Denne duplex penthouse i Benalmadena Costa tilbyder panoramisk udsigt over Middelhavet. Ejendommen, der blev opført i 1970, har et samlet boligareal på 54 kvadratmeter fordelt på to etager med et soveværelse og et badeværelse. Boligen er beliggende i komplekset Aloha Playa, en befæstet bygning på strandpromenaden. Ejendommen kræver renovering men har en aktiv turistlicens, hvilket muliggør udlejning. Beliggenheden på 11. sal sikrer udsigt over kystlinjen og den omgivende bystruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Benalmadena Costa, i direkte relation til Middelhavets kyst. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Santa Ana, er ca. 300 meter. Området er bymæssigt med høj tæthed af faciliteter såsom restauranter og forretninger inden for kort rækkevidde. Højden over havet er 35 meter med en vis hældning mod vandet.
Denne bolig henvender sig til behovet for en kompakt bolig med ekstern udlejningspotentiale på grund af den eksisterende turistlicens. Layoutet med to etager adskiller soveområdet fra opholdsrummet. Den begrænsede størrelse på 54 kvadratmeter egner sig til par eller enkeltpersoner, der prioriterer beliggenhed over boligareal.
Dette er en ældre ejendom opført i 1970, ikke et nytbyggeri. Bygningen er færdig og beboelig, men data angiver, at renovering er påkrævet. Strukturelle elementer såsom hejseanlæg og fælles faciliteter er etableret. Det angivne byggeår refererer til kompleksets oprindelige færdiggørelsestidspunkt.
Ejendommen tilbyder ikke privat haveareal eller privat parkeringsplads, da dette er fælles faciliteter. Der er ikke indendørs pool. Størrelsen på 54 kvadratmeter begrænser pladsen til større familier eller gæster. Bygningens alder og behovet for renovering betyder, at boligen ikke leveres med moderne standarder uden yderligere investering.
Dette projekt passer til situationer, hvor fokus er på investering og beliggenhed frem for øjeblikkelig beboelseskvalitet uden arbejde. Den eksisterende turistlicens gør det relevant for investorer, der søger en indtægtskilde fra korttidsudlejning. Det passer også til individer, der ønsker et færdigt bynært miljø og er villige til at gennemføre en renovering for at skabe deres personlige præg. De kompakte dimensioner gør det egnet til en primær bolig for singler eller par, der ikke har brug for store arealer. Placeringen nær lufthavnen, ca. 9 km væk, er praktisk for dem, der rejser hyppigt. For dem, der søger en bolig med minimal vedligeholdelse, kan bygningsalderen og renoveringskravet være en udfordring. Det er en mulighed for købere, der specifikt søger Benalmadena-kysten og dens faciliteter, men som har budget til modernisering.
Ejendommen er konstrueret i 1970, hvilket indebærer byggemetoder og materialer fra den periode. Den nuværende tilstand er klassificeret som krævende renovering. Det betyder, at installationer såsom el, VVS og potentielt vinduer ikke opfylder nutidens energistandarder uden opgradering. Originale gulve og badeværelser forventes at være forældede. Facaden og bygningens struktur er vedligeholdt som en del af fællesarealet, men den individuelle enhed kræver teknisk opdatering. Køkkenet er på det nedre plan og adskilt fra opholdsrummet, hvilket er en klassisk planløsning for ældre spanske boliger. Renoveringen giver mulighed for at isolere boligen bedre, hvilket kan reducere energiomkostninger i et klimat med høje temperaturer. Kvaliteten af udførelsen vil efter renovering afhænge af de valgte entreprenører og materialer, snarere end den oprindelige stand.
Prisen for denne penthouse duplex starter fra €299.000. Dette beløb dækker 54 kvadratmeter boligareal og brugsret til kompleksets fælles faciliteter. Sammenlignet med nyere projekter i regionen, såsom Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, ligger priseniveauet i det højere segment for en 1-værelses bolig, hvilket afspejles af direkte havudsigt og turistlicens. Markedet i Benalmadena Costa er præget af efterspørgsel fra investorer. Ejendommens alder og behov for renovering er faktorer, der påvirker værdiansættelsen i forhold til nøgletallet pr. kvadratmeter.
Livet i denne del af Benalmadena Costa præges af nærheden til havet og den infrastruktur, der følger med et etableret turistområde. Beliggenheden på 11. sal betyder, at lydniveauer fra byen er til stede, men udsigten over havet dominerer panoramaet. Den daglige logistik inkluderer muligheden for at gå til stranden, skønt stigningen på 7,3% tilbage fra stranden kan være fysisk krævende. Området omkring Aloha Playa er aktivt med mange restauranter og caféer inden for en radius af 300 meter. Det lokale klimat med 3.888 soltimer om året muliggør udendørs aktiviteter året rundt, især på de nærliggende strande. Færdslen på promenaden er konstant, hvilket skaber en levende atmosfære. For beboere indebærer dette en urban livsstil, hvor indkøb og serviceydelser er tilgængelige til fods. Komplekset har fælles poolområder, der fungerer som sociale mødesteder. Renoveringsbehovet i boligen indebærer en praktisk fase for ejeren til at tilpasse indretningen til moderne behov.
Området omkring Aloha Playa er tæt bebygget og udgør en integreret del af Benalmadenas kyststrækning. Infrastrukturen er fuldt udviklet med en bred vifte af services. Der findes over 190 restauranter og 43 caféer inden for en radius på to kilometer, hvilket indikerer et stærkt kulinarisk tilbud. Supermarkeder ligger inden for 300 meter, hvilket sikrer daglige fornødenheder. Transportmulighederne er gode med nærmeste togstation, Benalmadena - Arroyo de la Miel, placeret 1,2 km væk. Lufthavnen i Málaga er let tilgængelig med en køreafstand på under 15 minutter afhængigt af trafik. Gadeniveauet er præget af blandet bolig- og erhvervsmæssig anvendelse. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret ved apoteker på 176 meter og hospitaler inden for en radius af 3,6 km.
Kortet viser ejendommens placering på strandpromenaden i Benalmadena Costa. Den blå markering indikerer Aloha Playa komplekset tæt på kystlinjen. Området er præget af tæt bebyggelse med adgangsveje mod A-7 motorvejen. Grønne områder er begrænsede til parkanlæg og kompleksets have, mens det dominerende er bymæssig struktur og havet mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger centralt på Costa del Sol mellem Málaga by mod øst og Fuengirola mod vest. Denne positionering gør det til en mellemstation, der er forbundet med kystvejen A-7 og togruten Cercanías. Det er en del af det mest urbaniserede område af kysten. Proximiteten til lufthavnen og Málaga gør det til en logistisk fordelagtig lokation i forhold til mindre landsbyer længere inde i landet.
Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 300 meter fra ejendommen. Andre strande som Playa Malapesquera og Playa de la Carihuela er inden for 1,4 km. Golfentusiaster har adgang til Golf Benalmadena Pitch&Putt på 3,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 8,8 km væk i en lige linje. Byen Málaga med 579.000 indbyggere kan nås efter ca. 17 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger ca. 10 km væk. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden og togstationen inden for gåafstand.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Benalmadena sikrer et mikroklima præget af milde vintre og varme somre. Den årlige gennemsnitstemperatur ligger på 18,7°C med variationer mellem 12°C og 26°C. Området nyder godt af ca. 3.888 soltimer årligt. Svømme sæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Højden over havet på 35 meter kombineret med den tætte bybebyggelse påvirker ikke solindfaldet væsentligt men kan give en let brise fra havet. Hældningen på 7,3% mod stranden kan påvirke vindforholdene lokalt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden er vigtige rekreative områder. Playa de Santa Ana er det primære badested. Området byder på sportsfaciliteter som Club de Raqueta og det kommunale svømmehal Piscina Municipal Virgen del Carmen. Golfmulighederne er tilgængelige med flere baner inden for en kort køreafstand, herunder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Det høje antal restauranter og caféer langs promenaden understøtter det sociale liv udendørs. Vandaktiviteter og strandliv er centrale for rekreationen i dette område.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL832795
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere udviklinger som Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, adskiller Aloha Playa sig væsentligt. Mens de nye projekter tilbyder moderne energieffektive boliger og fællesfaciliteter som wellness-centre, tilbyder dette projekt en etableret beliggenhed direkte på strandpromenaden, som mange nyere projekter ligger længere væk fra. Prisen på €299.000 for 54 m² er højere per kvadratmeter end startpriserne i Mijas og Estepona, hvilket afspejler præmien på beliggenheden i Benalmadena Costa. Hvor Aquamar i Torre del Mar tilbyder nyere konstruktion til en lavere pris, køber man her nærmheden til Málaga og lufthavnen. Renoveringsbehovet er en væsentlig faktor, der ikke gælder for de nye projekter, men det giver mulighed for værdiforøgelse gennem egen indsats. Infrastrukturen i Benalmadena er mere moden og tættere end i mange af de nye udviklingsområder længere vestpå.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
