Tento projekt se nachází v Benalmadena Costa, v městské zóně s bezprostřední blízkostí k pobřeží. Jedná se o apartmán o velikosti 41 m² s jednou ložnicí, který je součástí urbanizace Cruz del Sur. Výstavba objektu byla dokončena v roce 1991. Nemovitost je orientována na jihozápad a nabízí výhled na společné zahrady a bazén. Poloha je charakteristická vysokou dostupností služeb a pěší dostupností k moři. Budova disponuje výtahem a společným parkovištěm.
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nabízí tento byt nižší vstupní cenu, ale s odpovídajícím stavebním opotřebením. Zatímco Lantana Residencial v Mijas nabízí klidnější prostředí v kopcích, Benalmadena Costa je urbanističtější a rušnější. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje modernější standard výstavby za vyšší cenu a vzdálenější poloze od letiště. Tento projekt je cenově dostupnější alternativou v centrálnější částě pobřeží s vyšší dostupností městské infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě Benalmadena Costa, přibližně 300 metrů od pobřeží. Nadmořská výška 35 metrů vytváří mírný sklon terénu směrem k moři. V základním dosahu se nachází supermarkety, lékárny a restaurace. Oblast je integrována do dopravní sítě s přístupem k železniční stanici a hlavním silnicím, což zajišťuje mobilitu v regionu.
Dispozice bytu odpovídá požadavkům na údržbu nenáročné bydlení pro jednotlivce nebo dvojici. Obytná plocha je efektivně využita integrací kuchyně s obývacím prostorem. Přítomnost terasy umožňuje venkovní pobyt v průběhu dne. Společenské vybavení urbanizace poskytuje možnosti rekreace bez nutnosti individuálního provozu a údržby bazénu.
Výstavba objektu byla ukončena v roce 1991, jedná se o existující zástavbu. Žádné nové stavební fáze nebo plánované rozšíření nejsou v projektu realizovány. Budova je technicky zajištěna a plně funkční. Všechny jednotky jsou připraveny k okamžitému užívání bez čekací doby na dokončení prací.
Nemovitost nenabízí soukromé parkovací stání, pouze možnosti komunitního parkování. Vnitřní prostor 41 m² omezuje kapacitu úložných prostor a pobytových ploch. Energetická třída G vyjadřuje nižší tepelnou účinnost oken a izolace ve srovnání s novými standardy. V bytě není k dispozici soukromá zahrada.
Tento projekt vyhovuje zájemcům o pobytové bydlení na pobřeží s omezeným rozpočtem. Je vhodný pro investory hledající nemovitost s existující licencí pro krátkodobé pronájmy. Omezená plocha vyžaduje minimalizaci osobního majetku. Není vhodný pro osoby vyžadující rozsáhlý obytný prostor. Kvůli svažitému terénu v okolí může být méně vhodný pro osoby s výrazným omezením mobility, pokud nevyužívají výtah.
Konstrukce budovy z roku 1991 využívá železobetonové nosníky. Podlahové plochy jsou obvykle řešeny keramickými dlaždicemi. Kuchyně je vybavena pracovními plochami a základními spotřebiči. Koupelna je funkčně řešena se sprchovým koutem. Okna a dveře odpovídají době výstavby, což má za následek nižší izolační vlastnosti. Společné prostory udržuje komunita, zahrady jsou zrale vysazené.
Cena nemovitosti je stanovena od 239 000 €. Tato částka reflektuje polohu blízko pláže a aktuální stav bytu. Roční náklady na provoz zahrnují daň z nemovitosti (IBI) ve výši cca 227 € a poplatky společenství 58 € měsíčně. Vstupní investice je nižší než u novostaveb v primárních lokalitách. Tržní hodnota je ovlivněna stářím budovy a nutností případné modernizace.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a dynamikou pobřežního města. Obyvatelé využívají krátkou vzdálenost k pláži pro ranní procházky nebo sportovní aktivity. Strmé svahy v okolí vyžadují fyzickou aktivitu při pohybu do centra. Večery lze trávit na terase s využitím večerního sluna. Náměstí a ulice kolem nabízejí bohatý výběr gastronomie, což vytváří živou atmosféru typickou pro Costa del Sol.
Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb, včetně více než 190 restaurací v okruhu 2 km. Infrastruktura podporuje životní styl bez závislosti na automobilu. Nedaleká marína a promenáda rozšiřují možnosti trávení volného času. Hluková zátěž může být vyšší kvůli turistickému ruchu a městské dopravě. Občanská vybavenost je na vysoké úrovni s dostupností škol a zdravotnických zařízení.
Mapový výstup zobrazuje polohu objektu v kontextu městské zástavby Benalmádeny. Vyznačena je vzdálenost od pobřežní čáry a trasa k nejbližšímu vlakovému nádraží. Topografie ukazuje sklon terénu směrem k moři, který je významný pro pohyb v lokalitě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena Costa leží mezi Torremolinos a Fuengirolou. Je to klíčová lokalita na západní částě Costa del Sol. Málaga jako kulturní a ekonomické centrum je vzdálena 17 km. Poloha umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7 a pobřežní silnici N-340. Slouží jako kompromis mezi rušným velkoměstem a klidnějšími rezortními oblastmi na západě.
Vzdálenost k pláži Playa de Santa Ana je 300 metrů. Letiště Malaga je vzdáleno 8,8 km, což umožňuje rychlý transfer. Nejbližší golfové hřiště Benalmadena Pitch&Putt se nachází 3,6 km daleko. Železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdálena 1,2 km. Denní potřeby lze obstarat v okruhu 300 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 888 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Poloha ve výšce 35 m zajišťuje větrání a snížení vlhkosti. Jihozápadní orientace přináší intenzivní sluneční záření odpoledne a pozdní odpoledne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Santa Ana je v docházkové vzdálenosti. Pobřeží je vybaveno promenádami pro chůzi a cyklistiku. V oblasti se nacházejí pláže s oceněním Modrá vlajka. Mořské podmínky umožňují vodní sporty. K dispozici jsou sportovní centra jako Club de Raqueta a veřejné bazény v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmadena Costa leží mezi Torremolinos a Fuengirolou. Je to klíčová lokalita na západní částě Costa del Sol. Málaga jako kulturní a ekonomické centrum je vzdálena 17 km. Poloha umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7 a pobřežní silnici N-340. Slouží jako kompromis mezi rušným velkoměstem a klidnějšími rezortními oblastmi na západě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL851165
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID