Tento projekt predstavuje jednoplošný apartmán situovaný v mestskej časti Benalmádena Costa. Plocha objektu je 41 m² s jednou spálňou a kúpeľňou. Výstavba bola dokončená v roku 1991, čo znamená, že ide o zrelú stavbu v ustálenej štvrti. Orientácia na juhozápad zabezpečuje denné osvetlenie. Cena začína na 239 000 €. Nachádza sa v mestskej urbanizácii s možnosťou okamžitého nasťahovania.
V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijas, kde ceny začínajú na 205 000 €, je tento apartmán v Benalmádena drahší, avšak ponúka priamejší prístup k moru a plážam. Oproti tomu Aquamar v Torre del Mar s cenou od 269 000 € predstavuje modernší, ale finančne náročnejší variant. Hlavný rozdiel spočíva v roku výstavby; kým srovnávačné projekty sú často novostavby, tento objekt je z roku 1991, čo sa odráža v energetickej náročnosti (trieda G) a nižších nákladoch na kúpu v pomere k m² v tejto lokalite. Poloha v Benalmádena Costa zaisťuje vyššiu hustotu vybavenosti než v odľahlejších rezidenčných zónach Mijas.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii Cruz del Sur v Benalmádena Costa. Poloha je mestská s výškou 35 metrov nad morom. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Santa Ana je približne 300 metrov. Okolie je husto zastavané s vysokou koncentráciou služieb a infraštruktúry.
Dispozícia pozostáva z jednej spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prepojená s kuchynským kútom. Vonkajší priestor slúži na oddych a využíva výhľadu na záhradu. Spoločenské vybavenie zahŕňa veľký bazén a upravené záhrady, čo zvyšuje úroveň bývania bez nutnosti údržby pozemku majiteľom.
Projekt nie je novostavba, ale rezidenčná jednotka dokončená v roku 1991. Budova je v stave pripravenom na obývanie. Energetická trieda je G, čo zodpovedá normám pre stavby tohto obdobia. Nie sú plánované žiadne stavebné úpravy, prevádzka je možná ihneď po preberaní.
Apartmán ponúka obmedzenú podlahovú plochu 41 m², čo môže byť nedostatočné pre trvalé bývanie dvoch osôb s náročnejším štandardom. Chýba vlastná záhrada a parkovanie je len spoločné, nie vyhradené. Prístup k moru má sklon 7,3 %, čo predstavuje fyzickú záťaž. Energetická náročnosť je nadpriemerná.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o investičný nástroj s generovaním príjmov z krátkodobého prenájmu, vzhľadom na platnú licenciu a polohu pri mori. Tiež je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich druhé bývanie pre letné víkendy. Rozloha a dispozícia neponúkajú dostatočný priestor pre rodiny s deťmi alebo pre trvalé pobyt pri vysokej kultúre bývania. Energetická náročnosť môže byť faktorom pre tých, ktorí uprednostňujú nízke prevádzkové náklady a ekologický štandard. Kombinácia mestských služieb a rekreačných pláží zase prispeje k spokojnosti tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl blízko centru udalostí.
Konštrukcia budovy pochádza z roku 1991, čo sa odráža v použitých materiáloch a technických riešeniach. Vnútorné vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre ovládanie teploty. Kuchynský priestor je vybavený drevenou pracovnou doskou a obkladmi v modrej farbe. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Podlahy a steny sú v stave vyžadujúcom bežnú údržbu. Okná v spálni umožňujú prirodzené vetranie a osvetlenie. Spoločné časti, vrátane záhrad a bazéna, sú udržiavané komunitou, čo zabezpečuje ich stabilný stav.
Cena je stanovená od 239 000 €. Ročné náklady na bývanie zahŕňajú daň z nehnuteľnosti (IBI) vo výške približne 227 € a poplatky spoločenstva 58 € mesačne. K tejto sume je nutné pripočítať poplatky za odpad (Basura). Vstupná investícia je nižšia v porovnaní s novšími projektami v oblasti, čo odráža rok výstavby 1991 a energetickú triedu G. Konečná kúpna cena je navyšovaná o daň z prenosu nehnuteľnosti (ITP) a právne služby.
Táto lokalita funguje na základe mestského tempa s priamym prístupom k pobrežiu. Denný ritmus je určený blízkosťou obchodov, reštaurácií a pláže, ktoré sú v dosahu chôdze. Využitie apartmánu je vhodné pre rekreačné účely vďaka existujúcej licencii na krátkodobý prenájom. Okolie je živé, najmä počas letnej sezóny, keď počet návštevníkov v Benalmádena Costa výrazne stúpa. Pre obyvateľov to znamená okamžitý prístup k službám ako sú lekárne alebo supermarkety, ktoré sa nachádzajú do 300 metrov. Prítomnosť železničnej zastávky vzdialenej 1,2 km umožňuje pohodlné cestovanie smerom k Málage alebo Fuengirole bez použitia automobilu. Štruktúra urbanizácie s komunitným bazénom vytvára priestor na sociálny kontakt medzi susedmi, avšak intimitita je limitovaná menšími rozmermi samotnej bytovej jednotky.
Okolie poskytuje úplnú mestskú vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza takmer 200 reštaurácií a kaviarní. Mesto Málaga je vzdialené 17 kilometrov a poskytuje pracovné príležitosti a kultúrne zariadenia. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,8 km, čo skracuje cestovný čas pri príletoch. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená súkromnými a štátnymi zariadeniami v bezprostrednej blízkosti. Miestna doprava zahŕňa 7 liniek autobusov a železničnú trať Cercanías.
Mapa ukazuje polohu objektu v mestskej časti Benalmádena Costa v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Vyznačené areály zelených plôch reprezentujú mestské parky a golfové ihriská. Modré čiary označujú hlavné dopravné ťahy vrátane železničnej trate a cesty N-340, ktorá prepája projekt s letiskom a mestom Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa leží v západnej časti provincie Málaga, medzi Torremolinos a Fuengirolou. Je súčasťou husto zastavaného pobrežného pásma Costa del Sol. Poloha centrálnej časti pobrežia umožňuje rýchly prístup k mestským centrám na oboch stranách. Vzdialenosť k ostatným veľkým mestám ako Marbella je 34 km. Toto miesto predstavuje kompromis medzi kludom menších miest a rušným životom veľkomesta.
Pláž Playa de Santa Ana je vzdialená 300 metrov, prístup k mori je teda peší. Golfové ihrisko Golf Benalmádena Pitch & Putt sa nachádza 3,6 km ďaleko. Lodenica Puerto Deportivo de Benalmádena je dosiahnuteľná pešo. Najbližšie supermarkety sú vzdialené menej ako 300 metrov. Letisko AGP je po diaľnici vzdialené približne 15 minút jazdy. Vlaková stanica Arroyo de la Miel na trati C-1 je vzdialená 1,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti dosahuje 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 888 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné maximá sa pohybujú okolo 30 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota mora presahuje 20 °C. Nadmorská výška 35 metrov zaisťuje mierny prímorský vietor. Juhozápadná orientácia umožňuje využívanie slnečného žiarenia na terase až do neskorého popoludnia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana, ktoré sú pravidelne udržiavané a ponúkajú služby ako ležadlá alebo vodné športy. Oblasť spadá pod turistickú zónu s vysokou koncentráciou voľnočasových aktivít. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf Málaga Parador. Pre športové vyžitie sú k dispozícii mestské športové centrá a plavecké bazény. Lodenica v Benalmádene poskytuje možnosti pre jachtárstvo a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží v západnej časti provincie Málaga, medzi Torremolinos a Fuengirolou. Je súčasťou husto zastavaného pobrežného pásma Costa del Sol. Poloha centrálnej časti pobrežia umožňuje rýchly prístup k mestským centrám na oboch stranách. Vzdialenosť k ostatným veľkým mestám ako Marbella je 34 km. Toto miesto predstavuje kompromis medzi kludom menších miest a rušným životom veľkomesta.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL851165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID