Ce duplex penthouse à Benalmádena Costa offre un aperçu de la vie côtière sur la Costa del Sol. Situé dans le complexe Aloha Playa, un bâtiment dat date de 1970, ce bien de 54 m² avec une chambre et une salle de bain se trouve à proximité immédiate de la plage. La propriété, orientée au sud, bénéficie d'une vue mer dégagée, un atout majeur dans cette zone résidentielle recherchée. Son état nécessite des rénovations, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour ses futurs occupants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné à Benalmádena Costa, une zone directement sur le littoral. La proximité immédiate de la plage, à moins de 300 mètres, et l'accès facile aux commodités urbaines telles que commerces et restaurants, définissent son emplacement stratégique. L'environnement est celui d'une station balnéaire animée, offrant un accès direct aux plaisirs de la mer et aux infrastructures de loisirs.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre en bord de mer avec un potentiel de personnalisation. La configuration en duplex, bien que compacte, offre une séparation des espaces. La présence d'une terrasse avec vue sur la mer répond à une aspiration de vie méditerranéenne. L'état nécessitant des travaux permet d'envisager un aménagement selon des goûts personnels.
Ce projet est un développement ancien, achevé en 1970, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. La structure et les installations sont caractéristiques de la période de construction. Les travaux de rénovation sont donc à prévoir pour moderniser le bien et le mettre aux normes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction; il date de 1970 et nécessite une rénovation complète. Il n'offre pas d'espace extérieur privé étendu au-delà du balcon. L'absence de certaines commodités modernes intégrées, comme une cuisine indépendante à l'étage principal ou des systèmes énergétiques de pointe, est à considérer. Le stationnement est commun, et l'accès peut impliquer l'usage d'ascenseurs.
Ce bien correspond à un acheteur qui recherche un emplacement exceptionnel en première ligne de mer et qui est prêt à entreprendre des travaux de rénovation pour créer son propre espace. Il est particulièrement adapté pour ceux qui envisagent d'utiliser le logement comme résidence secondaire, profitant de la proximité des plages et des commodités pour des séjours fréquents. Un investisseur cherchant à acquérir un bien dans une zone à forte demande touristique, dans le but de le louer après rénovation, trouvera également un intérêt à cette propriété. Les personnes appréciant un style de vie actif, avec un accès facile aux activités nautiques, aux restaurants et aux centres sportifs, seront séduites par l'environnement. Enfin, ceux qui souhaitent vivre dans un quartier animé toute l'année, bénéficiant de la présence de commerces et de services ouverts, devraient considérer cette option.
Le bien, datant de 1970, présente des finitions et des matériaux caractéristiques de cette époque. L'état général indique la nécessité de rénovations pour atteindre les standards de confort et d'esthétique modernes. Les éléments tels que les sols, les revêtements muraux, la menuiserie intérieure et extérieure, ainsi que les installations sanitaires et électriques, nécessiteront probablement une révision complète ou un remplacement. L'orientation sud et la vue sur la mer sont des atouts qui transcendent l'état actuel. La structure du bâtiment, en tant que complexe résidentiel établi, suggère une construction solide typique de son époque, mais la modernisation sera essentielle pour améliorer l'efficacité énergétique et l'habitabilité générale.
Le prix demandé pour ce duplex penthouse est de 299 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette de prix pour des biens nécessitant des rénovations dans des emplacements de premier choix sur la Costa del Sol. Il est proposé comme une opportunité, potentiellement pour un investissement locatif ou une résidence secondaire personnalisable. Le marché local de Benalmádena présente une activité soutenue, avec environ 800 transactions enregistrées, indiquant une demande constante. Le prix reflète l'emplacement en première ligne de mer et le potentiel après rénovation, plutôt que l'état actuel du bien. Il est important de noter que des coûts additionnels pour la rénovation sont à prévoir.
Ce duplex penthouse se situe dans un environnement balnéaire typique de la Costa del Sol, au sein d'une copropriété datant de 1970. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer, avec la plage de Santa Ana à seulement 300 mètres. Les commodités essentielles comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, créant un cadre de vie pratique pour les résidents. L'animation de la promenade maritime et des environs, avec de nombreux restaurants et cafés, offre une ambiance estivale constante. Néanmoins, la nécessité de rénovation implique que le confort et l'esthétique actuels ne correspondent pas aux standards les plus récents, ce qui demande un investissement supplémentaire pour un aménagement personnalisé. La présence de multiples piscines communes et d'espaces verts dans la résidence apporte un confort appréciable lors des périodes de forte chaleur.
Vivre à Benalmádena Costa, c'est opter pour un environnement dynamique et ensoleillé, à quelques pas de la Méditerranée. La présence de 192 restaurants, 43 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services disponibles. La proximité d'écoles et de centres sportifs comme le Club de Raqueta (0.9 km) ou le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) facilite le quotidien des familles et des actifs. L'environnement urbain est bien desservi par 50 arrêts de transports en commun, rendant les déplacements fluides sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel. L'animation estivale est palpable, mais la vie locale perdure tout au long de l'année, offrant un cadre de vie animé mais connecté aux besoins quotidiens.
La localisation de ce bien est située directement sur la côte méditerranéenne, à Benalmádena Costa. La carte met en évidence la proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines environnantes, ainsi que l'accès aux principales voies de communication et aux attractions régionales. La densité des infrastructures et des services dans ce secteur de la Costa del Sol est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé dans la partie côtière de Benalmádena, une municipalité entre Torremolinos et Fuengirola. Il se trouve à 17 km à l'ouest de la ville de Málaga, un centre urbain majeur offrant culture, commerce et un aéroport international. À 34 km à l'est se trouve Marbella, réputée pour son glamour et ses terrains de golf. La position de Benalmádena est donc centrale sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre l'accès aux grandes villes et le calme d'une station balnéaire, tout en bénéficiant d'une bonne connexion via l'autoroute côtière.
La localisation de ce duplex offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, se trouve à seulement 300 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km à vol d'oiseau, facilement accessible en voiture ou en taxi. Plusieurs supermarchés sont à moins de 300 mètres, et une pharmacie se trouve à 176 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km. Les gares ferroviaires comme Benalmádena - Arroyo de la Miel sont à 1.2 km, facilitant les déplacements le long de la côte et vers la ville de Malaga, située à 17 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18.7°C et un ensoleillement généreux de 3 888 heures par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. La localisation en bord de mer, à une altitude de 35 mètres, assure des températures douces tout au long de l'année, évitant les extrêmes. La pente de 7.3% vers la plage indique une légère élévation, mais reste gérable. Le taux d'ensoleillement élevé et le climat clément sont des caractéristiques fondamentales de la région, invitant à un mode de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès privilégié à plusieurs plages. La Playa de Santa Ana est à 300 mètres, suivie de la Playa de Bil Bil à 500 mètres et de la Playa Malapesquera à 663 mètres. Ces plages sont réputées pour leur qualité, souvent signalées par le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de sport, le Club de Raqueta est à moins d'un kilomètre et plusieurs terrains de golf sont accessibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km. Les infrastructures sportives locales et la proximité de la marina de Fuengirola (10 km) enrichissent l'offre de loisirs nautiques et terrestres.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans la partie côtière de Benalmádena, une municipalité entre Torremolinos et Fuengirola. Il se trouve à 17 km à l'ouest de la ville de Málaga, un centre urbain majeur offrant culture, commerce et un aéroport international. À 34 km à l'est se trouve Marbella, réputée pour son glamour et ses terrains de golf. La position de Benalmádena est donc centrale sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre l'accès aux grandes villes et le calme d'une station balnéaire, tout en bénéficiant d'une bonne connexion via l'autoroute côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL832795
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Benalmádena Costa se distingue par son emplacement en première ligne de mer et son potentiel après rénovation. Les prix dans la région varient considérablement ; par exemple, Aquamar à Torre del Mar débute à 269 950 € pour des biens potentiellement plus récents ou dans des zones différentes. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, pourrait offrir des options plus abordables mais potentiellement plus éloignées de la plage. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 239 000 €, représente une offre plus contemporaine. Ce bien se positionne comme une opportunité pour ceux qui privilégient la localisation face à la modernité immédiate, typique de la première ligne. Le marché de Benalmádena, bien qu'établi, continue de montrer une activité transactionnelle significative, soutenant la valeur des biens dans des positions aussi désirables, malgré leur âge.
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