该项目位于贝纳尔马德纳 Costa 的 Cruz del Sur 城市化区域。这是一套建成于 1991 年的一居室公寓，实用面积为 41 平方米。房产拥有西南朝向，靠近海滩和当地设施。该物业处于准备入住状态，配备了基本的家用设施，并持有有效的度假租赁许可证，适合作为海岸边的住宅或投资用途。
与米哈斯的 Lantana Residencial 或埃斯特波纳的 Etherna Homes 等新建项目相比，该项目提供了一个位置更接近核心设施且价格较低的现房选项。新建项目通常提供更好的能源效率和现代设计，但该物业凭借其成熟的景观、度假租赁许可证和即时的入住可用性，在投资回报方面具有竞争力。其价格也低于托雷德尔的马尔 Aquamar 项目，反映了较小的建筑面积和建筑年份。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于贝纳尔马德纳 Costa 的 Cruz del Sur 社区内。距离 Playa de Santa Ana 海滩约 300 米，处于城市化的居住环境中。周边有餐厅、超市和药房，步行范围内即可满足日常基本生活需求。
该公寓适合寻求小型低维护成本的住房的个人或夫妇。拥有西南朝向的户外空间，适合在户外用餐。一居室布局紧凑，适合作为度假落脚点或长期居住的单身住宅。
该物业为 1991 年完工的二手房产，不属于新建项目。建筑已经完成，无需等待施工进度。房产目前已具备入住条件，设施齐全，但反映了当时的建筑标准和能源效率等级。
由于建筑面积仅 41 平方米，内部空间有限。能源效率等级为 G，意味着较高的能源消耗。去往海滩的道路有 7.3% 的坡度，对于行动不便者可能具有挑战性。社区停车位为公用，非专属私人车位。
适合寻找沿海度假屋且预算有限的买家，或者是希望立即获得租金收益的投资者。由于持有有效的度假许可证，它适合那些希望通过租赁管理房产的人。同时也适合寻求低维护成本、靠近城市便利设施的退休人士或单身人士。
房产状况良好，但保持了 1991 年的原始特征。厨房配有木质台面和蓝色瓷砖，浴室为淋浴间。公寓配备了嵌入式衣柜和空调。装修风格具有那个年代的典型特征，可能在未来需要翻新以符合现代审美或提高能效。
挂牌价格为 239,000 欧元。这是购买该物业的起价，不包括税费和交易手续费。与区域内的新建项目相比，该单价反映了其作为二手房产的性质以及持有的度假租赁许可证价值。
居住在此意味着融入一个成熟的社区环境。Cruz del Sur 拥有成熟的花园和大型社区游泳池，居民可以共享这些设施。由于位于贝纳尔马德纳 Costa，周边生活气息浓厚，有众多餐饮选择。西南朝向的露台在下午提供充足的阳光，适合休闲。日常节奏可以包括步行至海滩或前往附近的港口区域，利用便利的公共交通连接周边城镇。
该区域基础设施完善，步行 300 米即可到达海滩。周围有约 192 家餐厅和多家商店，表明这是一个热闹的旅游区。最近的医院在 3.6 公里外，火车站在 1.2 公里处，方便前往马拉加市中心。
地图显示了房产相对于海滩、主干道和贝纳尔马德纳主要设施的位置。标注了前往最近火车站和超市的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马拉加（17 公里）和马尔贝拉（34 公里）之间的海岸线上。处于太阳海岸的中心位置，既能享受城市的便利，又避开大城市的拥挤。
距离最近的超市 286 米，药房 176 米。距离马拉加机场约 8.8 公里，车程较短。高尔夫球场在 3.6 公里范围内。港口和娱乐场所均可步行或短途驾车到达。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时间为 3888 小时，年均气温 18.7 摄氏度。游泳季节可持续约 5 个月。房产位于海拔 35 米处，地势向海滩方向倾斜，坡度为 7.3%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多个蓝旗海滩，如 Playa de Santa Ana 和 Playa Malapesquera。周边有体育中心和网球俱乐部。高尔夫爱好者可以选择附近的 Benalmadena Pitch & Putt 球场。
来源: OpenStreetMap
位于马拉加（17 公里）和马尔贝拉（34 公里）之间的海岸线上。处于太阳海岸的中心位置，既能享受城市的便利，又避开大城市的拥挤。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL851165
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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