ベナルマデナ・コスタに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。1970年に完成したアロハ・プラヤ・レジデンシャル・コンプレックスの11階に位置し、ビーチフロントという利便性と、広大な海の眺望を両立させています。この物件は、単なる住居としてだけでなく、活発な観光ライセンスを持つことから、収益性の高い投資物件としても注目されています。近隣には多様なアメニティが揃い、日々の生活を豊かにする要素が満載です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの海岸線に直接面しており、ビーチや遊歩道まで徒歩数分という理想的なロケーションにあります。周辺は都市型の整備されたエリアでありながら、騒がしすぎず、落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
このペントハウスは、海を眺めながらの生活を重視する方、ビーチへのアクセスを最優先する方、そして短期的な賃貸収入も見込める投資物件を探している方に適しています。1ベッドルームというコンパクトな間取りは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に最適化されています。日当たりの良いバルコニーは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。
この物件は1970年に建築されたものであり、新築ではありません。しかし、アロハ・プラヤ・コンプレックスは管理が行き届いており、共有施設は良好な状態を保っています。大規模な改修は必要ないものの、最新の住宅基準やデザインを求める場合は、一部リノベーションを検討する余地があります。現状のまま、または小規模な改修で、すぐに利用開始が可能です。
この物件は、広大な敷地や複数の寝室を必要とする大家族には不向きです。また、1970年築であるため、最新の建築基準や省エネ設備が標準装備されているわけではありません。高層階に位置するため、エレベーターの利用は必須となります。さらに、賑やかなビーチフロントという立地は、静寂を最優先する方には合わない可能性があります。
この物件は、以下のようなライフスタイルを求める方々に適しています。まず、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受したい方。特に、ビーチでのアクティビティや、海辺でのリラックスした時間を大切にしたい方には最適です。また、セカンドハウスとして、あるいは長期休暇を楽しむための拠点として活用したい方にも向いています。都市部へのアクセスも良好なため、週末は近隣の都市を訪れることも可能です。さらに、不動産投資として、安定した賃貸収入と資産価値の上昇を期待する方にも、この物件は魅力的な選択肢となります。観光ライセンスが付与されているため、購入後すぐに賃貸運用を開始することができます。単身者、カップル、あるいは高齢のご夫婦などが、快適かつ利便性の高い南スペインでの生活を送るための、現実的で魅力的な選択肢と言えるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と基準に基づいています。リビングエリアは明るく開放的で、大きな窓からは地中海のパノラマビューが広がります。バルコニーは、屋外でのひとときを楽しむのに十分な広さがあり、海と遊歩道の眺めは遮るものがありません。独立したキッチンは機能的に設計されており、必要な調理器具は備わっています。バスルームにはシャワーが設置されています。物件全体の状態は良好とされていますが、一部リノベーションの必要性も指摘されています。これは、最新のインテリアデザインや、より高度な省エネ性能を求める場合に考慮すべき点です。共有エリアには、複数のエレベーターが設置されており、建物の維持管理も行き届いています。共有プールエリアは広々としており、緑地やサンベッドが配置され、リラックスした時間を過ごすのに適した環境が整えられています。駐車場は敷地内に確保されており、セキュリティも考慮されています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は、€299,000からとなっています。1ベッドルーム、1バスルームという間取りで、54平方メートルの広さを持ちます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。アロハ・プラヤ・コンプレックス内には、共有の駐車場が用意されており、居住者専用のスペースが確保されています。また、複数の共有プールと広々とした緑地エリアがあり、リゾートのような環境でリラックスできます。この価格帯は、ビーチフロントという立地、海の眺望、そして観光ライセンスの付帯を考慮すると、競争力のある設定と言えます。投資目的での購入を検討する際も、初期投資額と予想される賃貸収入のバランスが重要になります。
ベナルマデナ・コスタの活気ある沿岸部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、日々の生活に地中海らしいリラクゼーションと利便性をもたらします。朝は、プライベートバルコニーから太陽が昇る海を眺めながらコーヒーを楽しみ、日中は徒歩圏内のビーチで過ごしたり、近隣のレストランでランチを楽しんだりすることができます。スーパーマーケットや薬局も近く、日用品の調達も容易です。夜には、遊歩道を散策したり、地元のタパスバーで食事をしたりと、多様な過ごし方が可能です。周辺にはスポーツ施設や文化的なアトラクションも点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも応えられます。観光ライセンスが付与されているため、不動産投資としての側面も持ち合わせており、安定した賃貸収入が期待できます。この物件は、リゾート地での快適な生活と、安定した収益機会を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な拠点となるでしょう。
ベナルマデナ・コスタは、活気と利便性が融合した魅力的なエリアです。この物件の周辺は、都市的なインフラが整備されており、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内に揃っています。286メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しは容易です。176メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。また、192軒のレストランや43軒のカフェが近隣に点在しており、外食の選択肢は豊富です。教育機関としては、5つの学校があり、子育て世代にとっても安心できる環境です。さらに、スポーツセンターやテニスクラブなどのレクリエーション施設も徒歩圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、静かな住宅街の雰囲気と、都市的な利便性を兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置しています。地図上では、地中海に面したベナルマデナ・コスタのエリアにプロットされています。周辺は都市開発が進んでおり、ビーチ、レストラン、ショップなどが密集しています。マラガ空港や主要都市へのアクセスも良好な、利便性の高いロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するベナルマデナ・コスタにあります。コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気ある沿岸部に位置しており、周辺には多くのリゾート地や都市が点在しています。最も近い主要都市はマラガで、約17km北東に位置し、人口は約579,000人です。マラガは、文化、歴史、商業の中心地として機能しています。南西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約34kmの距離にあり、人口は約148,000人です。さらに広域で見ると、アルヘシラスが約97km南西に位置し、人口は約122,000人です。このように、ベナルマデナは、主要都市や他の著名なリゾート地へのアクセスが良好な、戦略的な位置にあります。この立地は、日々の生活に必要な利便性を享受しつつ、地域全体の多様な魅力を体験することを可能にします。
この物件は、交通の便と主要施設へのアクセスにおいて優れた立地を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・サンタ・アナへはわずか300メートル、徒歩約4分でアクセス可能です。その他のビーチ、プラヤ・ビル・ビル（500m）やプラヤ・マラペスケラ（663m）も近接しています。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約8.8kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と7つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅、ベナルマデナ・アルロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは1.2kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.6km）や、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.4km）などが近距離にあります。医療施設も充実しており、3.6km圏内に病院があります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は18.7℃で、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は約3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が続きます。標高は海抜35メートルで、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、これにより、よりダイナミックな海岸線の景観を楽しめるでしょう。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラックスしたビーチライフを求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いプラヤ・サンタ・アナまではわずか300メートルで、数分でアクセス可能です。その他、プラヤ・ビル・ビル（0.5km）やプラヤ・マラペスケラ（0.7km）といった美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い設備と環境が保証されています。レクリエーション施設も充実しており、近隣にはテニスコートやスポーツセンターが点在しています。例えば、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.3km）などが利用可能です。ゴルフ愛好家のために、近距離には複数のゴルフコースがあります。ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.6km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.4km）、そして少し足を延ばせばクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（7.2km）などがあります。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するベナルマデナ・コスタにあります。コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気ある沿岸部に位置しており、周辺には多くのリゾート地や都市が点在しています。最も近い主要都市はマラガで、約17km北東に位置し、人口は約579,000人です。マラガは、文化、歴史、商業の中心地として機能しています。南西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約34kmの距離にあり、人口は約148,000人です。さらに広域で見ると、アルヘシラスが約97km南西に位置し、人口は約122,000人です。このように、ベナルマデナは、主要都市や他の著名なリゾート地へのアクセスが良好な、戦略的な位置にあります。この立地は、日々の生活に必要な利便性を享受しつつ、地域全体の多様な魅力を体験することを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL832795
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。このベナルマデナ・コスタの物件（€299,000から）は、ビーチフロントという希少な立地と海の眺望が特徴です。近隣のトルー・デル・マールにあるアクアマー（€269,950から）は、より手頃な価格設定ですが、ビーチからの距離や物件の仕様が異なります。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）は、内陸部またはビーチから離れた立地で、価格を抑えた選択肢となります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€239,000から）は、比較的新しい開発物件である可能性がありますが、立地や眺望においては、このベナルマデナの物件とは異なる特徴を持つでしょう。この物件の強みは、既存の成熟したコミュニティ内にありながら、ビーチへの近さ、観光ライセンス、そして海への直接的なアクセスを兼ね備えている点です。これらの要素は、特にリゾート地でのセカンドハウスや、賃貸投資を検討する際に、価格以上の価値をもたらす可能性があります。周辺の都市、マラガやマルベーリャへのアクセスも良好であり、地域全体の多様なライフスタイルへのアクセスも確保されています。
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