See kinnisvaraobjekt asub Benalmadena Costa piirkonnas Málaga provintsis, olles osa 1970. aastal ehitatud elamukompleksist. Tegu on kahekorruselise penthouse-korteriga, mis paikneb 11. korrusel, pakkudes laiahaardelisi vaateid Vahemererele. Objekt asub vahetult ranna lähedal, mis tagab kiire ligipääsu promenaadile ja merele. Korteris on aktiivne turismilitsents, mis võimaldab kasutust majutusettevõtluses. Pindala on 54 m² ja hoone seisund vajab uuendamist, mis peegeldab selle ehitusaega. Hind algab 299 000 eurost, hõlmates ühist parkimisala ja ligipääsu basseinidele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub otse ranna esimeses reas Benalmadena Costa linnas. See on rannapromenaadi ja merepiiri vaheline tsoon, mida iseloomustavad kõrghooned ja turismikeskkond. Ümbritsev infrastruktuur on tihedalt jaetud, võimaldades enamiku vajalikest teenustest jõuda jalgsi. Asukoht on linnaline ja tihe, mis tagab elujõulisuse kogu aasta. Geograafiliselt asub hoone 35 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes vaadet üle rannaäärsed ehitiste.
See korter sobib kompaktse eluviisi jaoturitele, kes hindavad merevaadet ja asukohta teenuste lähedal. Turismilitsentsi olemasolu teeb sobivaks investeerimiseks ja lühiajaliseks üüriks. Duplex-planeering eraldab magamisruumi elutoast, suurendades privaatsust kahe taseme abil. Parkimisvõimalus ja lifti olemasolu muudavad igapäevase kasutuse mugavaks. Vajadus renoveerimise järgi sobib neile, kes soovivad ruumi kohandada oma maitse järgi.
Hoone valmis aastal 1970, mis tähendab, et tegemist ei ole uusarendusega. Korter on kohe saadaval, kuid see vajab osalist renoveerimist, eriti sisustuse ja pinnate osas. Hoones on mitu lifti, mis teenindavad kõrgemaid korruseid ja muudavad ligipääsu lihtsaks. Ühised alad on hooldatud, kuid vanemad ehituslahendused (näiteks isolatsioon) võivad vastata varasemate standardite. Omandamine on viivitamatuna, kuna hoone on valmis.
Objekt ei paku maa-alust parkimist, vaid ainult ühist parkimisala õuel. Korter on ühe magamistoaga, mistõttu eluruum on piiratud perede jaoks. Hoone ei vasta uute energiaefektiivsusstandarditele, välja arvatud pärast tõsist renoveerimist. Rõdu on avar, kuid eraldi katuserõdu puudub. Magamistuba on ainult üks, mis piirab külalistemajutuse võimalusi. Vanem ehituslaud võib nõuda tulevikus suuremaid investeeringuid.
See sobib investorile, kes otsib tootlikkust turismilitsentsi kaudu. See on sobilik ka paarile, kes otsib talvekodu või puhkekohta mere ääres. Kui ostja on valmis investeerima remonti, et luua endale soodne ruum, on see hea valik. Kellel ei ole vaja suurt pinda, kuid soovib kõrget vaadet ja linnamugavusi, leiab siin sobivuse. See ei sobi suurtele peredele või neile, kes otsivad täielikku vaikust ja privaatsust maapiirkonnas.
Korteri sisemine viimistlus vajab uuendamist, eriti köögi ja vannituba osas. Kasutatud on keraamilised põrandad, mis on vastupidavad. Aknad on suured, kuid võivad vajada modernemaid soojustusomadusi. Rõdu on rõduga, pakkudes vaadet merele. Köök asub alumisel korrusel, mis võib olla väike. Hoone fassaad on hooldatud, kuid annab vanemat muljet. Ühised alad on funktsionaalsed. Liftid on vanemad, kuid töökorras.
Hind algab 299 000 eurot. Võrreldes piirkonna keskmisega on see konkurentsõneline, arvestades rannaesimese rea asukohta ja panoraamvaadet. Ruutmeetri hind on ligikaudu 5537 eurot. Hoone vanus mõjutab hinda võrreldes uute projektidega, kuid asukoht ja turismilitsents kompenseerivad seda. Turul on saadaval odavamaid ühe magamistoaga kortereid, kuid need asuvad tavaliselt sisemaal või puudub vaade. Hinnanguliselt on see investeering soodsam kui uued luksuslikud arendud samas piirkonnas.
Igapäevane elu siin on seotud mere ja linnalise rütmiga. Hommikul võib minna kohvikusse, mida on piirkonnas palju. Pärastlõunal on võimalik minna randale, mis asub 300 meetri kaugusel. Kuna kaldenõlv ranna suunas on 7,3%, on randa minemine kergem kui tagasi tulek. Õhtul on rõdul võimalik jälgida päikeseloojangut üle mere. Kuigi korter asub 11. korrusel, on piirkond allpool tihti elav, tänu külastajatele ja promenaadile. Autot ei pruugi iga päev vajada, kuna poed asuvad lähedal. Kliima võimaldab õues viibimise aastaringselt. Ühised basseinid pakuvad võimalust jahutada suvel. Hispaania kultuuris on hilised õhtusöögikohad tavalised, ja seda võib koguda lähedalsetes restoranides.
Kuna korter asub linnapiirkonnas, on kõik teenused käeulatuses. Raudteejaam on 1,2 km kaugusel, mis võimaldab sõita Malagasse. Bussipeatusi on mitu. Lennujaama on lihtne jõuda autoga. Piirkond on kultuuririkas, kus on mitmeid poodesid ja restorane. Golfiväljakud ja spordiklubid on lühikese autosõidu kaugusel. Promenaad sobib jalutamiseks. Infrastruktuur on hea, kuid suvel võib liiklus olla tihedam.
Kaart näitab kinnistu asukohta ranna lähedal, otse peatee kõrval. Näha on ligipääs raudteejaamale ja bussipeatustele. Ümbritsev piirkond on tihedalt hoonestatud, rohelised alad on basseinid ja pargid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena asub Malaga ja Marbella vahel. See on strateegiliselt hea asukoht, et külastada mõlemat linna. Malaga lennujaam on lähemal kui Gibraltar. Piirkond on hästi ühendatud teede kaudu. Lähedal asuvad Fuengirola ja Torremolinos, mis pakuvad lisateenuseid.
Rand on 300 meetri kaugusel, väiksemad poed 286 meetri kaugusel. Suuremad poodid on lähedal. Lennujaam on 8,8 km kaugusel. Haigla asub 3,6 km kaugusel. Golfiväljak on 3,6 km kaugusel. Autoga sõit Malaga kesklinna võtab umbes 20 minutit. Avalik transport on kättesaadav, kuid sõltuvalt sihtpunktist võib vajada ümberistumist.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,7°C. Päike paistke umbes 3888 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud. Korteri asend lõuna suunas tagab head päikesepaistlised tunnid. Tuul on kõrgemal korrusel tugevam. Kliima on niiske, kuid merebriis muudab kergemaks. Kuna korter on kõrgel, on päikesepoolse rõdu jaoks optimaalne tingimused.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Malapesquera ja Santa Ana, mida iseloomustab kuldne liiv ja hea infrastruktuur. Rannad on pühitsetud sinivalguse lipuga. Golfimängijatele on Benalmadena Pitch&Putt lähedal. Spordiklubid pakuvad võimalusi tenniseks ja muuks spordiks. Promenaad on populaarne jooksmiseks ja jalutamiseks. Ühised basseinid on avatud suvel, kuid kliima võimaldab kasutada neid kevadel ja sügisel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Detsember | 13.0°C | 49 mm |
Järsk
Ref: VL832795
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Aquamari Torre del Maris (€269 950) on see korter kallim, kuid asukoht Benalmadenas on tuntum ja pakub paremat ligipääsu golfiväljakutele ning rannaäärsele elule. Lantana Residencial Mijases (€205 000) on odavam, kuid asub rohkem sisemaal, nõuaks autot igapäevaseks eluks, eriti kuna poed ja rand on kaugemal. See korter pakub otseseat merevaadet ja turismilitsentsi, mida Etherna Homes 2 Esteponas (€239 000) ei pruugi pakkuda, kuigi see on uusarendus. Peamine erinevus on turismilitsentsi olemasolu, mis on investorile oluline, kuid hoone vanus tähendab potentsiaalselt kõrgemaid hoolduskulusid kui uutel projektidel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
