פנטהאוז דופלקס מודרני זה, הממוקם בקו ראשון על חוף הים בבנלמדנה קוסטה, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון. הנכס ממוקם בקומה ה-11 של מתחם המגורים Aloha Playa, הידוע בתחזוקתו המוקפדת ומתקניו. עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים מקומיים, דירה זו מהווה הזדמנות ייחודית לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני תוסס. גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, מבטיחה נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית מאפשרת ניידות קלה ברחבי האזור.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או בית נופש עם נוף לים. תכנון הבית, הכולל מרפסת המשקיפה לים, נועד למקסם את ההנאה מהאווירה הימית. המתקנים בבניין, כמו בריכות השחייה ושטחי הגינון, תומכים באורח חיים נוח ומהנה.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר תחזוקה שוטפת. למרות שהמבנה אינו חדש, הוא מציע את הפונקציונליות והמיקום המבוקשים. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
פנטהאוז זה אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה, כמו עיצובים מודרניים ביותר או טכנולוגיות חוסכות אנרגיה מהדור האחרון. כמו כן, הוא ממוקם בבניין עם היסטוריה, שייתכן שידרוש שיפוצים מסוימים כדי להתאימו לסטנדרטים עכשוויים. שטח המחיה המוגבל (54 מ"ר) עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים בית נופש או בית שני ליד הים, עם נוף עוצר נשימה. אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן מניב לטווח קצר ימצאו בו עניין בזכות רישיון התיירות הפעיל. הוא מתאים גם לאלו המחפשים סביבת חיים פעילה, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי בילוי, וכן לקרבה לנמל ולחיי החוף. זוגות או יחידים יעריכו את הגודל הקומפקטי והפונקציונליות של הדירה, בעוד שהנוף והמיקום יספקו אווירה של חופשה מתמדת.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, עשוי לדרוש עדכונים מסוימים ברמת הגימור הפנימית כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. התיאור מציין 'מצב טוב' אך גם 'דורש שיפוץ', מה שמצביע על כך שהדירה במצב פונקציונלי אך ייתכן שתידרש עבודה קוסמטית או פונקציונלית. למרות זאת, המיקום בקו ראשון לים, הנופים הפנורמיים והגישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה ושטחים ירוקים, תורמים לאיכות החיים הכללית. החלונות הגדולים בסלון משפרים את חווית המגורים ומכניסים אור טבעי.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 299,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש בקו ראשון על חוף הים, את הנוף הפנורמי ואת מתקני הבניין. כנכס עם רישיון תיירותי פעיל, הוא מציע פוטנציאל הכנסה משכירות. זמינות הנכס, כפנטהאוז דופלקס בקומה גבוהה, מציבה אותו כבחירה ייחודית בשוק. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על אפשרויות תשלום נוספות.
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית. פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם בקומה ה-11, מספק פרספקטיבה ייחודית על הסביבה. החיים כאן מאופיינים בקרבה לים, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי כמו הליכה על החוף, שחייה ופעילויות ימיות. האזור העירוני שמסביב כולל שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. קרבת שדה התעופה והרשת התחבורתית המפותחת מאפשרת גישה נוחה גם מחוץ לאזור. המתחם עצמו, Aloha Plaza, מציע גינה מטופחת ובריכות שחייה, המוסיפות נוחות ופנאי לתושבים.
בנלמדנה קוסטה היא אזור שוקק חיים המציע אורח חיים ים תיכוני. השכונה נהנית מקרבה רבה למגוון שירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת (176 מ'), סופרמרקטים (286 מ') ובנקים (22 מוסדות בטווח 2 ק"מ). ישנם 192 מסעדות ו-43 בתי קפה בקרבת מקום, המבטיחים מגוון קולינרי. עבור משפחות, קיימת גישה ל-5 בתי ספר באזור. הגישה הנוחה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר, מאפשרת פעילויות פנאי יומיומיות. כמו כן, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' במרחק נסיעה קצר, המציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, אזור חוף מבוקש בפרובינציית מלגה. המפה ממחישה את הקרבה לים, החופים הסמוכים, ואת המיקום העירוני המרכזי עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. המיקום מציע שילוב של חיים ליד הים עם נוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של מלגה, בין הערים הגדולות מלגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-9 ק"מ באוויר) מהווה יתרון משמעותי למי שמחפש בית עם גישה קלה לטיסות בינלאומיות. האזור עצמו מאופיין בתשתית מפותחת, כולל תחנות רכבת ורשת תחבורה ציבורית.
המיקום מספק נגישות גבוהה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. מרכזי קניות ומרכולים נגישים בקלות, חלקם במרחק הליכה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים באוויר (כ-18 ק"מ בנסיעה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel נמצאות במרחק 1.2 ק"מ, ומספקות קישוריות נוספת. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף באזור, כשהקרוב ביותר הוא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על 3,888 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומבטיחה ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. גובהו של הנכס, 35 מטר מעל פני הים, תורם לנוף הפתוח ולתחושת הקרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בקו ראשון על חוף הים מעניק גישה מיידית למגוון חופים. Playa de Santa Ana נמצא במרחק 300 מטרים, Playa de Bil Bil במרחק 500 מטרים ו-Playa Malapesquera במרחק 700 מטרים, כולם חופים מוכרים באזור. לחובבי הגולף, קיימים מספר מסלולים קרובים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ימי ואפשרויות לפעילויות פנאי נוספות באזור, כמו גם נגישות ל-5 קווי תחבורה ציבורית.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של מלגה, בין הערים הגדולות מלגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-9 ק"מ באוויר) מהווה יתרון משמעותי למי שמחפש בית עם גישה קלה לטיסות בינלאומיות. האזור עצמו מאופיין בתשתית מפותחת, כולל תחנות רכבת ורשת תחבורה ציבורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL832795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה קוסטה מציעה יתרונות ייחודיים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים תחרותיים, פנטהאוז זה ב-Aloha Playa בולט במיקומו בקו ראשון על הים ובנוף הפנורמי הבלתי מופרע. מיקומים פנימיים יותר או בערים פחות מפותחות עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ללא הגישה הישירה לחוף והאווירה התוססת שמאפיינת את בנלמדנה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) עשוי להציע פרויקט חדש יותר, אך המיקום של Aloha Playa, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות ותחבורה במרחק הליכה, מעניק לו יתרון במונחי נוחות יומיומית. המחיר של 299,000 אירו משקף את הפרימיום על המיקום הייחודי, הנוף והפוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד בהשוואה לנכסים עם מאפיינים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID