Стан се налази у урбанизацији Круз дел Сур у Беналмадени Коста, смештен у згради завршеној 1991. године. Објекат обухвата 41 квадратни метар стамбеног простора са једном спаваћом собом и купатилом. Положај омогућава непосредну близину морске обале и урбаних садржаја, док југозападна оријентација осигурава изложеност сунцу током поподнева. Урбанизација поседује зреле зелени површине и заједнички базен.
У поређењу са новим пројектима попут Аквамар у Торе дел Мару, овај стан нуди нижу улазну цену за мању површину. За разлику од Лантана Резиденцијал у Мијасу, локација у Беналмадени нуди интензивнији урбани живот и непосредну близину плаже. Цена од 239.000 евра позиционира га између приступачних станова у Мијасу и луксузнијих понуда у Марбели, уз предност постојеће туристичке инфраструктуре. Естепона је удаљенија, али често нуди новије грађевине, док Круз дел Сур нуди развијенију околину за свакодневне потребе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у развијеном урбаном окружењу Беналмадене Коста, на кратком ходу од плажа. Оклина карактерише гућа насељеност и присуство бројних комерцијалних услужних делатности. Локација нуди директан приступ инфраструктури приморског појаса, са нагибом терена према мору од око 7,3%.
Распоред просторија одговара потребама једне особе или пара, са нагласком на ефикасно коришћење површине. Спаваћа соба и дневни боравак су организовани за практично stanovanje. Постојећа дозвола за туристички изнајмљивање указује на могућност коришћења за краткорочни mixedaj, што је реткост на овом подручју.
Градња је завршена 1991. године, што означава зрелу локацију са уређеним зеленим површинама. Реч је о постојећем стану на секундарном тржишту, без актуелних грађевинских радова у околини. Инфраструктура је у потпуности функционална, а заједнички простори одржавани деценијама.
Стан не поседује приватно двориште или базен, већ се ослања на заједничке просторе урбанизације. Површина од 41 квадратни метар ограничава простор за смештај већег броја гостију или значајније складиштење. Енергетска ефикасност је на нижем нивоу (класа Г), што имплицира више трошкове хлађења и грејања.
Овај имовина одговара купцима који траже стан за одмор са могућношћу изнајмљивања због постојеће лиценце. Због мање површине, подесан је за појединце или парове који не захтевају простор за стално боравеће породице. Инвестициони приступ је могућ због туристичке локације и могућности остваривања прихода током целе године.
Објекат датира из 1991. године, што се одражава на конструктивне решења и стање инсталација тог периода. Домаћинства су опремљена функционалним елементима, али нису модернизована у складу са најновијим стандардима. Енергетски сертификат указује на потребу улагања у изолацију и системе грејања како би се смањили оперативни трошкови.
Тржишна цена износи 239.000 евра. Купопродајни трошкови обухватају порез на пренос имовине (ИТП) који износи 10% у Андалузији, као и трошкове нотара и катастра. Административни трошкови процењују се на око 400 евра. Месечни трошкови заједнице износе 58 евра, док годишњи порез на имовину износи око 227 евра.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином плаже и пешачким приступом продавницама и ресторанима. Захваљујући великом броју локалних прослава и фестивала током године, атмосфера у насељу често укључује друштвене догађаје на отвореном. Нагиб терена према мору захтева физичко ангажовање приликом повратка са обале, али нуди погледе на околину. Живот у овом делу Беналмадене је динамичан, са мешавином сталних становника и туриста.
Оклона нуди густу мрежу услужних објеката, укључујући 192 ресторана, 28 апотека и 43 кафеа у радијусу од 2 километара. Пруга|чка станица Арројо де ла Мил налази се на 1,2 километра, омогућавајући везу са Малагом и Фуенхиролом. Област је туристички активна, посебно током летњих месеци, што утиче на ниво буке у улици.
Карта приказује положај имовине у односу на приобалну линију и главне саобраћајнице. Уочљиво је да је објекат удаљен свега неколико стотина метара од мора, док се железничка пруга налази у непосредној близини за бржу везу са регионом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста заузима централну позицију на Коста дел Сол, између Малаге (17 км) и Марбеле (34 км). Ова локација омогућава лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање локалног приморског амбијента. Регија је добро повезана приобалним ауто-путем А-7.
Плажа Санта Ана удаљена је 300 метара, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага налази се на 8,8 километара, док су голф терени удаљени између 3,6 и 7,2 километара. Приступ ауто-путу је омогућен преко локалних саобраћајница дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима се одликује просечном годишњом температуром од 18,7 степени Целзијуса и 3.888 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око пет месеци захваљујући температури воде од најмање 20 степени. Надморска висина износи 35 метара, што утиче на микроклимату услове близу мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Санта Ана, нуди пешчане површине и пристаначке садржаје. У околини постоји неколико голф игралишта, као што је Голф Беналмадена Пич енд Пат. Спортски центри и отворени базени доступни су у радијусу од неколико километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL851165
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
