베날마데나 코스타(Benalmadena Costa)의 크루즈 델 수르(Cruz del Sur) 단지에 위치한 이 아파트는 총 41제곱미터 규모의 침실 1개, 욕실 1개를 갖춘 주거공간입니다. 1991년에 지어져 현재 입주가 가능한 상태로, 준비된 주택을 찾는 구매자에게 적합한 옵션입니다. 해발 35미터 지점에 자리 잡고 있으며, 가장 가까운 해변인 산타 아나(Playa de Santa Ana)까지 직선 거리로 약 300미터 거리에 위치해 있습니다. 남서향을 향해 햇빛을 충분히 확보하며, 도시의 편의 시설과 해변 생활을 동시에 즐길 수 있는 위치적 특성을 지니고 있습니다.
이 프로젝트는 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, €269,950부터), 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana, €205,000부터), 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, €259,000부터)와 비교됩니다. 가격 측면에서는 가장 저렴한 란타나 다음으로 접근 가능한 수준입니다. 미하스의 란타나는 내륙 언덕 지형에 위치하여 경관은 우수하지만 해변까지의 거리가 멉니다. 반면, 베날마데나의 이 아파트는 해변과 도시의 접근성이 월등히 뛰어납니다. 에스테포나의 에테르나는 신축 프로젝트로 최신 시설을 갖추고 있지만 가격이 더 높고 말라가 공항과의 거리가 멉니다. 이 프로젝트의 강점은 완공된 주택으로 즉시 입주가 가능하면서도 베날마데나의 정체된 인프라를 이용할 수 있다는 점입니다. 다만, 1991년 건물로 인해 에너지 효율 등급이 낮다는 점은 신축 프로젝트인 에테르나에 비해 단점으로 작용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 베날마데나 코스타의 도심 내에 위치하여 해변과 도시 생활이 결합된 환경을 제공합니다. 산타 아나 해변까지는 가깝지만, 중간에 7.3%의 경사가 있어 이동 시 도보로 약간의 노력이 필요할 수 있습니다. 주변에는 식당, 카페 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 걷거나 자전거를 이용한 생활이 가능합니다.
41제곱미터의 면적은 1인 가구 또는 커플을 위한 실용적인 주거 솔루션을 제공합니다. 통합된 주방이 있는 거실과 침실 1개가 기본적인 생활 공간을 구성합니다. 남서향의 테라스는 옥외 식사가 가능한 공간을 확보하여 실내 공간의 활용도를 높이는 데 기여합니다. 정원과 수영장을 조망하는 환경은 휴식을 위한 욕구를 충족시킵니다.
이 프로젝트는 1991년에 완공된 기존 건물에 속하므로 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 입주가 가능한 상태이며, 추가적인 공사 기간 없이 즉시 사용할 수 있습니다. 건물은 엘리베이터와 장애인 접근 시설을 갖추고 있어, 당시의 건축 기준에 맞춰 편의성이 고려되었습니다. 에너지 효율 등급은 G로 분류되어 있습니다.
이 주택은 전용 수영장이나 정원이 없으며, 공용 수영장과 공원을 이용해야 합니다. 총 면적이 41제곱미터로 넓은 수납 공간이나 다목적 공간이 필요한 경우에는 제한적일 수 있습니다. 또한 해변까지 가는 길에 경사가 있어 이동에 주의가 필요하며, 건축 연도가 오래되어 에너지 효율이 최신 기준에 비해 낮은 편입니다.
이 주택은 1인 가구, 은퇴 커플, 또는 투자 목적을 가진 구매자에게 적합합니다. 41제곱미터의 면적은 청소가 쉽고 유지 관리에 대한 부담이 적어 주거 공간에 큰 부담을 느끼지 않는 세대에게 적합합니다. 정상적인 휴가 라이센스가 있는 점은 단기 임대 수익을 창출하려는 투자자에게 중요한 요소가 될 수 있습니다. 해변과 편의 시설의 접근성이 높기 때문에 해변 생활과 도시의 편리함을 동시에 원하는 경우에 부합합니다. 그러나 대가족이나 넓은 공간을 선호하는 사용자에게는 공간이 부족할 수 있습니다. 또한 경사진 지형에 위치하므로 이동성이 제한된 사용자는 주변 인프라를 고려해야 할 필요가 있습니다.
1991년에 지어진 건물은 당시의 표준 건축 자재와 마감재를 사용하고 있습니다. 내부는 청소가 용이한 타일 바닥과 실용적인 주방 공간으로 구성되어 있습니다. 설비에는 에어컨과 WiFi가 포함되어 있어 현대적인 기본 요구를 충족시킵니다. 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 있어 수납 공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다. 주방은 목재 카운터탑과 파란색 타일로 마감되어 개성을 더합니다. 단지 내부 공용 구역은 잘 관리된 정원과 사회 방이 있어, 건물의 관리 상태는 양호한 편으로 평가됩니다. 그러나 건축 연도로 인해 단열 성능이나 창호의 기밀성은 최신 신축 주택에 비해 떨어질 수 있으며, 이는 에너지 소비 효율 등급 G에서도 확인됩니다.
이 아파트의 시작 가격은 239,000유로입니다. 베날마데나 지역의 유사한 크기와 위치를 가진 주택에 비해 경쟁력 있는 가격대로 형성되어 있습니다. 구매 시에는 부동산 등록세(ITP), 공증료, 부동산 등기비용이 추가로 발생하며, 이는 안달루시아 지방의 세율(일반적으로 7%)에 따라 책정됩니다. 연간 재산세(IBI)는 약 227유로이며, 월 공용 관리비는 약 58유로 수준입니다. 이러한 비용 구조는 유지 관리 측면에서 비교적 접근하기 쉬운 수준을 보여줍니다.
이 위치의 일상은 해변과 도시의 경계에서 시작됩니다. 아침에는 남서향 테라스에서 정원과 수영장을 조망하며 시간을 보낼 수 있습니다. 300미터 거리에 있는 산타 아나 해변으로 이동하기 위해서는 약 7%의 경사를 오르내려야 하므로, 이동은 도보보다는 자전거나 차량을 이용하는 경우가 많을 수 있습니다. 주변은 2킬로미터 반경 내에 192개의 레스토랑과 28개의 약국이 있어 필요한 생활 용품을 쉽게 구할 수 있는 환경입니다. 단지 내의 성숙한 정원은 경관을 제공하며, 공용 수영장은 주거 시설의 중심 공간 역할을 합니다. 스페인의 전통적인 저녁 식사 문화에 따라, 늦은 오후까지 해변가의 식당들이 활기차게 운영되는 모습을 접할 수 있습니다. 이곳은 여름 성수기에는 관광객으로 붐비는 경향이 있어 도시의 활기가 느껴지는 반면, 겨울철에는 상대적으로 조용한 지역 주민들의 일상이 유지됩니다.
이 주택은 베날마데나의 해안 도로와 인접하여 교통 접근성이 뛰어납니다. 말라가 공항까지는 자동차로 약 15분 거리인 8.8킬로미터 떨어져 있어 여행객에게 편리합니다. 가장 가까운 기차역인 베날마데나-아로요 데 라 미엘(Benalmadena - Arroyo de la Miel)은 1.2킬로미터 거리에 있으며, 이를 통해 말라가시나 푸엔히롤라로 쉽게 이동할 수 있습니다. 주변에는 7개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 지역 이동이 가능합니다. 스포츠 센터와 공공 수영장이 근처에 위치하여 여가 활동을 위한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
지도상에서 베날마데나 코스타의 연안 도로 바로 북쪽에 위치한 것을 확인할 수 있습니다. 남서쪽으로는 지중해와 인접한 해변이 펼쳐져 있으며, 북동쪽으로는 아로요 데 라 미엘 지역이 인접해 있습니다. 경사진 지형 특성상 해변 방향으로 내려가는 도로가 발달해 있음을 볼 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 동부 연안의 중심부에 위치합니다. 말라가 시내까지는 17킬로미터, 마르베야까지는 34킬로미터 떨어져 있어 큰 도시의 기능을 이용하면서도 리조트 지역의 여유로움을 유지할 수 있는 균형 잡힌 위치입니다. 알헤시라스나 푸엔히롤라와 같은 인근 도시로의 접근성 또한 양호하여 코스타 델 솔 전체를 탐험하는 데 유리한 기지 역할을 합니다.
일상 생활에 필요한 대부분의 시설은 도보 거리 내에 위치합니다. 슈퍼마켓은 286미터, 약국은 176미터 거리에 있어 식료품과 의약품 구매가 용이합니다. 해변은 가장 가까운 곳이 300미터이나, 경사로 인해 실제 이동 거리는 더 길게 느껴질 수 있습니다. 골프를 즐기는 경우 가장 가까운 베날마데나 피치 앤 퍼트 골프장까지 3.6킬로미터 거리에 있습니다. 종합 병원은 3.6킬로미터 떨어져 있으며, 푸엔히롤라 마리나까지는 10킬로미터 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베날마데나 지역은 연평균 3,888시간의 일조량을 기록하여 온화한 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 18.7도이며, 수영이 가능한 기간은 5개월로 비교적 깁니다. 해발 35미터 높이에 위치하여 해풍을 적당히 받으며, 여름철의 고온을 완화하는 데 도움을 줍니다. 남서향 배치는 오후 늦게까지 햇빛을 유지하여 저녁 시간의 야외 활동을 가능하게 합니다. 주변의 미라도르(Mirador) 전망대는 지형적 높이를 이용한 조망 포인트를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
산타 아나 해변을 시작으로 말라페스케라(Malapesquera) 해변까지 이어지는 해안선은 다양한 해변 활동을 제공합니다. 가장 가까운 해변까지 300미터 거리는 주말 아침이나 일일 해수욕을 즐기기에 적합한 거리입니다. 골프는 베날마데나 피치 앤 퍼트를 포함하여 여러 코스가 반경 10킬로미터 내에 분포해 있습니다. 클럽 데 라케타(Club de Raqueta)와 같은 스포츠 센터와 지역 공공 수영장은 연중 무휴로 레저 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 동부 연안의 중심부에 위치합니다. 말라가 시내까지는 17킬로미터, 마르베야까지는 34킬로미터 떨어져 있어 큰 도시의 기능을 이용하면서도 리조트 지역의 여유로움을 유지할 수 있는 균형 잡힌 위치입니다. 알헤시라스나 푸엔히롤라와 같은 인근 도시로의 접근성 또한 양호하여 코스타 델 솔 전체를 탐험하는 데 유리한 기지 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL851165
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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