Цей пентхаус-дуплекс площею 54 м² розташований у Бенальмадені-Коста на 11-му поверсі житлового комплексу Aloha Playa. Об'єкт знаходиться безпосередньо на першій лінії моря, що забезпечує панорамний вид на Середземне море. Квартира має діючу туристичну ліцензію, яка дозволяє використовувати її для здачі в оренду. Будівля була введена в експлуатацію у 1970 році, і на даний момент житло потребує ремонту для відновлення сучасних стандартів комфорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований безпосередньо на прибережному променаді Paseo Marítimo, що забезпечує безпосередній доступ до пляжу та набережної. Це міська територія з високою щільністю забудови, де в межах пішої доступності знаходяться численні комерційні заклади, включаючи ресторани, супермаркети та аптеки.
Планування розділене на два рівні: верхній містить вітальню з виходом на терасу та спальню, а нижній, окрему кухню та ванну кімнату. Ця схема забезпечує функціональне зонування простору, що може бути зручним як для особистого проживання, так і для організації короткострокової оренди.
Враховуючи рік завершення будівництва (1970), цей об'єкт належить до вторинного ринку житла. Загальний стан квартири оцінюється як задовільний, проте для її використання необхідно виконати ремонтні роботи. Інфраструктура комплексу включає спільні басейни та паркінг, утримання яких здійснюється спільнотою власників.
Квартира не має власного саду або земельної ділянки; зовнішній простір обмежений балконом. Через вік будівлі конструктивні особливості, такі як шумоізоляція та енергоефективність, можуть відставати від стандартів новобудов. Необхідність капітального ремонту вимагає від власника додаткових інвестицій та часу.
Цей об'єкт є релевантним для інвесторів, які шукають готову нерухомість з легалізацією для короткострокової оренди в курортній зоні. Також він може підійти одиноким особам або парам, які шукають доступне житло біля моря та готові взяти на себе організацію ремонту. Через обмежену площу (54 м²) та одну спальню квартира не підходить для великих сімей або тих, хто шукає просторі резиденції для постійного проживання.
Загальний стан квартири вимагає капітального оновлення. Це стосується сантехніки, оздоблення стін та підлог, а також, ймовірно, кухонного обладнання. Хоча сам комплекс підтримується в належному стані, включаючи роботу ліфтів та чистоту загальних зон, внутрішній простір квартири не відповідає сучасним естетичним стандартам і потребує повного ремонту.
Вартість об'єкта становить від €299 000. Ціна відображає преміальну локацію на першій лінії моря та наявність туристичної ліцензії. Проте потенційним покупцям слід враховувати, що до вартості покупки потрібно додати бюджет на плановий ремонт інтер'єру, оскільки квартира продається в стані, що вимагає оновлення.
Щоденне життя в цьому районі визначається близькістю до моря та інтенсивним туристичним ритмом. Перебування на 11-му поверсі зменшує безпосередній вплив вуличного шуму, проте присутність людей на променаді відчувається постійно. З огляду на велику кількість ресторанів та кафе поблизу, район залишається жвавим протягом усього року. Це місце підходить для тих, хто цінує доступ до міських послуг та морських прогулянок, але воно може бути занадто активним для шанувальників тиші.
Район відрізняється високою концентрацією послуг. У радіусі 2 км працює близько 200 закладів громадського харчування, що свідчить про розвинену інфраструктуру дозвілля. Транспортна мережа включає 7 автобусних маршрутів, а найближча залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel знаходиться за 1,2 км, що забезпечує зручне сполучення з Малагою.
Карта демонструє приморське розташування об'єкта, безпосередньо прилеглого до берегової лінії. Жовті маркери вказують на близькість до основних піщаних пляжів та зон відпочинку, а сині лінії відображають транспортні артерії, що з'єднують комплекс з регіональною мережею доріг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена-Коста займає стратегічне положення між великими містами: до центру Малаги 17 км, а до Марбельї, 34 км. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами великого міста та міжнародного аеропорту, залишаючись в межах курортної атмосфери Costa del Sol.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Santa Ana становить 300 метрів. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 8,8 км. Для любителів гольфу в доступності знаходяться поля Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 км). Необхідні повсякденні послуги, такі як аптеки та супермаркети, знаходяться в межах 300 метрів.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18,7°C та близько 3888 годинами сонця на рік. Перепад висот між будівлею та рівнем моря становить 35 метрів з ухилом 7,3%, що сприяє природній вентиляції та відкриває краєвиди. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі, зокрема Playa Malapesquera та Playa de Santa Ana, відомі своєю інфраструктурою та піщаним покриттям. Набережна дозволяє займатися пішими прогулянками та активним спортом. У доступності є спортивні центри, такі як Club de Raqueta та муніципальні басейни, що розширює можливості для дозвілля поза пляжем.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL832795
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в інших районах, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар, цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр, що пояснюється безпосередньою близькістю до моря в центрі Бенальмадени. На відміну від Lantana Residencial у Міхасі, де переважає тихе передміське життя, Aloha Playa знаходиться в щільній міській забудові з інтенсивним туристичним трафіком. Інвесторам варто враховувати, що покупка старого фонду з ліцензією вимагає витрат на ремонт, на відміну від ключових пропозицій у нових комплексах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
