关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，步行即可到达海滩。周边是成熟的城市区域，日常生活所需的服务和设施均在步行范围内。距机场约8.8公里，交通便利。区域内交通网络发达，支持步行或自行车出行，便于居民体验当地的社区生活。
此物业适合寻求紧凑型居住空间、并注重地理位置便利性的个人或伴侣。作为海滨附近的一处住所，它为喜爱便捷生活、希望轻松接触海滩和城市设施的居住者提供了一个功能性的选择。其双层设计为有限空间内的生活提供了分区。
该物业属于已完工的现有建筑，其建造年代可追溯至1970年。根据资料显示，该建筑已完成建造。虽然具体翻新情况未详述，但其现况为可入住状态。这一定位表明该物业非新建项目，而是市场上一个成熟的房产。
此物业提供一间卧室和一间浴室，总面积为54平方米，空间相对紧凑。建造年代为1970年，可能意味着在最新的建筑标准、隔热性能或智能家居技术方面，不如现代新建项目。其双层设计虽优化空间，但可能不适合需要大量独立房间或大空间的多成员家庭。
此物业适合那些寻求在安达卢西亚海岸线拥有一个紧凑型海滨住所的个人或伴侣。对于希望在一个成熟的城市环境中拥有便利生活、且对步行距离内的海滩和商店有需求的购房者来说，这是一个实际的选择。投资者可能会考虑其作为短期租赁单位的潜力，特别是考虑到其靠近海滩和机场的便利性。然而，由于建筑年代较早（1970年）且面积为54平方米，它可能不太适合正在寻找大面积家庭住宅或需要高能效标准、低维护成本的全新现代设计的购房者。
该物业建造于1970年，其“良好”的条件描述可能意味着基本结构完好，但“需要翻新”的提示表明，内部装修和设备可能需要更新以满足现代居住标准。具体装修材料和技术细节未在现有数据中详述。例如，厨房和浴室的设备、地板、墙面处理及门窗的更新可能是潜在的关注点。作为一处较早期的建筑，其在保温、隔音或能源效率方面的表现可能不如新建住宅，这需要购房者在考虑翻新成本时予以评估。
该顶层双层公寓的起价为299,000欧元。此价格反映了其在贝纳尔马德纳海岸的地理位置、海滨附近的优势以及双层户型的特点。作为一套1970年建成的公寓，其定价需结合其维护状况、现有设施以及相对于区域内其他物业的竞争力来考量。由于该物业已完工且拥有1间卧室，其定价策略可能与其作为度假租赁或小型自住单位的潜力相关。市场上有800宗房产交易记录，显示该区域具有一定的流动性，价格会因具体房产的条件和设施而有所不同。
该顶层公寓位于贝纳尔马德纳海岸，为居民提供了一个城市化的沿海生活体验。日常生活节奏紧凑，便利设施触手可及，如286米外的超市和176米外的药房，满足日常所需。步行即可抵达海滩，可提供近海的休闲活动。该地区拥有192家餐厅和43家咖啡馆，为社交和餐饮提供了多样选择。1.2公里外的火车站和多条公交线路，提供了便捷的出行选项，连接周边城镇。该地区约有3,888小时的年日照量，为户外活动创造了条件，尽管其7.3%的坡度至海滩可能需要一定体能。
该物业位于贝纳尔马德纳海岸，一个拥有浓厚城市生活氛围的区域。周围2公里半径内拥有192家餐厅、43家咖啡馆、22家银行和28家药店，提供了高度的便利性。5所学校的存在也表明了该区域的家庭友好性。距海滩仅663米，居民可以轻松享受海滨活动。该地区拥有4.4公里内的多处高尔夫球场和0.9公里内的网球俱乐部，满足了体育爱好者的需求。虽然年平均气温为18.7°C，年日照量高达3,888小时，气候宜人，但7.3%的坡度至海滩提示，日常出行至海边需要一些体力。
此地图标示了物业在贝纳尔马德纳海岸的精确位置，突显了其靠近地中海的地理优势。周围标注了关键的距离数据，如海滩、超市、机场、高尔夫球场及周边城镇，直观展示了其便利性和可达性，为购房者提供直观的空间理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省（Málaga）的贝纳尔马德纳海岸，处于 Costa del Sol 的核心区域。它距离区域首府马拉加市（Málaga）约17公里，该市人口超过57万，提供全面的城市服务和文化活动。向西约34公里是著名的海滨城市马贝拉（Marbella），以其高端生活方式而闻名。该地点的战略位置使其能够便捷地连接这些主要城市，同时享受贝纳尔马德纳地区特有的海滨度假氛围，以及相对宁静的居住环境。
该顶层公寓的交通便利性较高。距马拉加机场（AGP）直线距离仅约9公里，实际车程约8.8公里，为国际旅行提供了便捷。1.2公里外的Benalmádena - Arroyo de la Miel火车站以及7条公交线路和50个公交站点，确保了公共交通的广泛覆盖。步行即可到达286米外的超市和176米外的药房。医疗设施方面，3.6公里内设有医院。高尔夫爱好者可选择3.6公里内的Golf Benalmadena Pitch& Putt。综合来看，日常生活和基本出行需求均能得到良好满足。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳海岸地区享有地中海式气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在12°C至26°C之间，提供了舒适的居住环境。年平均日照时数高达3,888小时，远高于许多欧洲地区，为户外活动提供了充裕的阳光。该地区拥有约5个月的适宜游泳季节，当水温达到或超过20°C时。该物业位于海拔35米处，面向南方，享有良好的采光。虽然地势相对平缓，但至海滩的7.3%坡度表明，前往海滨会略有起伏。该区域植被丰富，但具体自然景观的描述较少，重点在于海岸线和城市化环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离最近的海滩Playa de Santa Ana仅300米，其他如Playa de San Juan（663米）和Playa de la Carihuela（1.4公里）也在短距离内。该地区已获得多项蓝旗海滩认证，表明水质和设施的优良。对于高尔夫爱好者，区域内有多处选择：3.6公里处的Golf Benalmadena Pitch& Putt，4.4公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，以及7.2公里处的Club de Golf Málaga Parador。此外，0.9公里内的Club de Raqueta和1.3公里内的Polideportivo Arroyo de la Miel等体育中心，提供了多元化的运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省（Málaga）的贝纳尔马德纳海岸，处于 Costa del Sol 的核心区域。它距离区域首府马拉加市（Málaga）约17公里，该市人口超过57万，提供全面的城市服务和文化活动。向西约34公里是著名的海滨城市马贝拉（Marbella），以其高端生活方式而闻名。该地点的战略位置使其能够便捷地连接这些主要城市，同时享受贝纳尔马德纳地区特有的海滨度假氛围，以及相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL832795
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域内的其他项目相比，该贝纳尔马德纳海岸的顶层公寓，定价299,000欧元，具有其自身的市场定位。例如，Torre del Mar的Aquamar项目起价为269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial起价为205,000欧元，Estepona的Etherna Homes 2起价为239,000欧元。这些价格点通常指向新建或近期翻新的项目，可能提供更新的设施和更高的能效标准。该项目虽然价格介于中间，但其1970年的建造年份和54平方米的面积，意味着其价值更多地体现在其已完工的状态、双层户型设计以及海滨附近便利的城市位置，而非新建筑的吸引力。需要评估的是，相较于更现代的项目，其在维护成本、翻新需求以及潜在升值空间方面的表现。
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