Ovaj projekt smješten je u urbanizaciji Cruz del Sur u Benalmádeni Costa, na 35 metara nadmorske visine. Radi se o stanu s jednom spavaćom sobom izgrađenom 1991. godine, s ukupnom površinom od 41 m². Objekt je dovršen i spreman za useljenje, s jugozapadnom orijentacijom koja osigurava izloženost suncu. Zajedničke pogodnosti uključuju održavan vrt i bazen. Lokacija nudi direktan pristup lokalnoj infrastrukturi, a u sklopu kompleksa postoji mogućnost parkiranja. Neposredna blizina mora i komercijalnih sadržaja definira svakodnevnu funkcionalnost ovog stana.
U usporedbi s projektom Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj stan u Benalmadeni nudi diretnu blizinu mora i razvijeniju urbanu infrastrukturu uz nešto višu cijenu. Za razliku od Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Benalmadena je geografski centralnije smještena i bliže međunarodnoj zračnoj luci. Etherna Homes u Esteponi nudi novogradnju, ali po višoj cijeni i većoj udaljenosti od ključnih gradskih centara. Ovaj predstavlja kompromis između cijene, lokacije i trenutne dostupnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Benalmádeni Costa, pograničnom području između Málage i Marbelle. Udaljenost do centra Málage iznosi 17 km, dok je do Marbelle 34 km. Smještaj u urbanizaciji pruža stambenu izolaciju uz zadržavanje blizine prometnim arterijama N-340 i AP-7. Ovo je središnja točka Costa del Sola s dobrim povezivanjem na regionalne destinacije.
Sa 41 m² stambene površine, stan je koncipiran za potrebe jednog para ili pojedinca. Postojanje važeće dozvole za najam čini ga funkcionalnim za investicijske svrhe. Dizajn nudi integriranu kuhinju i dnevni boravak, s naglaskom na praktičnost i održavanje manjeg prostora. Nedostatak velikih hodnika i neiskorištenog prostora pridonosi efikasnosti tlocrta.
Budući da je zgrada dovršena 1991. godine, ovo nije novogradnja već postojeći objekt na tržištu rabljenih nekretnina. Svi infrastrukturni elementi i zajednički dijelovi već su izgrađeni i operativni. Kupnja ovog stana ne uključuje razdoblje čekanja na izgradnju, već pruža trenutnu mogućnost korištenja.
Energetski razred G ukazuje na nižu energetsku učinkovitost u usporedbi s modernim standardima. Zbog površine od 41 m², stan nije pogodan za obitelji s djecom ili one kojima je potreban veći prostor za skladištenje. Parkiranje je zajedničko, ne parkirno mjesto u garaži, što može predstavljati ograničenje u vršnim sezonama.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže funkcionalno bazište na obali bez potrebe za velikim održavanjem. Zbog postojeće turističke licence, pogodan je za kupce koji planiraju iznajmljivanje tijekom perioda kada ne koriste objekt. Nije prikladan za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog nagiba terena i onih koji traže mirnu suburbanu okolicu udaljenu od turističke gužve.
Stan je opremljen uklapanim ormarima i klima uređajem. Podna površina u kuhinji i kupaonica je pločičana, dok se u ostalim dijelovima koriste standardni podni materijali. Kupaonica sadrži tuš kabinu. Zgrada ima lift, što olakšava pristup gornjim katovima. Energetski certifikat pokazuje potrošnju od 241,68 kWh/m²/godinu, što ukazuje na potrebu za eventualnom termorehabilitacijom u budućnosti.
Cijena od 239.000 € smatra se ulaznom točkom za ovo tržište. Kupac treba računati na dodatne troškove koji nisu uključeni u cijenu, kao što su porez na prijenos nekretnina (ITP), naknade javnog bilježnika i zemljišnoknjižne pristojbe. Procjena troškova uprave (gestoría) iznosi oko 400 €. Godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi približno 227 €, a mjesečne zajedničke naknade su 58 €.
Život u ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu karakterističnom za benalmádensku obalu. Blizina 192 restorana u radijusu od 2 km znači da je kulturna i gastronomska ponuda uvijek na dohvat ruke. Teren prema moru ima nagib od 7,3%, što implicira potrebu za fizičkim naporom prilikom povratka s plaže, ali i bolje poglede s viših katova. Visoka gustoća sadržaja, uključujući 28 ljekarni i brojne kafiće, stvara okruženje gdje se većina svakodnevnih aktivnosti može obaviti pješice. To je sredina koja je aktivna tijekom cijele godine, a ne samo ljeti.
U okruženju prevladava mješavina stambenih blokova i turističkih sadržaja. Postojanje 7 linija javnog prijevoza i 50 stanica u blizini osigurava redovitu povezanost s okolnim mjestima. Prisutnost škola i sportskih centara u blizini (npr. Club de Raqueta na 0,9 km) ukazuje na vitalnost četvrti. Gužva u glavnoj sezoni može biti izražena zbog koncentracije objekata.
Kartografski prikaz pokazuje položaj urbanizacije Cruz del Sur u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljiv je nagib terena prema moru i udaljenost do ključnih točaka kao što su plaža i željezničke postaje. Karta ilustrira gustu naseljenost i dostupnost usluga u neposrednoj okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena Costa zauzima stratešku poziciju između međunarodne zračne luke i luksuznih marina zapadne obale. To omogućuje brzu dostupnost do gradske jezgre Málage i istovremeno zadržava atmosferu primorskog mjesta. Ovo je sjeverna točka za istraživanje ostatka Costa del Sola.
Plaža Playa de Santa Ana nalazi se na 300 metara, dok je do trgovine na 286 metara. Vrijeme vožnje do zračne luke Málaga procjenjuje se na oko 15-20 minuta ovisno o prometu. Najbliža golf igrališta su Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km). Marinala nisu udaljena, s Puerto Deportivo de Fuengirola na 10 km.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi 3888 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C. Temperatura varira između 12 °C zimi i 26 °C ljeti. Razdoblje za kupanje, kada je temperatura mora iznad 20 °C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 35 metara osigurava blagi uvjet bez ekstremnih vremenskih utjecaja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa Malapesquera (663 m) i Playa de Santa Ana su pješčane plaže u neposrednoj blizini. Za ljubitelje golfa dostupni su različiti tereni u radijusu od 10 km. Sportski centri poput Piscina Municipal Virgen del Carmen nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Pomorski klubovi i marine uključeni su u širu ponudu regije.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zauzima stratešku poziciju između međunarodne zračne luke i luksuznih marina zapadne obale. To omogućuje brzu dostupnost do gradske jezgre Málage i istovremeno zadržava atmosferu primorskog mjesta. Ovo je sjeverna točka za istraživanje ostatka Costa del Sola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL851165
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID