Bu penthouse duplex, Benalmadena Costa bölgesinde, Aloha Playa kompleksi içerisinde konumlanmıştır. 11. katta yer alan yapı, Akdeniz'e bakan panoramik manzaralar sunar. 1970 yılında inşa edilmiş olan mülk, 54 m²'lik bir kullanım alanına sahiptir ve mevcut durumda onarım çalışmaları gerektirmektedir. Kompleks, çoklu havuzlar ve toplu otopark gibi olanaklar barındırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benalmadena Costa şeridinde, sahil şeridine doğrudan erişim imkanı olan bir konumdadır. Çevresinde yoğun ticari faaliyet ve konut birimleri bulunur. Denize olan mesafesi 300 metreden azdır ve kentsel ulaşım ağına entegredir.
Bir yatak odalı düzen, tek kişilik yaşam veya çiftler için kompakt bir alan sunar. Güney cephesi yönlendirmesi, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Balkon kullanımı, dış mekanla iç mekanı birleştiren bir işlev görür.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış statüdedir ve 'Nieuwbouw' (yeni yapı) kategorisine girmez. Mevcut fiziksel durum, iç mekanların ve tesisatın modern standartlara getirilmesi için tadilat gerektirmektedir.
Bu mülk, birden fazla yatak odası veya geniş yaşam alanı arayan büyük aileler için uygun değildir. Toplam alan 54 m² ile sınırlıdır. Binanın yaşı ve restorasyon ihtiyacı, hemen taşınma sürecini etkileyebilir. Araç için özel garaj bulunmamaktadır.
Bu mülk, kompakt bir ikinci konut arayan bireyler veya emekliler için uygundur. Aktif bir turistik lisansı sayesinde, kısa dönemli kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılara hitap eder. Şehir merkezinde yaşamayı seven ve bir binanın restorasyon sürecini yönetebilecek alıcılar için bir seçenektir.
Bina 1970'lerin inşaat teknikleri ve malzemeleriyle inşa edilmiştir. Mevcut durum 'İyi' olarak sınıflandırılmış olsa da, restorasyon gerektirmektedir. Tesisatlar, yalıtım ve zemin kaplamalarının gözden geçirilmesi muhtemeldir. Dış cephe bakımı ve korunma durumları, yaşı nedeniyle dikkat gerektirir.
Fiyatlandırma 299.000 Euro seviyesindedir. Benalmadena Costa'daki denize yakın konumlar için bu fiyat, giriş segmenti değerlerini yansıtır. Ancak 1970 yapımı olması ve gerekli restorasyonlar nedeniyle, toplam maliyete tadilat masraflarının dahil edilmesi gerekir. Yatırım getirisini etkileyen bir turistik lisansı mevcuttur.
Benalmadena Costa'daki günlük yaşam, sahile yakınlık ve dinamik kentsel atmosfer etrafında şekillenir. Sabahları balkondan deniz manzarası izlemek ve akşamları promenatta yürüyüş yapmak mümkündür. Çevredeki restoran ve kafe yoğunluğu, sürekli hareketli bir ortam yaratır. Yaz aylarında bölgedeki nüfus yoğunluğu artar, bu da plajların doluluk oranını etkiler.
Yakın çevrede 2 kilometre yarıçap içinde 192 restoran ve 43 kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerinin geniş olduğunu gösterir. 28 eczane ve 8 diş hekimi ile sağlık hizmetlerine erişim yüksektir. 7 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içi mobiliteyi kolaylaştırır.
Harita, mülkün sahile sıfır konumunu ve Benalmadena'nın kentsel dokusundaki yerini gösterir. Yakın çevredeki tren istasyonları ve bağlantı yolları görünmektedir. 11. kat yüksekliği nedeniyle manzara açısı, bina seviyesinden daha geniştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena Costa, Málaga şehir merkezine 17 km ve Marbella'ya 34 km mesafede yer alır. Batı Costa del Sil koridorunun önemli bir noktasıdır. Bu konum, büyük şehirlerin olanaklarına ve turistik merkezlerin yoğunluğuna eşit derecede yakınlık sağlar.
En yakın kumsal olan Playa de Santa Ana 300 metre mesafededir. Málaga Havalimanı 8.8 km uzaklıkta yer alır. Golf tutkunları için Benalmadena Pitch & Putt 3.6 km mesafededir. En yakın tren istasyonu olan Benalmadena - Arroyo de la Miel'e 1.2 km yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.888 güneş saati alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla 5 aylık bir yüzme sezonu yaşanır. Deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte bulunan proje, hafif bir deniz esintisine maruz kalır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa Malapesquera ve Playa de Santa Ana, kumlu zeminleri ve hizmetleri ile bilinir. Mavi Bayrak ödüllü plajlara yakınlık vardır. Ayrıca Club de Raqueta gibi spor merkezleri ve Piscina Municipal Virgen del Carmen gibi yüzme havuzları bölgedeki rekreasyon imkanları arasındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL832795
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni projeler, modern enerji standartları ve daha yüksek inşaat kalitesi sunarken, bu Benalmadena mülkü merkezi bir konum ve anında kullanılabilirlik avantajı sağlar. Mijas'taki Lantana gibi projeler daha geniş arsa alanları sunabilir ancak denize olan yakınlık açısından bu proje öne çıkar. Fiyat-performans açısından, gerekli restorasyon yatırımı dikkate alındığında, Benalmadena'daki doğrudan sahil şeridi projelerine kıyasla rekabetçi bir giriş noktası sunabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
