Este apartamento de una dormitorio se encuentra en la urbanización Cruz del Sur, en Benalmadena Costa. Construido en 1991, el inmueble ofrece una superficie construida de 41 metros cuadrados y está situado en una zona consolidada a poca distancia del litoral. La propiedad presenta una orientación suroeste y forma parte de una comunidad residencial con zonas ajardinadas y piscina, integrada en un entorno urbano con alta disponibilidad de servicios.
En comparación con Lantana Residencial en Mijas, este proyecto ofrece una ubicación más costera y consolidada, con mayor acceso a servicios inmediatos, aunque con un precio por metro cuadrado superior debido a la demanda turística de Benalmadena. Frente a desarrollos modernos como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes en Estepona, este inmueble presenta desventajas en eficiencia energética y calidades de construcción actuales, pero ofrece la ventaja de una infraestructura de ocio y transporte totalmente madura y operativa desde el momento de la compra.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Benalmadena Costa, una zona urbana costera caracterizada por su densidad media de edificación. La posición geográfica permite el acceso peatonal a las playas de Santa Ana y Malapesquera, así como a los comercios locales. La proximidad a la carretera N-340 facilita la conexión por carretera, mientras que el entorno inmediato ofrece una infraestructura municipal completa.
La distribución del apartamento se adapta a requerimientos de residencia temporal o vacacional, ofreciendo una dormitorio, un baño y una zona de estar integrada con la cocina. La superficie de 41 metros cuadrados implica un espacio compacto y funcional, orientado a la eficiencia y el bajo mantenimiento. La disponibilidad de una licencia de alquiler vacacional habilita el uso para explotación turística.
Se trata de una construcción finalizada en 1991, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. La estructura y las instalaciones corresponden a los estándares de esa época, encontrándose actualmente en estado de conservación funcional. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, sin plazos de espera asociados a desarrollos futuros.
El inmueble presenta una superficie limitada de 41 metros cuadrados, lo que restringe el espacio de almacenamiento y la capacidad para alojar a más de dos personas de forma permanente. La eficiencia energética cuenta con la calificación G, lo que indica un consumo elevado de energía. La antigüedad del edificio implica que no incorpora las últimas normativas de aislamiento térmico y acústico.
Este perfil es adecuado para inversores que buscan una propiedad con licencia turística operativa en una zona de alta demanda. También encaja para personas que requieren una residencia secundaria con acceso inmediato a servicios y playa, y que priorizan la ubicación sobre la superficie del inmueble. No es la opción más apropiada para familias que necesiten espacios amplios o para quienes busquen una vivienda principal con máximos estándares de eficiencia energética.
Los materiales de construcción y acabados interiores corresponden a la fecha de edificación, 1991. Se observan suelos cerámicos y alicatados en baños, típicos de la Costa del Sol de esa década. La cocina presenta encimeras de madera y azulejos. Las instalaciones de aire acondicionado y la fontanería son funcionales, aunque pueden requerir actualizaciones técnicas para mejorar la eficiencia. Las zonas comunes mantienen un estado de conservación acorde al uso continuo.
El precio de salida para este inmueble se establece en 239.000 euros, un valor que refleja la ubicación costera y la licencia de alquiler vigente. Los costes anuales de mantenimiento incluyen la cuota de comunidad de aproximadamente 58 euros mensuales, el IBI de 227,07 euros y la tasa de basura de 172 euros. Es necesario considerar adicionalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos de notaría y registro, no incluidos en el precio de venta.
La vida cotidiana en Benalmadena Costa se define por la actividad urbana y la proximidad al mar. Los residentes pueden realizar trayectos a pie para acceder a supermercados, farmacias y una amplia oferta hostelera. El tránsito hacia la playa es constante, especialmente durante los meses de verano, generando un ambiente animado. La cercanía al puerto y a zonas de ocio nocturno confiere un ritmo dinámico al entorno, contrastando con áreas residenciales más tranquilas del interior.
El entorno dispone de una infraestructura de servicios muy desarrollada, con 192 restaurantes y 28 farmacias en un radio de 2 kilómetros. La conectividad es eficiente, contando con la estación de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1,2 kilómetros y múltiples paradas de autobús urbano. Esta red de transporte permite desplazamientos frecuentes a Málaga capital y otros municipios de la costa sin la necesidad de vehículo privado.
El mapa ilustra la posición de la urbanización Cruz del Sur en relación con la línea de costa y la autovía A-7/N-340. Se puede apreciar la cercanía directa a la playa y la disposición de las vías de acceso principales, así como la distancia al aeropuerto y a las vías férreas que recorren la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmadena Costa se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental, entre Torremolinos y Fuengirola. Esta localización equidistante permite acceder a la metrópolis de Málaga (17 km) y a enclaves de mayor prestigio turístico como Marbella (34 km) en trayectos relativamente cortos. Actúa como un nudo de conexión que combina residencia permanente y turismo intensivo.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 8,8 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en coche. La playa más cercana, Playa de Santa Ana, está a 300 metros, aunque el acceso presenta una pendiente del 7,3%. El campo de golf Benalmadena Pitch & Putt está ubicado a 3,6 kilómetros. El centro de salud y el hospital de referencia se sitúan a una distancia inferior a 4 kilómetros, garantizando cobertura médica cercana.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 35 metros sobre el nivel del mar y la orientación suroeste favorecen la exposición solar, especialmente en las tardes. La temperatura del agua permite la actividad de natación durante cinco meses al año, definiendo un estilo de vida predominantemente al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de Santa Ana y Playa Malapesquera, son el foco principal de recreación, ofreciendo servicios de chiringuitos y alquiler de hamacas. El puerto deportivo de Benalmádena y el de Fuengirola, a 10 kilómetros, añaden opciones de ocio náutico. En cuanto a deportes, el Club de Raqueta y las piscinas municipales complementan la oferta, junto con varios miradores naturales en las proximidades para actividades de senderismo suave.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmadena Costa se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental, entre Torremolinos y Fuengirola. Esta localización equidistante permite acceder a la metrópolis de Málaga (17 km) y a enclaves de mayor prestigio turístico como Marbella (34 km) en trayectos relativamente cortos. Actúa como un nudo de conexión que combina residencia permanente y turismo intensivo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL851165
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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