Acest apartament este situat în urbanizația Cruz del Sur, în zona costieră Benalmádena Costa. Construit în 1991, imobilul are o suprafață construită de 41 m² și dispune de un dormitor și o baie. Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată, la scurtă distanță de marea Mediterană. Un aspect distinctiv îl reprezintă licența de vacanță validă, care permite utilizarea pentru închirieri sezoniere. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe terasă în a doua parte a zilei.
Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), această proprietate oferă un preț de intrare mai redus, dar beneficiază de o vechime a construcției și o eficiență energetică inferioară. Lantana Residencial din Mijas (205.000 €) este mai ieftină, dar se află mai departe de coastă și de infrastructura urbană densă a Benalmádena. Aquamar din Torre del Mar (269.950 €) este, de asemenea, mai scump și situat mai la est. Principalul avantaj al acestui apartament față de proiectele noi este existența unei licențe de vacanță funcționale și proximitatea imediată față de facilitățile turistice mature. Românii apreciază adesea această zonă pentru vibrația sa continuă și comunitatea internațională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată la aproximativ 300 de metri de Playa de Santa Ana, într-o zonă urbană cu densitate medie de locuințe. Accesul către zonă litorală implică o pantă medie spre ridicată. Proximitatea față de arterele principale și facilitățile locale este bună, poziția fiind integrată în structura orașului Benalmádena.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire compactă, fiind configurat cu un dormitor și o zonă de zi deschisă către bucătărie. Dispune de o terasă exterioară utilizabilă pentru dining. Prezența unei piscine comunitare și a zonelor verzi satisfice nevoia de recreere la fața locului. Licența de vacanță oferă flexibilitate pentru utilizare mixtă sau de investiție.
Imobilul a fost livrat în 1991, ceea ce îl clasifică ca o proprietate de secundară mână pe piața imobiliară. Infrastructura clădirii este stabilă, dar datează din acea perioadă. Nu se aplică termene de livrare noi, proprietatea fiind disponibilă pentru transfer imediat. Sistemele instalate corespund standardelor specifice sfârșitului de secol XX.
Apartamentul nu dispune de grădină privată, accesul fiind limitat la zonele comune ale urbanizației. Clasificarea energetică G indică un consum mai ridicat de energie comparativ cu noile construcții. Suprafața de 41 m² impune o organizare eficientă a spațiului. Accesul pietonal spre strand implică urcarea unei pante, care poate fi dificilă pentru persoane cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o investiție generatoare de venituri pe termen scurt sau o rezidență de vacanță mică și gestionabilă. De asemenea, este adecvată pentru single-uri sau cupluri care nu necesită un spațiu locuibil extins. Nu este recomandată celor care caută intimitate totală sau liniște absolută, având în vedere densitatea urbană. Configurația este funcțională pentru cineva care dorește să minimizeze timpul de întreținere a proprietății.
Construcția datează din 1991, iar finisajele interioare corespund standardurilor acelei perioade. Apartamentul este dotat cu aer condiționat, ceea ce contribuie la confortul termic. Bucătăria este mobilată și utilată pentru uz curent. Dormitorul beneficiază de spațiu de depozitare integrat. Zona comună a complexului prezintă elemente de peisagistică matură, iar piscina este întreținută. Clădirea dispune de lift, facilitând accesul la etaje.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 239.000 €. Această valoare reflectă atât locația apropiată de coastă, cât și potențialul de generare a veniturilor prin închiriere, având în vedere licența existentă. Costurile anuale de întreținere comunitară sunt de aproximativ 58 € pe lună, iar taxele locale (IBI) sunt în jur de 227 € pe an. Prețul reprezintă un prag de intrare pentru proprietățile cu licență turistică în această zonă.
Viața în această locație se caracterizează prin dinamism specific unei zone turistice consolidate. Deplasările zilnice nu necesită obligatoriu un autoturism pentru cumpărături sau plimbări pe faleza maritimă, deși panta terenului solicită efort fizic. Atmosfera este animată, mai ales în sezonul estival, datorită numărului mare de restaurante și baruri din apropiere. Zona oferă un ritm de viață activ, cu posibilități de socializare în spații publice sau în incinta complexului rezidențial, unde piscina comunitară funcționează ca un punct de întâlnire.
Cartierul beneficiază de o infrastructură urbană completă. Într-o rază de doi kilometri sunt disponibile un număr mare de unități de catering (192), farmacii (28) și centre bancare (22). Există școli și centre de sănătate accesibile. Rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 7 linii de autobuz și stații de tren la distanță de mers pe jos (Benalmadena - Arroyo de la Miel la 1,2 km). Proximitatea față de marina Benalmádena adaugă valoare ofertei de recreere și servicii.
Reprezentarea cartografică evidențiază poziția imobilului în relație cu linia de coastă și principalele artere de circulație. Spaniolii au o afinitate puternică pentru „paseo maritimo”, promenada maritimă, care este vizibilă la distanță scurtă față de proprietate. Harta indică și diferența de nivel între clădire și malul mării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena Costa ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 17 km vest de orașul Málaga și la 34 km est de Marbella. Această poziție permite acces rapid la aeroportul internațional și la infrastructura metropolitană a Malagăi, păstrând în același timp atmosfera stațiunii turistice. Este o zonă intermediară între urbanul intens al Malagăi și rezidențialul mai extins din zona Marbella-Estepona.
Accesul la facilități este un punct forte al acestei locații. Supermarketul este la 286 de metri, iar cea mai apropiată farmacie la 176 de metri. Plaja Playa de Santa Ana este situată la 300 de metri distanță, deși accesul direct implică traversarea unei pante cu o înclinare de 7,3%. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță liniară de 8,8 km. Terenurile de golf sunt accesibile în câteva minute cu mașina, fiind situate între 3,6 și 4,4 km.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni pe an. Înregistrează o medie de 3.888 de ore de soare anual. Altitudinea de 35 de metri deasupra nivelului mării și expunerea sud-vestică favorizează ventilația naturală și lumină solară abundentă pe terasă în partea a doua a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona litorală din apropiere include plaje precum Playa Malapesquera și Playa de la Carihuela, recunoscute pentru calitatea nisipului și apei. Sporturile nautice sunt accesibile prin intermediul porturilor vecine. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri într-o rază de 8 kilometri, cel mai apropiat fiind Golf Benalmadena Pitch & Putt. Infrastructura sportivă este completată de centre precum Club de Raqueta și piscine municipale.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 17 km vest de orașul Málaga și la 34 km est de Marbella. Această poziție permite acces rapid la aeroportul internațional și la infrastructura metropolitană a Malagăi, păstrând în același timp atmosfera stațiunii turistice. Este o zonă intermediară între urbanul intens al Malagăi și rezidențialul mai extins din zona Marbella-Estepona.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL851165
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID