Ten apartament typu penthouse duplex znajduje się w Benalmadena Costa, w budynku wzniesionym w 1970 roku. Nieruchomość jest usytuowana na 11. piętrze, co zapewnia panoramę Morza Śródziemnego. Lokalizacja oddalona jest o około 300 metrów od plaży Playa de Santa Ana. Powierzchnia użytkowa wynosi 54 m², rozłożone na dwóch kondygnacjach z jednym pokojem i łazienką. Obiekt posiada aktywną licencję turystyczną. Budynek oferuje windy, wspólne baseny oraz miejsce parkingowe. Otoczenie charakteryzuje się wysoką intensywnością zabudowy miejskiej i dostępnością usług w bezpośrednim sąsiedztwie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w strefie nadmorskiej Benalmadena Costa, w pierwszej linii zabudowy widokowej. Budynek stoi tuż przy głównej arterii komunikacyjnej w odległości około 300 metrów od linii brzegowej. Wysokość 11. piętra determinuje widok i dystans do hałasu ulicznego. Okolica jest w pełni zurbanizowana z gęstą siecią handlową i usługową.
Układ duplex oddziela strefę dzienną na górnym poziomie od kuchni i łazienki na niższym poziomie, co wprowadza podział funkcjonalny. Balkon stanowi przedłużenie salonu. Widok na morze jest stałym elementem przestrzeni. Lokalizacja w mieście pozwala na realizację codziennych potrzeb bez użycia samochodu. Mała powierzchnia wymaga kompaktowego aranżowania.
Budynek został oddany do użytku w latach 70. XX wieku, co oznacza konwencjonalną technologię betonową tamtego okresu. Stan mieszkania wymaga remontu co dofinansuje aspekt techniczny i estetyczny. Wspólne części budynku, takie jak baseny i elewacja, są pod utrzymaniem administracji. Infrastruktura techniczna może nie spełniać najnowszych norm energooszczędnych bez modernizacji.
Mieszkanie nie oferuje prywatnego ogrodu, tylko wspólne tereny zielone. Ze względu na wiek budynku, nie posiada nowoczesnych standardów izolacji akustycznej i cieplnej charakterystycznych dla nowych inwestycji. Powierzchnia 54 m² ogranicza liczbę mieszkańców. Lokalizacja w centrum turystycznym wiąże się z wyższym ruchem pieszym w sezonie.
Ten obiekt pasuje do profilu inwestora poszukującego gotowego projektu do wynajmu krótkoterminowego w centr turystycznym. Ze względu na metraż i układ, jest odpowiedni dla par lub osób singielnych. Stan requiring remontu dedykowany jest dla nabywców gotowych na prace wykończeniowe. Osoby ceniące dostępność miejskich usług i plaży zanjdą tu odpowiednie warunki. Miejsce jest dedykowane dla osób, które nie chcą być zależne od samochodu w codziennym życiu. 11. piętro i schody wewnątrz mieszkania mogą stanowić wyzwanie dla osób o ograniczonej mobilności.
Konstrukcja budynku pochodzi z 1970 roku i opiera się na standardach budowlanych tamtego okresu. Stan mieszkania jest określony jako wymagający renowacji, co sugeruje konieczność wymiany podłóg, sanitariatów i prawdopodobnie modernizacji instalacji. Budynek jest wyposażony w windy, co jest niezbędne na wysokich kondygnacjach. Wspólne tereny zielone i baseny są utrzymywane. Okna zapewniają widok na morze. Wykończenie wewnętrzne jest do zaprojektowania przez nabywcę. Budynek posiada aktywną licencję turystyczną, co potwierdza spełnienie wymogów bezpieczeństwa dla tego typu działalności.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 299 000 euro. Przy powierzchni 54 m², stawka odzwierciedla lokalizację w pierwszej linii nadmorskiej oraz możliwości generowania przychodów. Obecność licencji turystycznej wpływa na potencjał zwrotu z inwestycji. Wartość uwzględnia koszt koniecznego remontu wnętrza. W cenie zawarte jest miejsce parkingowe oraz dostęp do infrastruktury basenowej.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół promenady nadmorskiej i miejskiej infrastruktury. Rano dostęp do kawiarni i piekarni jest możliwy pieszo w kilka minut. Południowa orientacja balkonu na 11. piętrze zapewnia ekspozycję na słońce znacznie powyżej linii innych budynków. Plaża Playa de Santa Ana jest osiągalna pieszo, choć droga posiada nachylenie 7,3%. Wieczory można spędzać w licznych restauracjach w okolicy. Mieszkanie duplex wymaga pokonywania schodów wewnętrznych między kondygnacjami. Okolica jest aktywna, z dostępem do komunikacji publicznej i sklepów. Wysokość piętra izoluje od bezpośredniego zgiełku ulicznego, ale nie od miejskiego charakteru okolicy.
Otoczenie oferuje bardzo wysoką gęstoęć usług. W promieniu 2 km znajduje się 192 restauracje i 28 aptek, co świadczy o pełnej urbanizacji. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 286 metrów. Dojazd do Malagi zajmuje około 20 minut. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 8,8 km. System transportu publicznego obejmuje 7 linii i 50 przystanków w pobliżu. Szpitale i ośrodki zdrowia są dostępne w kilka minut jazdy.
Mapa ilustruje położenie obiektu w pierwszej linii zabudowy wzdłuż wybrzeża. Wskazuje na bliskość plaży Playa de Santa Ana oraz głównej drogi N-340. Zaznaczono punkty usługowe w promieniu 500 metrów oraz lokalizację stacji kolejowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena Costa stanowi centralny fragment Costa del Sol, położony między Malagą a Fuengirolą. Odległość do Malagi wynosi 17 km, co pozwala na szybki dostęp do metropolii. Do Marbelli jest około 34 km. Miejsce to łączy funkcje mieszkalne z intensywną turystyką, będąc dobrze skomunikowanym punktem na wybrzeżu.
Plaża Playa de Santa Ana znajduje się w odległości 300 metrów. Stacja kolejowa Benalmadena - Arroyo de la Miel jest oddalona o 1,2 km. Pole golfowe Golf Benalmadena Pitch & Putt leży w odległości 3,6 km. Najbliższa ładowarka EV znajduje się w odległości 6,9 km. Przystanki autobusowe i taksówki są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3888. Sezon kąpielowy, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 35 metrów nad poziomem morza i bliskość wody wpływają na wilgotność powietrza. Południowa ekspozycja zapewnia maksymalną ekspozycję na słońce.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to miejskie kąpieliska: Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil i Playa Malapesquera. Są one wyposażone w ratownictwo i infrastrukturę plażową. W okolicy dostępne są obiekty sportowe takie jak Club de Raqueta. Promenada nadmorska umożliwia rekreację pieszą i rowerową. W promieniu 10 km dostępnych jest kilka pól golfowych.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
Ref: VL832795
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowszych projektów takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 €), prezentowany obiekt jest starszy i wymaga wkładu własnego w wykończenie. Cena 299 000 € jest uzasadniona pierwszą linią nadmorską i wysokością piętra, co oferuje widok niedostępny w tańszych projektach. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) oferuje nowszą konstrukcję, ale Benalmadena Costa ma bardziej rozwiniętą infrastrukturę turystyczną. Kluczową różnicą jest obecność działającej licencji turystycznej, co pozwala na natychmiastowy wynajem, co jest rzadste w nowo powstających inwestycjach, które mogą borykać się z ograniczeniami prawnymi w tym zakresie. Kupujący płaci za lokalizację i gotowość operacyjną, kosztem konieczności modernizacji wnętrz z epoki lat 70.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
