Benalmadena Costa bölgesinde, Cruz del Sur kentsel yerleşim alanında yer alan bu tek yatak odalı daire, 41 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. 1991 yılında inşa edilen yapı, denize yaklaşık 300 metre kısa bir yürüme mesafesinde bulunur ve güneybatı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Binanın ortak alanlarında büyük bir yüzme havuzu ve olgun, bakımlı bahçeler mevcuttur. Mülk, merkezi bir konuma sahip olup yakınlarda marketler, restoranlar ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak tesisler bulunmaktadır.
Benalmadena Costa'daki bu daire, Torre del Mar'daki Aquamar projesiyle fiyat olarak benzerlik gösterse de (€269.950), burada konum daha merkezi ve turistik odaklıdır. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) daha ucuzdur ancak denize olan mesafesi daha fazladır ve daha kırsal/tepe konumundadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000) ise yeni bir inşaat projesidir ve fiyatı daha yüksektir. Benalmadena'daki bu proje, yeni inşaatların sunduğu modern enerji verimliliğinden yoksundur, ancak konum itibarıyla altyapı ve hizmetlere erişim açısından daha olgundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmadena Costa'nın yoğun kentsel dokusunda, Playa de Santa Ana plajına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde yoğun bir ticari ve hizmet ağı bulunur. Málaga havalimanı yaklaşık 9 kilometre uzaklıktadır. Çoğu temel ihtiyacın yaya veya bisiklet ile karşılanabildiği, ulaşım imkanları gelişmiş bir bölgededir.
Bu daire, az bakım gerektiren bir yaşam tarzı veya verimli bir tatil kiralama kullanımı için tasarlanmıştır. 41 metrekarelik alanda entegre mutfaklı oturma odası, bir yatak odası ve banyo yer alır. Güneybatı yönlü terası, dış mekanda yemek yeme imkanı sunar. Tek yatak odalı olması, çiftler veya bireysel kullanım için uygundur.
Yapı 1991 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur ve inşaat aşamasında değildir. Enerji verimlilik sınıfı G olarak belirtilmiştir, bu da mevcut bina yönetmeliklerine kıyasla daha düşük bir yalıtım düzeyine işaret eder. Mülk alımı sırasında tadilat ihtiyacı göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu daire birden fazla yatak odası veya geniş bir yaşam alanı sunmaz. Özel havuzu veya bahçesi yoktur; bu alanlar komşularla paylaşılan ortak alanlardır. Balkon alanı küçüktür. Enerji etiketi G seviyesindedir, bu da kış aylarında ısınma maliyetlerinin yeni binalara göre daha yüksek olabileceğini gösterir.
Bu mülk, yatırım getirisine önem veren ve aynı zamanda kişisel kullanım isteyen alıcılar için uygundur. Mevcut tatil kiralama lisansı, evin boş kaldığı dönemlerde gelir elde edilmesine imkan tanır. Düşük bakım maliyetleri ve site yönetimi, yurt dışında yaşayan ev sahipleri için pratik bir çözüm sunar. Çocuklu aileler yerine, emekliliklerini geçirmek isteyen çiftler veya hafta sonu kaçamağı arayan çalışanlar için mantıklı bir seçenektir. Sürekli ikamet edilecekse, tek yatak odalı olması ve enerji verimliliğinin düşük olması uzun vadeli konfor açısından bir değerlendirme gerektirebilir.
Daire, 1990'ların inşaat teknikleriyle tamamlanmıştır. Döşemeler ve mutfak tezgahları, o dönemde popüler olan malzemelerle yapılmıştır; oturma odasında ahşap tezgah ve mavi fayanslar görülmektedir. Pencere çerçeveleri ve kapılar, on yılların kullanımına bağlı olarak esasa sahip olabilir. Güneybatı cephesi, iç mekanların doğal ışık almasını sağlasa da, sıcak yaz günlerinde klimalı iklimlendirmenin gerekli olduğunu gösterir. Enerji sertifikası G sınıfında olduğu için, yalıtım ve ısıtma sistemi güncel enerji standartlarının gerisindedir. Bu, potansiyel alıcıların gelecekte tadilat veya iyileştirme masraflarını göz önünde bulundurması gerektiği anlamına gelir.
Başlangıç fiyatı €239,000 olarak belirtilmiştir. Benalmadena Costa'da denize yakın ve tatil kiralama lisansı olan bir daire için piyasa koşullarına uygun bir seviyededir. Yıllık toplu taşıma aidatı (comunidad) yaklaşık 58 Euro, belediye vergisi (IBI) 227 Euro ve çöp toplama ücreti 172 Euro'dur. Bu sabit giderler, toplam maliyet hesaplamasında dikkate alınmalıdır. Fiyatın içerisinde mülk alım vergileri (ITP), noter ve kadastro masrafları dahil değildir.
Bu konut, Benalmadena Costa'nın hareketli sahil şeridinde yer alır. Denize olan yakınlığı, günlük rutinin bir parçası olarak sahilde yürüyüş yapmayı mümkün kılar. Sabahları yakındaki kafelerde kahve içmek veya akşamları Playa de Santa Ana'da yürümek kolaydır. Cruz del Sur sitesi, site sakinleri için bir topluluk hissi sunan ortak havuz ve sosyal alanlara sahiptir. Yaz aylarında havuz alanı sosyal yaşamın odak noktası haline gelebilir. Çevredeki restoranlar ve dükkanlar yürüyüş mesafesinde olduğundan, araba kullanma ihtiyacı azalır. Ancak bölgenin turistik olması nedeniyle, özellikle yaz sezonunda çevrede yoğunluk hissedilebilir. Yamaçta bulunan daireye giden yol ve sahile inişteki %7.3'lük eğim, fiziksel hareketlilik gerektirebilir.
Benalmadena Pueblo ve Arroyo de la Miel bölgeleri yürüme veya toplu taşıma mesafesindedir. Tren istasyonu 1.2 kilometre uzaklıktadır, bu da Málaga şehir merkezine ulaşımı kolaylaştırır. Yakın çevrede 28 eczane, 22 banka ve çok sayıda restoran bulunmaktadır. Bu yoğun altyapı, günlük yaşamların her türlü ihtiyacın anında karşılanabildiğini gösterir. Sahil şeridindeki hareketlilik, sosyal yaşamın zenginleşmesini sağlar.
Harita, mülkün deniz sahiline ve ana arterlere yakın konumunu göstermektedir. Cruz del Sur sitesi, Benalmadena Costa'nın yoğun yapılaşmış bölgesinde yeşil alanlarla işaretlenmiştir. Eğimli arazi yapısı ve yaya yolları görülebilir. Yakın plajlar ve marina doğu-batı doğrultusunda uzanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Fuengirola ve Torremolillos şehirleri arasında bir konumdadır. Málaga şehir merkezine 17 kilometre uzaklıkta, büyük kent karmaşasından uzak ama ulaşılabilir bir noktadadır. Marbella'ya olan mesafe 34 kilometredir. Bu konumu, hem şehir imkanlarına hem de turistik bölgelere eşit uzaklıkta olma avantajı sunar. Batı Costa del Sol'un merkezi bir ekseninde yer alır.
En yakın plaj olan Playa de Santa Ana yaklaşık 300 metre, Playa Malapesquera ise 663 metre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na olan mesafe 8.8 kilometredir, bu da genellikle 15-20 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir. Golf tutkunları için Benalmadena Pitch&Putt 3.6 kilometre mesafededir. Yakın çevrede marketler ve eczaneler 300 metre içinde yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3888 saat güneş ışığı alır. Ortalama sıcaklık kışın 12°C, yazın 26°C civarındadır, ancak yaz aylarında sıcaklık 30°C'nin üzerine çıkabilir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Daire deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte, %7.3'lük bir eğime sahip bir yamaçta bulunur. Bu konum, deniz manzarasını ve hava sirkülasyonunu optimize eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Mavi Bayrak ödüllüdür ve düzenli olarak bakımı yapılır. Playa de Bil Bil ve Playa Malapesquera, güneşlenme ve deniz sporları için kullanılır. Spor alanlarına erişim yüksektir; 1 kilometre içinde tenis kulübü ve yüzme havuzu bulunur. Golf benzeri aktiviteler için 3-4 kilometre mesafede kısa sahalı golf alanları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Fuengirola ve Torremolillos şehirleri arasında bir konumdadır. Málaga şehir merkezine 17 kilometre uzaklıkta, büyük kent karmaşasından uzak ama ulaşılabilir bir noktadadır. Marbella'ya olan mesafe 34 kilometredir. Bu konumu, hem şehir imkanlarına hem de turistik bölgelere eşit uzaklıkta olma avantajı sunar. Batı Costa del Sol'un merkezi bir ekseninde yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.0°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL851165
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID