Το διαμέρισμα βρίσκεται στην οικιστική ενότητα Cruz del Sur στην Μπεναλμαδένα Κόστα. Η τοποθεσία προσφέρει κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ακτογραμμή. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1991 και καλύπτει επιφάνεια 41 τ.μ., με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνότητα και ενσωμάτωση στην τουριστική υποδομή. Η εγγύτητα στο δίκτυο μεταφορών και τις παραλίες καθορίζει τον λειτουργικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, το Cruz del Sur είναι παλαιότερο αλλά πλησιέστερο στο αεροδρόμιο και στη Μάλαγα. Το Aquamar προσφέρει νεότερες κατασκευές και υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, αλλά με υψηλότερη τιμή εκκίνησης. Σε σχέση με το Lantana στη Μίχας, το Cruz del Sur είναι αστικό και ακτοπο_litiko, ενώ το Lantana είναι πιο ημι-αγροτικό και απαιτεί αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις. Το Etherna Homes στο Estepona βρίσκεται δυτικά, απαιτώντας περισσότερο χρόνο μετακίνησης προς το αεροδρόμιο. Το Cruz del Sur προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και δυνατότητας ενοικίασης, αν και με παλαιότερα κατασκευαστικά πρότυπα ενέργειας. Η αγορά της Μπεναλμαδένα είναι πιο δυναμική από εκείνη της Μίχας για επενδύσεις λόγω του τουρισμού. Οι τιμές είναι υψηλότερες από το εσωτερικό αλλά χαμηλότερες από το Μαριμπέλα. Η επιλογή εδώ εξαρτάται από την προτεραιότητα της πρόσβασης σε δημόσια μεταφορά και παραλίες έναντι της ησυχίας και της ενεργειακής απόδοσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στην Μπεναλμαδένα Κόστα, σε υψόμετρο περίπου 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση μέχρι την ακτή είναι μικρή, αν και υπάρχει κλίση 7,3% στην διαδρομή. Το περιβάλλον είναι αστικό με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και εστιατορίων. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας είναι περίπου 17 χιλιόμετρα.
Η διάταξη περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια. Ο χώρος διαβίωσης ενσωματώνει την κουζίνα. Η ύπαρση εξωτερικού χώρου επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους. Η πρόσβαση σε συνδέσμους μεταφοράς είναι διαθέσιμη σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
Η φάση κατασκευής ολοκληρώθηκε το 1991. Αυτό υποδεικνύει μια ώριμη ανάπτυξη με κατεστημένη βλάστηση. Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της συγκεκριμένης περιόδου. Τεχνικές εγκαταστάσεις όπως κλιματισμός είναι παρούσες. Δεν υπάρχουν προγραμματισμένες φάσεις νέας κατασκευής.
Η ενεργειακή απόδοση είναι G, υποδεικνύοντας υψηλότερη κατανάλωση σε σχέση με τα τρέχοντα πρότυπα. Η επιφάνεια των 41 τ.μ. περιορίζει τον χώρο αποθήκευσης ή φιλοξενίας. Το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστη στάθμευση και όχι ιδιωτικά γκαράζ. Η τοποθεσία σε αστική πλαγιά εμπεριέχει κλίσεις. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος.
Το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, δεδομένης της υπάρχουσας άδειας. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που ζουν μόνοι και θέλουν χαμηλή συντήρηση. Η τοποθεσία εξυπηρετεί εκείνους που δεν επιθυμούν τη χρήση αυτοκινήτου καθημερινά. Είναι λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που απαιτούν χώρο. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο το καθιστά πρακτικό για ταξιδιώτες. Το κτίριο είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν μια εγκατεστημένη γειτονιά αντί για ένα έργο υπό κατασκευή. Η αστική πυκνότητα μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία. Οι αγοραστές που εκτιμούν την προσβασιμότητα σε παραλίες και νυχτερινή ζωή θα βρουν την τοποθεσία λειτουργική. Επίσης, λόγω της ηλικίας του κτιρίου, η αισθητική είναι παραδοσιακή. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων προσφέρει κοινωνική αλληλεπίδραση χωρίς την υποχρέωση διαχείρισης ιδιωτικού κήπου. Η κλίση μπορεί να είναι περιοριστικός παράγοντας για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Η κατασκευή του 1991 χρησιμοποιεί υλικά τυπικά για εκείνη την εποχή. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινες επιφάνειες εργασίας και πλακάκια, προσφέροντας μια παραδοσιακή αισθητική. Η βαθμίδα ενέργειας G υποδηλώνει μόνωση και κούφωμα παραθύρων που δεν ικανοποιούν τα τρέχοντα πρότυπα απόδοσης. Τα κοινόχρηστα κτήρια δείχνουν σημάδια φθοράς λόγω της χρήσης, αλλά συντηρούνται. Η παρουσία κλιματισμού και ασανσέρ είναι σημεία βελτίωσης άνεσης. Η ποιότητα είναι λειτουργική και ανθεκτική, αν και όχι πολυτελής. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων δείχνει ότι η κοινότητα είναι ενεργή. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα κεραμικά, κατάλληλα για το κλίμα. Οι τοίχοι είναι πιθανότατα βαμμένοι, κάτι που επιτρέπει εύκολη ανανέωση. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις απαιτούν πιθανότατα έλεγχο λόγω της παλαιότητας, αλλά η γενική κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Η θέα στους κήπους από το υπνοδωμάτιο προσθέτει φυσικό φως, βελτιώνοντας την αίσθηση χώρου παρά τους περιορισμούς τετραγωνικών μέτρων.
Η αναγραφόμενη τιμή ξεκινά από 239.000 €. Αυτό αντικατοπτρίζει το κόστος για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε αυτή την συγκεκριμένη οικιστική ενότητα. Πρόσθετα κόστη περιλαμβάνουν τον φόρο ιδιοκτησίας IBI (227 €/έτος), τα κοινόχρηστα (58 €/μήνα) και τον φόρο απορριμμάτων (172 €/έτος). Η ενεργειακή βαθμίδα G μπορεί να υποδηλώνει μελλοντά έξοδα ανακαίνισης για βελτίωση της απόδοσης. Το επίπεδο τιμής το τοποθετεί στην προσιτή κατηγορία της αγοράς της Μπεναλμαδένα σε σχέση με νέες αναπτύξεις. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές, το αρχικό κόστος είναι χαμηλότερο, αλλά τα λειτουργικά έξοδα μπορεί να είναι υψηλότερα.
Η καθημερινότητα εδώ ακολουθεί τον ρυθμό της ακτής. Οι ένοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους πεζή, λόγω της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Το μεσημεριανό γεύμα στον εξωτερικό χώρο είναι εφικτό λόγω της έκθεσης στον ήλιο. Το απόγευμα προσφέρει επιλογές μεταξύ της παραλίας και της κοινόχρηστης πισίνας. Η κοντινή απόσταση από το μαρίνα δίνει πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή. Η επιστροφή από την παραλία περιλαμβάνει ανάβαση λόγω της κλίσης, κάτι που λαμβάνεται υπόψη στην κινητικότητα. Η οικιστική πυκνότητα είναι υψηλή, προσφέροντας μια αίσθηση αστικής ενέργειας. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφετέριες εντός ακτίνας 2 χλμ σημαίνει ότι η εστίαση εκτός σπιτιού είναι εύκολη. Ο ήχος της πόλης είναι παρών, καθώς η περιοχή είναι τουριστική. Η κοινότητα στους κήπους λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού, ιδιαίτερα τους χειμερινούς μήνες. Η συντήρηση είναι χαμηλή λόγω του μικρού μεγέθους του διαμερίσματος.
Η Μπεναλμαδένα Κόστα προσφέρει πυκνό δίκτυο παροχών. Εντός ακτίνας 2 χλμ υπάρχουν 192 εστιατόρια και πολυάριθμα καφέ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Μπεναλμαδένα - Αρόγιο ντε λα Μιέλ απέχει 1,2 χλμ, συνδέοντας με Μάλαγα και Φουενχιρόλα. Το μαρίνα βρίσκεται σε απόσταση πεζή, προσθέτοντας ναυτικό ενδιαφέρον στην περιοχή. Το οδικό δίκτυο παρέχει πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α-7. Η υγειονομική φροντίδα είναι διαθέσιμη μέσω κοντινών κλινικών και του νοσοκομείου 3,6 χλμ μακριά. Ο υψηλός αριθμός φαρμακείων (28 σε 2 χλμ) υποδεικνύει ισχυρή παροχή υπηρεσιών. Η παρουσία σχολείων και οδοντιάτρων υποστηρίζει τη μόνιμη διαβίωση. Το αθλητικό κέντρο Club de Raqueta είναι κοντά για δραστηριότητες. Η τοπική αγορά καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η ζώνη είναι ένας κόμβος μεταξύ του τουριστικού κέντρου και των οικιστικών γειτονιών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Cruz del Sur σε σχέση με την ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο Α-7. Η εγγύτητα στη σιδηροδρομική γραμμή είναι ορατή. Η διαφορά υψομέτρου μεταξύ της οικιστικής ενότητας και του επιπέδου της παραλίας υποδεικνύεται.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα Κόστα βρίσκεται κεντρικά στην Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (17 χλμ) και του Μαριμπέλα (34 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ακτής. Η περιοχή είναι πιο αναπτυγμένη από τις αγροτικές ζώνες αλλά λιγότερο απομονωμένη από τις αποκλειστικές οικιστικές περιοχές στις κορυφές. Η περιοχή είναι εξαιρετικά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο Α-7. Η εγγύτητα στο διεθνές αεροδρόμιο είναι ένα πλεονέκτημα σε σχέση με περιοχές ανατολικά όπως τη Νέρχα. Η τοποθεσία είναι κεντρική για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η παραλία βρίσκεται εντός 300 μέτρων, συγκεκριμένα η Playa de Santa Ana. Σούπερ μάρκετ απέχουν λιγότερο από 300 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 8,8 χλμ από το σημείο, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις. Γήπεδα γκολφ όπως το Torrequebrada απέχουν περίπου 3,6 χλμ. Η κλίση προς την παραλία είναι αξιοσημείωτη στο 7,3%, κάτι που επηρεάζει την κινητικότητα. Στάσεις λεωφορείων είναι συχνές με 50 στάσεις στην γειτονιά. Η πρόσβαση στο μαρίνα είναι δυνατή με τα πόδια, αν και απαιτεί κάποια απόσταση. Οι υπεραστικές συγκοινωνίες είναι άφθονες. Το γεγονός ότι το αεροδρόμιο είναι τόσο κοντά αυξάνει την πρακτικότητα για ταξίδια. Ωστόσο, η στάθμευση στην περιοχή μπορεί να είναι δύσκολη την υψηλή περίοδο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C. Υπάρχουν περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20 °C. Το υψόμετρο των 35 μέτρων παρέχει αερισμό χωρίς ακραίες πτώσεις θερμοκρασίας. Ο προσανατολισμός επιτρέπει έκθεση στον ήλιο το απόγευμα. Η χαμηλή υγρασία είναι ευεργετική για άνεση. Οι βροχοπτώσεις είναι σπάνιες και συγκεντρώνονται τον χειμώνα. Η γεωγραφική θέση προστατεύει από τους ισχυρούς ανέμους του Ατλαντικού. Το μικροκλίμα της περιοχής επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Οι κήποι του συγκροτήματος ευδοκιμούν λόγω του κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Santa Ana είναι η πλησιέστερη παραλία. Η περιοχή προσφέρει διάφορα θαλάσσια σπορ και beach bars. Το μαρίνα (Puerto Deportivo) παρέχει επιλογές ψυχαγωγίας και διατροφής. Υποδομές γκολφ είναι παρούσες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Η κατάσταση Γαλάζιας Σημαίας των τοπικών παραλιών επιβεβαιώνει τα πρότυπα ποιότητας του νερού. Το Γκολφ Benalmadena Pitch & Putt είναι κοντά για χαλαρό παιχνίδι. Οι νυχτερινές επιλογές στο μαρίνα είναι ποικίλες. Οι παραλίες διαθέτουν υπηρεσίες ναυαγοσώστη και ντους. Η παραλιακή λεωφόρος ενώνει τις παραλίες, επιτρέποντας μεγάλες βόλτες. Η θάλασσα είναι γενικά ήρεμη, κατάλληλη για κολύμπι.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μπεναλμαδένα Κόστα βρίσκεται κεντρικά στην Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (17 χλμ) και του Μαριμπέλα (34 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ακτής. Η περιοχή είναι πιο αναπτυγμένη από τις αγροτικές ζώνες αλλά λιγότερο απομονωμένη από τις αποκλειστικές οικιστικές περιοχές στις κορυφές. Η περιοχή είναι εξαιρετικά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο Α-7. Η εγγύτητα στο διεθνές αεροδρόμιο είναι ένα πλεονέκτημα σε σχέση με περιοχές ανατολικά όπως τη Νέρχα. Η τοποθεσία είναι κεντρική για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL851165
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID