Este apartamento está situado na zona costeira de Benalmadena, a uma curta distância a pé do mar. Integrado na urbanização Cruz del Sur e concluído em 1991, o imóvel apresenta uma área útil de 41 metros quadrados, distribuídos por um quarto e uma casa de banho. A localização num ambiente urbano consolidado permite o acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas costeiras. A orientação sudoeste proporciona exposição solar durante parte do dia, num contexto de clima mediterrânico.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Benalmadena Costa apresenta um valor de entrada de 239.000 euros, posicionando-se num segmento médio. Ao considerar o Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, nota-se que o projeto em Mijas pode oferecer construções mais recentes, mas frequentemente encontra-se mais afastado da praia e do centro urbano. Por outro lado, o Aquamar em Torre del Mar e o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços superiores (aprox. 260.000 e 270.000 euros), são tipicamente desenvolvimentos de obra nova com certificações energéticas mais favoráveis. O diferencial deste imóvel reside na sua localização madura e estabelecida, com acesso imediato a uma vasta rede de serviços que muitas urbanizações de periferia ainda não possuem. No entanto, a eficiência energética classe G e o ano de construção refletem características de um parque habitacional mais antigo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a cerca de 35 metros acima do nível do mar, na área consolidada de Benalmadena Costa. A distância pedonal até à praia mais próxima, Playa de Santa Ana, é de aproximadamente 300 metros. O terreno circundante apresenta uma inclinação acentuada de 7,3% em direção ao litoral, caracterizando a topografia típica desta faixa costeira urbana.
Com uma superfície construída de 41 metros quadrados, a planta está desenhada para acomodar uma ou duas pessoas, otimizando o espaço disponível. A existência de uma licença de alojamento turístico vigente viabiliza a exploração como arrendamento de curta duração, atendendo a necessidades de investimento ou ocupação sazonal. A cozinha integrada na sala simplifica a organização do quotidiano.
Trata-se de um imóvel de habitação concluído em 1991, inserido numa urbanização totalmente desenvolvida. A construção data do final do século XX, o que implica técnicas construtivas e normas de eficiência energética daquela época. Encontra-se pronto para habitação imediata, sem fases de obra em curso. A certificação energética reflete os padrões aplicáveis à altura da sua edificação.
O imóvel dispõe de área interior limitada, o que pode restringir o espaço de armazenamento e circulação. A certificação energética classe G indica menor eficiência térmica em comparação com normas recentes. O acesso à praia envolve a descida de um desnível topográfico acentuado, o que pode constituir um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. Não dispõe de estacionamento privativo coberto.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência secundária com potencial de rendimento, dado que a licença de turismo já se encontra aprovada. Investidores que pretendam entrar no mercado de arrendamento de curta duração podem beneficiar da localização turística e da infraestrutura já testada. Também é adequado para indivíduos ou casais que desejem uma base compacta e de baixa manutenção na costa. Para quem reside permanentemente na zona, o tamanho de 41 metros quadrados pode ser um fator limitante a longo prazo, funcionando melhor como ponto de partida ou para utilização sazonal. A ausência de grandes áreas exteriores privadas torna-o menos indicado para famílias com crianças que necessitem de espaço privado.
A construção data de 1991, o que implica que os materiais utilizados seguem os padrões daquela década. Estruturalmente, trata-se de um edifício de betão armado, típico da costa espanhola do final do século XX. A descrição sugere que o interior sofreu atualizações, nomeadamente na cozinha e na casa de banho, onde se observam elementos como bancadas de madeira e azulejos. O chão e as paredes apresentam acabamentos standard de habitação, sem especificações de luxo. A eficiência energética é classificada como G, o que indica isolamento térmico original e janelas que podem necessitar de melhorias para atingir os níveis de conforto atuais. As áreas comuns, incluindo o jardim e a piscina, mostram maturidade na vegetação, indicando uma manutenção contínua por parte da comunidade.
O preço de referência para este apartamento se fixa em 239.000 euros. Este valor corresponde a um imóvel pronto a habitar, com licença de arrendamento válida. É importante notar que o preço anunciado não inclui os impostos e custos inerentes à transação imobiliária, tais como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), honorários notariais e de registo predial. Na região de Benalmadena, os preços variam consoante a proximidade da primeira linha de mar e o estado de conservação do edifício. Comparativamente, este valor situa-se num segmento acessível para a zona, considerando a licença de exploração turística incluída.
Benalmadena Costa é uma área de alta densidade urbana, caracterizada por uma atividade comercial intensa e uma oferta variada de serviços de restauração e lazer. Viver nesta zona significa estar inserido num ambiente cosmopolita, onde o ritmo de vida é marcado pela proximidade do mar e pelo turismo. A localização do apartamento permite realizar a maior parte das tarefas diárias a pé; desde a compra de produtos de mercearia até ao acesso a farmácias e cafés, tudo se encontra num raio de poucas centenas de metros. O quotidiano aqui é influenciado pelo clima mediterrânico, com a possibilidade de desfrutar das áreas exteriores comuns, como o jardim e a piscina, durante grande parte do ano. A noite, a zona mantém-se animada, com diversas opções de jantar e entretenimento a curta distância. A presença de uma comunidade permanente misturada com visitantes sazonais confere ao bairro uma dinâmica de movimento constante.
A infraestrutura envolvente é densa e diversificada. A cerca de 300 metros encontra-se a Playa de Santa Ana, acessível a pé apesar da inclinação do terreno. A estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel situa-se a 1,2 km, permitindo ligações regulares a Málaga e Fuengirola, o que facilita a mobilidade sem recurso a veículo privado. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 8,8 km de distância em linha reta. No raio de 2 quilómetros, existem 192 restaurantes, 28 farmácias e várias unidades bancárias, indicando que todas as necessidades do quotidiano estão imediatamente disponíveis. A área é bem servida por transportes públicos.
O mapa mostra a inserção do imóvel na malha urbana de Benalmadena Costa. A localização destaca-se pela proximidade imediata à linha de costa e às principais vias de comunicação costeira. A representação visualiza a curta distância ao porto e às praias, bem como a acessibilidade pedonal aos serviços de comércio local e estações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa situa-se na zona ocidental da baía de Málaga, servindo como ponto intermédio entre a capital da província e a zona turística de maior exclusividade a oeste. Encontra-se a 17 km de Málaga cidade, oferecendo o dinamismo de uma metrópole a curta distância. A sua posição é estratégica, a 34 km de Marbella e a cerca de 100 km de Gibraltar, permitindo exploração rápida de diferentes áreas da Costa del Sol. Esta centralidade torna-a um hub logístico conveniente para quem se desloca frequentemente.
O acesso a serviços essenciais é um dos pontos fortes desta localização. A farmácia mais próxima fica a 176 metros e um supermercado a 286 metros. As instalações hospitalares encontram-se a uma curta distância de carro, cerca de 3,6 km. Para os praticantes de golfe, o Campo de Golf Benalmadena Pitch & Putt está a cerca de 3,6 km, enquanto o campo de Miguel Ángel Jiménez se situa a 4,4 km. O porto desportivo de Benalmadena, com as suas marinas e zona de restauração, é acessível a pé. O acesso às autoestradas principais é rápido, permitindo ligar a Marbella (34 km) e Málaga (17 km).
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico subtropical, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, o que garante uma luminosidade elevada. A temporada de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C entre junho e outubro. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para uma brisa marítima constante, moderando as temperaturas extremas no verão. A topografia acidentada em redor proporciona vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer é extensa. A Playa de Santa Ana, a 300 metros, é um areal frequentado que dispõe de serviços de verão. A Playa Malapesquera e a Carihuela estão também a menos de 1,5 km, aumentando as opções de banho e passeio marítimo. A presença da Bandeira Azul em praias próximas atesta a qualidade das águas e serviços. Em termos de desporto, além do golfe, existem centros desportivos como o Club de Raqueta (0,9 km) e a Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km). A zona circundante oferece percursos pedestres para miradouros com vistas sobre a costa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa situa-se na zona ocidental da baía de Málaga, servindo como ponto intermédio entre a capital da província e a zona turística de maior exclusividade a oeste. Encontra-se a 17 km de Málaga cidade, oferecendo o dinamismo de uma metrópole a curta distância. A sua posição é estratégica, a 34 km de Marbella e a cerca de 100 km de Gibraltar, permitindo exploração rápida de diferentes áreas da Costa del Sol. Esta centralidade torna-a um hub logístico conveniente para quem se desloca frequentemente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL851165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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