Ta apartma se nahaja v urbanizaciji Cruz del Sur v Benalmadeni Costa, njegovi začetki pa segajo v leto 1991. Objekt ponuja 41 m² bivalne površine z eno spalnico in eno kopalnico. Oddaljen je približno 300 metrov od plaže Playa de Santa Ana in leži 35 metrov nad morjem. Enota ima jugozahodno orientacijo in vključuje funkcionalno kuhinjo ter dnevni prostor. Kompleks ima urejene skupne vrtove in bazen. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev in prometnih povezav, vključno z železniško postajo v bližini.
Primerjava s primerljivimi projekti kaže razlike v starosti in lastnostih. Medtem ko projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) nudijo novejše gradnje in verjetno višje energetske razrede, je ta apartma v Benalmadeni starejše gradnje (1991) z višino energijskega razreda G. Cena tega apartmaja (239.000 €) je nižja kot primerljivi novogradnji, kar odraža starost in površino. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) je cenejša, a je v bolj notranji lokaciji, medtem ko je ta objekt neposredno v obalnem pasu. Edinstvena prednost tega projekta je obstoječa dovoljenja za najem turistov, kar pri novogradnjah pogosto zahteva dodaten postopek. Za tiste, ki prioriteto dajejo takojšnji vložitvi na trgu oddajanja, ta obstoječa rešitev ponuja operativno prednost pred novimi razvoji. Lokacija Benalmadena Costa je bolj urbana kot Estepona, kar pomeni višjo gostoto ponudb storitev v neposredni okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v pozidani mestni bližini obale. Oddaljenost do plaže je dosegljiva peš, kar omogoča neposreden dostop do morja. Dostopnost do avtoceste in letališča zagotavlja bližnja železniška povezava. Neposredna okolica sestoji iz stanovanjskih blokov s poslovnimi prostori v pritličju. Teren se proti morju rahlo spušča z naklonom približno 7,3 %.
Tloris je primeren za manjše gospodinjstvo ali par. Dnevni prostor se neposredno odpira na teraso, kar razširja bivalni prostor na zunaj. Veljavna dovoljenja za najem počitniških gostov omogočajo fleksibilnost uporabe in potencialne donose iz najema. Odlagalni prostor je zagotovljen z vgrajenimi omarama. Nameščena je klimatska naprava za nadzor temperature v letnih mesecih.
To je uporabljena nepremičnina, dokončana leta 1991. Stavba je v celoti zgrajena in naseljiva, brez potekajočih gradbenih faz. Infrastruktura in skupne objekti so uveljavljeni in funkcionalni. Vzdrževanje zgradbe in zunanjih površin je urejeno skozi skupnost lastnikov. Energetske značilnosti ustrezajo obdobju gradnje.
Površina apartmaja je kompaktnih 41 kvadratnih metrov, kar omejuje prostor za večja srečanja ali delovni kotiček. Energetski razred je G, kar kaže na nižjo učinkovitost v primerjavi z novimi gradnjami. Ni zasebnega vrta; zunanji prostor je del skupnih površin. Parkirišče je skupno in ni rezervirano specifično za to enoto, kar lahko vpliva na razpoložljivost prostora v prometnih obdobjih.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer iskalci iščejo takojšnjo uporabnost brez čakanja na gradnjo. Zaradi veljavne turistične licence je primerna za tiste, ki želijo nepremičnino začasno oddajati. Manjša površina in ena spalnica pomenita, da je ustrezen za posameznike, pare ali tiste, ki iščejo prebivališče za en del leta. Upokojenci, ki iščejo zatočišče ob morju v pozidani okolici, bodo cenili bližino storitev in nižje stroške vzdrževanja. Tudi tisti, ki delajo na daljavo in potrebujejo preprosto bazo z dobromo internetno povezavo, so potencialni uporabniki. Lokacija v Benalmadeni Costa pomeni, da ni potrebno imeti avtomobila, če se življenjski stil osredotoča na bližnjo obalo in urbano opremo. Ni primerna za velike družine ali tiste, ki potrebujejo veliko notranji prostor zaradi domačega bibličevanja.
Gradnja iz leta 1991 odraža standarde tistega časa, kar se vidi v tlorisu in uporabljenih materialih. Kuhinja ima leseno površino in modro ploščice, kar je značilno za obdobje gradnje. Energetska učinkovitost je razreda G, kar pomeni, da izolacija in okna ne zadostujejo sodobnim zahtevam, čeprav je vgrajena klimatska naprava za uravnavanje temperature. Pritličje je na ravni zunanjega vrta, kar omogoča lažji dostop brez stopnic, zgradba pa ima tudi dvigalo. Obešalniki so vgrajeni, kar optimizira shranjevanje v manjši spalnici. Kopalnica je opremljena s tušem in je funkcionalna. Dokončana stanja so opisana kot »dobra«, kar nakazuje na redno vzdrževanje, vendar je estetika klasična, ne sodobna.
Objavljena cena znaša 239.000 evrov. To je osnovni znesek za 41 m² bivalne površine in eno spalnico. Pri nakupu treba upoštevati dodatne stroške, kot so davek od prenosov nepremičnin (ITP), ki v Andaluziji običajno znaša 10 % za uporabljene nepremičnine, stroški notarja, zemljiške knjige in upravne storitve. Skupni stroški akvizicije bodo presegli objavljeno osnovno ceno. Prihodnja razpoložljivost je omejena na točno eno enoto v obstoječi zgradbi. Primerjava z novogradnjami v regiji kaže, da je cena konkurenčna glede na lokacijo in velikost, vendar energijski razred vpliva na potrebne nadgradnje. Skupnosti plačujejo mesečno prispevek za vzdrževanje, ki znaša približno 58 evrov.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi majhne oddaljenosti od plaže so poti na morje del rutinskega gibanja. Območje je pozidano in ponuja dostop do številnih restavracij in lokalov, kar pomeni, da je zunaj razmeroma živahno. Zunanji prostor omogoča opazovanje dneva v skupnih vrtovih, medtem ko notranjost ostaja zasebna. Podnebje omogoča uporabo terase večino leta, saj jugozahodna stran zagotavlja popoldansko sonce. Omeniti velja naklon terena proti morju; sprehodi do plaže vključujejo hojo po klancu, kar je treba upoštevati pri mobilnosti. Lokacija podpira življenjski slog brez avtomobila za dnevne potrebe, saj so trgovine in lekarna v neposredni bližini.
Neposredna okolica nudi gosto mrežo storitev. Na voljo je 192 restavracij in 28 lekarn v krogu 2 km, kar kaže na visoko gostoto gostinske in zdravstvene oskrbe. Supermarket je manj kot 300 metrov stran. Železniška postaja Arroyo de la Miel, približno 1,2 km stran, omogoča povezavo z Malago in Fuengirolo, kar izloči potrebo po avtu za vsakodnevo mobilnost. Letališče Malaga-Costa del Sol je 8,8 km stran, kar omogoča hitre prehode. Območje je urbane narave z veliko pešcih območij. Marina Puerto Deportivo de Benalmádena je na sprehodni razdalji, kar ponuja dodatne možnosti za prosti čas. Prometni tokovi so karakteristični za obalne mestne centre.
Zemljevid prikazuje položaj urbanizacije Cruz del Sur v Benalmadeni Costa, v neposredni bližini obalnega pasu. Označena je razdalja do najbližjih plaž in dostop do cestnega omrežja A-7. Tudi lokacija železniških postaj je razvidna za razumevanje povezljivosti z okoliškimi mesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa leži med Málago (17 km) in Marbello (34 km). Ta osrednja pozicija na zahodni obali Costa del Sol omogoča enostaven dostop do infrastrukture glavnega mesta province in turističnih središč vzhodne obale. Oddaljenost od letališča Málaga je manj kot 10 km, zaradi česar je lokacija primerna za pogoste potnike. Geografsko je območje ozko, med obalo in gorskim hrbtom, kar omejuje širitev, vendar ohranja kratke razdalje do morja.
Plaža Playa de Santa Ana je oddaljena 300 metrov, kar omogoča redno kopanje v obdobju od maja do oktobra. Dve bližnji igrišči za golf, Golf Benalmadena in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sta dosegljiva v manj kot 15 minutah vožnje. Bolnišnica je na razdalji 3,6 km. Lekarna je le 176 metrov od apartmaja. Letališče Malaga je zračne razdalje 8,8 km, dejanski čas potovanja pa je odvisen od prometnih razmer. Najbližja hitra polnilnica za električna vozila se nahaja v Fuengiroli, približno 6,4 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z okoli 3.888 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C. Zaradi nadmorske višine 35 metrov je vpliv morja na klimat izrazit, prav tako pa so zračni tokovi zaradi bližine hribov prisotni. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Jugozahodna orientacija zagotavlja sonce na terasi popoldne, manj vročih vzhodnih vetrov pa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa de Santa Ana in Playa Bil Bil. Območje je znano po dolgi promenadi, ki povezuje Benalmadeno z okoliškimi območji. Za športne aktivnosti je na voljo Klub za raquet (Club de Raqueta) na manj kot kilometr razdalje. Dostop do golf igerišč je razmeroma enostaven; najbližje je 3,6 km stran. Prisotnost marine nudi možnosti za vodne športe in jadranje. Kompleks Cruz del Sur ima lasten velik bazen, ki nadomesti obmorsko kopanje v dneh, ko se želi izogniti gneči na plaži.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa leži med Málago (17 km) in Marbello (34 km). Ta osrednja pozicija na zahodni obali Costa del Sol omogoča enostaven dostop do infrastrukture glavnega mesta province in turističnih središč vzhodne obale. Oddaljenost od letališča Málaga je manj kot 10 km, zaradi česar je lokacija primerna za pogoste potnike. Geografsko je območje ozko, med obalo in gorskim hrbtom, kar omejuje širitev, vendar ohranja kratke razdalje do morja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL851165
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID