Het project Cruz del Sur is gesitueerd in Benalmadena Costa, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol. Het betreft een appartementencomplex uit 1991 op loopafstand van de Middellandse Zee. De wijk biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en het strand. De woning beschikt over één slaapkamer en een woonoppervlakte van 41 m². De ligging in een volwassen urbanisatie zorgt voor een mix van permanente bewoning en toeristisch gebruik. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van de luchthaven van Málaga en het openbaar vervoer.
In vergelijking met Lantana Residencial in Mijas, dat vanaf €205.000 wordt aangeboden, ligt Cruz del Sur dichter bij de zee en in een meer stedelijke omgeving. Mijas is heuvelachtiger en rustiger. Aquamar in Torre del Mar is met een vanafprijs van €269.950 duurder en ligt in een regio die verder verwijderd is van Málaga-stad, wat de internationale bereikbaarheid kan beïnvloeden. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf €259.000, biedt nieuwbouw en modernere specificaties, maar vereist een langere reistijd naar de luchthaven en het economische centrum van Málaga. Cruz del Sur onderscheidt zich door de ligging in een reeds volgroeide omgeving met directe toegang tot alle faciliteiten. Dit in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die vaak nog in ontwikkeling zijn en buiten de bestaande dorpskernen liggen. De prijs-kwaliteitverhouding wordt hier bepaald door de ligging versus de bouwkwaliteit van 1991.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in de wijk Benalmadena Costa, op een terrein dat uitziet over gemeenschappelijke tuinen. De afstand tot het strand is beperkt, wat de kustlijn direct toegankelijk maakt. De omgeving is stedelijk van karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het project ligt nabij belangrijke verkeersaders die de kustregio met het achterland verbinden.
Deze woning beantwoordt aan de behoefte voor compact wonen en recreatie. De indeling met één slaapkamer en een woonkamer is geschikt voor individuen of koppels. De aanwezigheid van een buitenruimte met tuinzicht voldoet aan de wens voor buitenleven. Een geldige vakantievergunning maakt het mogelijk om de woning te verhuren, wat relevant is voor beleggingsdoeleinden.
Het bouwproject dateert uit 1991 en is volledig voltooid. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of lopende ontwikkelingen. De staat van onderhoud van de gemeenschappelijke delen is gestage. Bewoners nemen intrek in een bestaande structuur zonder opleveringsrisico's. De energiecertificering weerspiegelt de bouwnormen van het tijdperk van oplevering.
Het appartement biedt geen panoramisch uitzicht op zee of directe toegang tot het strand vanaf de woning. Er is geen privétuin of eigen zwembad aanwezig. De oppervlakte van 41 m² beperkt de mogelijkheden voor grotere gezinnen of langdurig verblijf met meerdere personen. De energie-efficiëntie is laag, wat kan leiden tot hogere operationele kosten.
Dit woningtype past bij situaties waarin compacte woonruimte centraal staat. Het is geschikt voor individuen of stellen die een onderkomen zoeken voor vakantiegebruik of als investeringsobject met verhuurmogelijkheid. De geldige vakantielicentie biedt een directe mogelijkheid voor inkomstengeneratie, wat relevant is voor beleggers. Ook pensionado's die minder onderhoud willen dan bij een vrijstaande woning, vinden hier een alternatief. De ligging op de begane grond met toegang tot de tuinen is relevant voor mensen die minder goed ter been zijn, aangezien de lift toegankelijk is. De beperkte oppervlakte maakt het minder geschikt voor gezinnen met kinderen of mensen die veel spullen meenemen. Voor wie de voorkeur geeft aan stedelijke dynamiek boven afgelegen rust, biedt Benalmadena Costa de juiste context.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwperiode uit de jaren '90. De keuken is uitgevoerd met een houten werkblad en blauwe tegels, wat een klassieke uitstraling geeft. De ruimte is functioneel ingericht maar vertoont tekenen van gebruik. De vloeren en muren zijn in een standaard afwerking uitgevoerd, typerend voor die tijd. De installatietechnieken, zoals de airconditioning, zijn aanwezig maar vermoedelijk niet van de nieuwste generatie, wat van invloed kan zijn op het energieverbruik. Het energielabel G bevestigt een laag rendement, wat duidt op enkele beglazing en beperkte isolatie. De badkamer is voorzien van een douche en functioneel sanitair. In de gemeenschappelijke delen is de kwaliteit van het onderhoud zichtbaar aan de volwassen tuinaanleg en het zwembad. De gebouwen zijn in goede staat met aanwezigheid van een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €239.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de marktpositie van een appartement in een populaire kustwijk. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en inschrijving in het kadaster zijn niet inbegrepen bij deze prijs. De kosten voor de VVE (Vereniging van Eigenaren) bedragen circa €58 per maand. De jaarlijkse onroerendzaakbelasting (IBI) ligt rond de €227. De totale investering omvat daarnaast mogelijk kosten voor inrichting of modernisering van de keuken en badkamer. Prijzen in deze regio variëren afhankelijk van de exacte ligging binnen het complex en het uitzicht.
Benalmadena Costa kenmerkt zich door een permanente dynamiek. De dag begint vaak met bezoekers die richting de kust lopen voor de ochtendzon. In de directe omgeving zijn talloze eetgelegenheden en winkels gevestigd, wat zorgt voor een levendige sfeer. De steile helling richting het strand vraagt om enige fysieke inspanning bij het lopen, maar de afstand is kort. De wijk is verkeersdrukker dan residentiële wijken in het achterland, wat gunstig is voor voorzieningen maar minder voor absolute rust. De gemeenschappelijke tuinen van Cruz del Sur fungeren als een buffer tegen de stedelijke drukte. Hier is ruimte om te ontspannen zonder direct aan de straat te zitten. De aanwezigheid van veel vakantieverhuur zorgt voor een wisselende bezetting in het gebied, waardoor het ook buiten het seizoen bewoond blijft. De avonden brengen activiteit met zich mee door de nabijheid van de jachthaven en horeca. Voor wie op zoek is naar een actieve omgeving met alles binnen handbereik, biedt deze plek constante interactie en stedelijke faciliteiten.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van enkele honderden meters zijn diverse supermarkten, apotheken en eetgelegenheden te vinden. Dit maakt dagelijkse boodschappen en sociale contacten mogelijk zonder gebruik van een voertuig. De aanwezigheid van 192 restaurants in de directe omgeving wijst op een sterk toeristisch en horecageoriënteerd gebied. Het openbaar vervoer is dichtbij met een treinstation op 1,2 kilometer afstand, wat verbindingen biedt richting Málaga en Fuengirola. De wegstructuur langs de kust zorgt voor een goede doorstroming, hoewel er in piekuren sprake kan zijn van vertraging. De nabijheid van ziekenhuizen en sportcentra draagt bij aan de faciliteitenstructuur. De wijk is volledig verstedelijkt; groene zones zijn voornamelijk terug te vinden in de parken van de urbanisatie en de aangrenzende strandpromenade.
De kaart toont de ligging van Cruz del Sur binnen Benalmadena Costa. Men ziet de kustlijn met de diverse stranden en de jachthaven in de directe omgeving. De wegstructuur die de wijk verbindt met de A-7 is zichtbaar. De groene zones rondom het complex vormen een contrast met het stedelijke weefsel. De afstanden tot het treinstation en de golfbanen zijn indicatief weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in het centrale deel van de Costa del Sol, tussen de steden Torremolinos en Fuengirola. Málaga-stad ligt op 17 kilometer afstand en fungeert als het belangrijkste culturele en economische centrum. De locatie is gunstig voor mensen die toegang willen tot zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie. De positie maakt het mogelijk om makkelijk richting Marbella in het westen of Nerja in het oosten te reizen via de snelweg A-7. Benalmadena Costa is een verzorgingsgebied voor de omliggende woonwijken.
Het strand is op loopafstand gelegen, met Playa de Santa Ana op ongeveer 300 meter. De steile helling van 7,3% vereist enige inspanning, maar de kustlijn is snel bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 8,8 kilometer afstand, wat zorgt voor korte reistijden bij internationale vluchten. Voor golfliefhebbers is de dichtstbijzijnde baan, Golf Benalmadena Pitch & Putt, op 3,6 kilometer gesitueerd. Grotere golfbanen zoals Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez zijn iets verder weg, maar nog steeds binnen 15 minuten rijden. Supermarkten en medische voorzieningen zijn binnen 300 meter bereikbaar. De jachthaven van Benalmádena bevindt zich op korte afstand, wat extra recreatieve mogelijkheden biedt.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. De historie toont 3.888 zonuren per jaar, wat resulteert in een zonnige leefomgeving. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries vanaf de zee, wat de hitte in de zomermaanden enigszins tempert. De omgeving is stedelijk, dus natuur is hier voornamelijk te vinden in de vorm van de bewoonde tuinen en het kustgebied. De hoogteverschillen in het terrein beïnvloeden de hoeveelheid zonlicht op de verschillende terrassen; een zuidwestelijke oriëntatie garandeert zon in de middag en vroege avond.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe nabijheid bestaat uit stedelijke stranden zoals Playa Malapesquera en Playa de Santa Ana. Deze stranden worden intensief gebruikt voor recreatie en watersport. De aanwezigheid van een jachthaven op loopafstand biedt mogelijkheden voor bootexcursies en watersportactiviteiten. Naast stranden zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen en sportscholen in de buurt. Golfen is een prominente activiteit met diverse banen binnen een straal van 5 tot 10 kilometer. De stranden zijn uitgerust met voorzieningen zoals strandtenten en ligstoelen. De jachthaven van Benalmádena fungeert als een centrum voor nachtleven en recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in het centrale deel van de Costa del Sol, tussen de steden Torremolinos en Fuengirola. Málaga-stad ligt op 17 kilometer afstand en fungeert als het belangrijkste culturele en economische centrum. De locatie is gunstig voor mensen die toegang willen tot zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie. De positie maakt het mogelijk om makkelijk richting Marbella in het westen of Nerja in het oosten te reizen via de snelweg A-7. Benalmadena Costa is een verzorgingsgebied voor de omliggende woonwijken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maart | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mei | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL851165
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID