Denne lejlighed er beliggende i bydelen Benalmadena Costa, specifikt i urbaniseringen Cruz del Sur. Ejendommen er opført i 1991 og har et beboelsesareal på 41 kvadratmeter med én soveværelse. Beliggenheden er ca. 300 meter fra stranden i et område med bymæssig bebyggelse og lokale faciliteter inden for kort rækkevidde. Lejligheden har sydvestlig orientering og adgang til fælles faciliteter som swimmingpool og haver. Boligen har en eksisterende ferielicens, hvilket muliggør udlejning.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Etherna Homes 2 i Estepona og Aquamar i Torre del Mar, repræsenterer denne lejlighed en ældre type byggeri fra 1991. Hvor nye projekter tilbyder højere energieffektivitet (typisk A eller B klasser) og moderne plantegninger, har denne bolig en energiklassificering G og en mere kompakt grundplan på 41 m². Prisen på 239.000 euro er lavere end startpriserne for Etherna (259.000 euro) og Aquamar (269.950 euro), hvilket afspejler forskellen i byggeår og teknisk standard. I forhold til Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) er denne lejlighed dyrere, men tilbyder en mere direkte beliggenhed ved kysten. Køberen vælger her en umiddelbar tilgængelighed og en etableret urbanisering frem for nye faciliteter og lavere driftsomkostninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret ca. 35 meter over havets overflade i Benalmadena Costa. Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 300 meter derfra. Området er bypræget med supermarkeder og restauranter i gåafstand. Togstationen Benalmadena - Arroyo de la Miel ligger ca. 1,2 km væk, hvilket giver forbindelse til regionens jernbanenet.
Lejlighedens areal på 41 m² opfylder behovet for en kompakt bolig med ét soveværelse og ét badeværelse, passende til to personer. Boligen er udstyret med aircondition til temperaturstyring. Køkkenet er integreret i opholdsrummet for at udnytte pladsen effektivt. En elevator i bygningen sikrer nem adgang til etagen.
Projektet omfatter en færdigbygget lejlighed fra 1991. Det er ikke en nyudvikling, men en etableret boligenhed i en eksisterende urbanisering. Bygningen har gennemgået vedligeholdelse, og de fællesområder såsom swimmingpool og haver er funktionelle. Boligen er klar til indflytning.
Boligen har et begrænset areal på 41 m² og ingen privat udendørs grund, kun en balkon. Energimærkationen er G, hvilket indikerer et højere energiforbrug i forhold til nye standarder. Der er ingen privat garage, men fælles parkering forefindes. Terrænet skråner 7,3 % mod stranden, hvilket påvirker gangbarigheden.
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for en mindre enhed tæt på faciliteter og strand. Den eksisterende ferielicens gør den relevant for investorer, der ønsker at udnytte ejendommen til udlejning. For enkeltpersoner eller par, der søger en sekundærbolig med lavt vedligehold, er størrelsen og de fælles faciliteter en fordel. Beliggenheden i Benalmadena tilbyder en balance mellem tilgængelighed og byliv, hvilket passer til dem, der ikke ønsker isolation i landdistrikter. Ejendommens alder og energiklasse kan være relevant for købere, der prioriterer umiddelbar tilgængelighed og lav indgangspris over nybyggeri.
Kvaliteten af boligen afspejler byggestandarden fra 1991. Køkkenet har træbordplader og blå fliser, hvilket er tidstypisk. Boligen har indbyggede skabe, hvilket bidrager til opbevaringsplads i de begrænsede 41 kvadratmeter. Badeværelset er udstyret med et bruseafsnit. Gulvbelægningen er typisk fliser, hvilket er funktionelt i klimaet. Tekniske installationer som aircondition er tilstede for at kompensere for manglende isoleringsevne i ældre byggeri. Fællesområderne fremstår velplejede, hvilket indikerer en aktiv vedligeholdelseskultur i foreningen.
Prisen for denne lejlighed er fastsat til 239.000 euro. Som en brugt bolig fra 1991 afspejler prisen markedsniveauet for mindre enheder på Costa del Sol. Yderligere omkostninger ud over købsprisen inkluderer ejendomsskat (IBI) på ca. 227 euro årligt og fællesudgifter på ca. 58 euro månedligt. Købsomkostninger såsom notargebyrer og tinglysningsafgifter lægges til prisen. Energimærkningen G kan påvirke de løbende driftsomkostninger.
Hverdagen i denne bolig er præget af nærhed til kysten og byens faciliteter. Med en afstand på ca. 300 meter til stranden er badeture og gåture ved havet let tilgængelige. Cruz del Sur-urbaniseringen tilbyder en rolig atmosfære, trods nærheden til det pulserende byliv. De mange restauranter og caféer inden for 2 km giver muligheder for måltider uden for hjemmet. Topografien er kuperet med en stigning mod stranden, hvilket betyder, at turen til havet indebærer nedstigning og opstigning. Fællesarealet med swimmingpool fungerer som et socialt mødested for beboerne. Nærheden til togstationen gør det muligt at udforske kyststrækningen uden brug af bil.
Infrastrukturen omkring Benalmadena Costa er veludviklet. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 8,8 km væk. Byen Málaga kan nås via bil eller tog, da stationen i Arroyo de la Miel ligger 1,2 km derfra. Netværket af supermarkeder, apoteker og banker er tæt på, hvilket gør daglig indkøb praktisk. Med 32 lokale feriedage om året er der aktivitet i området året rundt. Vejnettet tillader nem adgang til Málaga i øst og Fuengirola i vest.
Kortet viser beliggenheden i Benalmadena Costa, tæt på kystlinjen mod syd. Urbaniseringen Cruz del Sur er markeret i relation til strande som Playa de Santa Ana og infrastruktur som togstationen. Højdekurverne illustrerer det kuperede terræn mod nord og vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa ligger mellem storbyen Málaga og turistbyen Fuengirola. Med Málaga ca. 17 km mod øst og Fuengirola ca. 10 km mod vest fungerer lokationen som en mellemstation. Dette giver adgang til storbyens faciliteter og lufthavnen samtidig med kyst-charmen. Positioneringen gør det muligt at nå destinationer som Marbella inden for en overskuelig køretur via A-7.
Strande som Playa Malapesquera og Playa de Santa Ana ligger inden for 700 meter. Golfbanen Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger ca. 3,6 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 9 km væk. Der er en EV-ladestation inden for 7 km. Offentlig transport består af 7 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket understøtter mobilitet uden bil. Hospitaler ligger ca. 3,6 km væk.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er karakteriseret ved ca. 3.888 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 18,7 grader Celsius med variationer mellem 12 og 26 grader. Svømmesæsonen varer ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Med en højde på 35 meter over havet er der adgang til havbrisen. Hældningen på 7,3 % mod stranden påvirker mikroklimatet og dræningen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder domineres af kystnærheden. Playa de Santa Ana er den nærmeste strand og tilbyder badefaciliteter. Sportscentre som Club de Raqueta og Polideportivo Arroyo de la Miel ligger inden for kort afstand. For golfspillere er der Golf Benalmadena Pitch & Putt i nærheden. Udsigtspunkter som Mirador Los Cañones ligger en kort køretur væk. Det høje antal restauranter understøtter et udendørs socialt liv.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmadena Costa ligger mellem storbyen Málaga og turistbyen Fuengirola. Med Málaga ca. 17 km mod øst og Fuengirola ca. 10 km mod vest fungerer lokationen som en mellemstation. Dette giver adgang til storbyens faciliteter og lufthavnen samtidig med kyst-charmen. Positioneringen gør det muligt at nå destinationer som Marbella inden for en overskuelig køretur via A-7.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Stejlt
Ref: VL851165
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID