, ja pieni koko vähentää ylläpitotöitä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1991 valmistunut kohde. Rakennusvaihe on päättynyt, eikä alueella ole meneillään olevia rakennustöitä. Koska kohde on vanhempi, energiatehokkuusluokitus on G, mikä saattaa johtaa korkeampiin käyttökustannuksiin ja mahdollisesti vaatia erillisiä päivityksiä, jos energiatehokkuutta halutaan parantaa.
Tämä huoneisto ei tarjoa yksityistä pihaa tai puutarhaa, vaan ulkotilat rajoittuvat yhteisalueisiin. Asuintila on kompakti, 41 neliömetriä, mikä rajaa kalustuksen ja käyttömahdollisuudet. Kohde ei sovellu suurperheille tai liikkumiseltaan rajoittuneille henkilöille ilman parannuksia, koska alueella on korkeuseroja ja hissin saatavuus on tarkistettava erikseen. Energialuokitus on G.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa haetaan pienempää ja helposti hallittavaa asuntoa vakaalta asuinalueelta. Kohde on soveltuva yhden hengen tai pariskunnan loma-asunoksi, sillä 41 neliömetriä tarjoaa riittävät tilat lyhytaikaiseen oleskeluun. Sijoittajalle kohteessa on valmiina luvat lyhytaikaiseen vuokraamiseen, mikä helpottaa vuokrataloutta heti oston jälkeen. Myös aktiivista elämäntyyliä arvostava henkilö voi hyötyä sijainnista, sillä palvelut, ranta ja harrastusmahdollisuudet ovat lähettyvillä. Kohde ei ole paras vaihtoehto perheelle, joka tarvitsee useita makuuhuoneita tai yksityistä pihaa lapsille. Samoin se ei sovellu henkilölle, joka etsii suurta maalaistaloa tai täydellistä rauhaa kaukana kaupungin kohinasta.
Rakennus on vuodelta 1991, mikä heijastuu sen rakenteisiin ja pintamateriaaleihin. Valokuvien perusteella keittotilassa on puutaso ja sinisiä laattoja, edustaen 90-lukulaista tyyliä. Oleskelutila on yhdistetty keittiöön, mikä on tyypillistä kompakteille asunnoilla tässä kokoluokassa. Kylpyhuone on varustettu suihkulla. Teknisesti huoneistossa on ilmastointi, joka on tärkeä kostean ilmaston vuoksi, ja hissi, joka helpottaa liikkumista rakennuksessa. Energiatehokkuusluokitus G kuitenkin kertoo, että eristystaso ja ilmanvaihto eivät täytä nykyaikaisia standardeja. Tämä voi ilmetä viileinä talvikuukausina korkeampana lämmityskuluna.
Kohdetta markkinoidaan hinnasta 239 000 eurosta alkaen. Tämä sijoittuu alueen vertailukelpoisten kohteiden hintaväliin, sillä vastaavat hankkeet Mijaksessa ja Torre del Marissa vaihtelevat noin 205 000 ja 270 000 euron välillä. Hinta ei sisällä ostoikkuluja tai veroja, kuten kiinteistönsiirtoveroa (ITP). Kuukausittain maksettavia yhtiövastikkeita on noin 58 euroa, ja vuotuiset kiinteistöverot (IBI) ovat noin 227 euroa. Lisäksi maksetaan jätehuoltomaksua. Koska kyseessä on valmis kohde, rahoitusjärjestelyt voidaan aloittaa heti.
Benalmadena Costa on aktiivinen kaupunkialue, jossa elämänrytmi on nopeampi kuin hiljaisemmissa lähiöissä. Päivittäiset asiointimatkat, kuten ruokakauppaan tai apteekkiin, onnistuvat jalan, sillä palveluita on runsaasti lähialueella. Aamuja voi aloittaa kahvilla yhteisalueen puutarhassa, ja iltapäivisin on lyhyt matka rantaan uimaan. Välittömässä lähiympäristössä on paljon ravintoloita ja kahviloita, mikä tuo ympäristöön vilskettä varsinkin turistisesonkien aikana. Kohde sijaitsee Cruz del Sur -urbanisaatiossa, jota ympäröivät kypsät puutarhat. Huoneiston suuntautuminen lounaaseen takaa aurinkoisen terassin pitkälle iltapäivään. Alueella asuminen vaatii tottuneisuutta kaupunkimaiseen äänen tasoon, mutta hyvät julkiset liikenneyhteydet rautatieaseman läheisyyden ansiosta tekevät auton käytöstä välttämätöntä vain pidempiä matkoja varten. Hissin saatavuus helpottaa kulkua, kun liikutaan kerrosten välillä. Rannan läheisyys mahdollistaa meren läheisyyden hyödyntämisen päivittäin, mutta matka rannalle sisältää mäkilaskua, mikä kannattaa huomioida liikkumisessa.
Lähiympäristö tarjoaa täydet palvelut ilman autoa. Apteekki on 176 metrin ja supermarket 286 metrin päässä. Ravintoloita on runsaasti: kahden kilometrin säteellä niitä on lähes 200. Tämä takaa monipuoliset ruokailumahdollisuudet päivittäin. Julkinen liikenne on kattavaa. Benalmádena-Arroyo de la Mielin rautatieasema on 1,2 kilometrin päässä, josta pääsee helposti Málagaan tai Fuengirolaan. Bussipysäkkejä on läheisyydessä noin 50. Lähin sairaala on 3,6 kilometrin päässä, mikä on kohtuullinen matka hätätapauksissa. Alue on kaupunkimainen, ja infrastruktuuri on kypsää.
Kartta näyttää huoneiston sijainnin Benalmadena Costan alueella. Rantaviiva on lähellä, ja maasto nousee kohti pohjoista. A7-moottoritie ja rautatie linjaavat alueen länsi-itäsuunnassa, mikä helpottaa liikkumista muualle Costa del Solille. Kohde on merkitty lähelle palvelukeskittymää ja rantoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmádena Costa sijaitsee Málagan ja Marbellan välissä, noin 17 kilometriä Málagan keskustasta länteen. Se on osa läntistä rannikkoaluetta, joka on tiiviimmin rakentunut kuin sisämaa. Seutu on matkailukeskus, joten väkiluku vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Torremolinos naapurikuntana tarjoaa lisää palveluita lyhyen bussimatkan päässä. Sijainti on keskeinen, mutta ei aivan metropolin ytimessä.
Rannalle on matkaa noin 300 metriä, mutta reitti sisältää 7,3 prosentin nousun, mikä vaatii fyysistä kuntoa. Lähin ranta on Playa de Santa Ana. Benalmádenan satama on kävelyetäisyydellä, tarjoten lisää palveluita ja veneristeilymahdollisuuksia. Málagan lentokentälle on matkaa 8,8 kilometriä suoraa linjaa, mikä tekee saapumisesta vaivatonta. Golfareet löytyvät lyhyen ajomatkan päästä: lähin golfkenttä, Golf Benalmadena Pitch&Putt, on 3,6 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, jossa kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuotuinen keskilämpötila on 18,7 astetta, ja aurinkotunteja kertyy vuodessa lähes 3900. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila pysyy yli 20 asteessa. Kohde sijaitsee 35 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo ilmavuutta mutta suojaa suoralta merituulelta. Rantaan johtava reitti on jyrkkä, mikä kannattaa huomioida liikkumisessa helteellä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de Santa Ana ja Playa Malapesquera, ovat hiekkarantoja, jotka on varustettu palveluilla. Ne ovat suosittuja turistikohdeita. Lähempänä sijaitsevat urheilukeskukset tarjoavat mahdollisuuksia mailapeleihin ja kuntosaliharjoitteluun. Club de Raqueta on alle kilometrin päässä. Golfharrastajille lähin kenttä on lyhyen ajomatkan päässä. Benalmádenan satamaan on lyhyt matka, ja sieltä löytyy vesiharrastuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmádena Costa sijaitsee Málagan ja Marbellan välissä, noin 17 kilometriä Málagan keskustasta länteen. Se on osa läntistä rannikkoaluetta, joka on tiiviimmin rakentunut kuin sisämaa. Seutu on matkailukeskus, joten väkiluku vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Torremolinos naapurikuntana tarjoaa lisää palveluita lyhyen bussimatkan päässä. Sijainti on keskeinen, mutta ei aivan metropolin ytimessä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL851165
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID