Dviaukštis penthouse apartamentas Benalmadenos Costoje, esantis Aloha Playa komplekse, siūlo tiesioginę priėjimą prie jūros promenados. Pastatytas 1970 metais, šis 54 kvadratinių metrų objektas yra vienuoliktame aukšte, iš kurio atsiveria panoraminis vaizdas į Viduržemio jūrą. Apartamentuose yra viena miegamasis ir vonios kambarys, o vidaus laiptai veda į žemesnį lygį su virtuve. Objektas turi galiojantį turistinę licenciją, kas leidžia jį naudoti nuomai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Benalmadenos Costoje, tiesiogiai prižiūrintis pajūrio promenadai. Atstumas iki Playa de Santa Ana paplūdimio siekia 300 metrų. Vieta yra urbanizuota, su intensyvia statyba aplinkui, kas užtikrina greitą prieigą prie miesto tarnybų, tačiau nenuima nuo pajūrio atmosferos.
54 kvadratinių metrų plotas ir viena miegamasis šį objektą pritaiko poroms arba pavieniams asmenims, ieškantiems antraeilio namo. Dviaukštis iplanavimas leidžia atskirti miegojimo zoną nuo dienos zonos, tačiau kompaktiškas plotas reikalauja efektyvaus erdvių naudojimo.
Pastatas baigtas statyti 1970 metais, todėl tai nėra naujasis projektas. Šiuo metu objektas parduodamas kaip
Objekto plotas (54 m²) riboja jį mažoms šeimoms arba didesnėms grupėms. 7,3 proc. nuolydis link jūros gali sudaryti fizines kliūtis vaikščiojant. Pastato amžius reiškia, kad nebus randama šiuolaikinių naujųjų projektų energinio efektyvumo standartų be papildomo investavimo.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems turistinio nuomos pajamų dėl galiojančios licencijos ir lokacijos. Taip pat jis gali patikti poroms, kurios nori faziškai atnaujinti būstą pagal savo skonį. Tinkama ir tiems, kurie ieško antrojo namo su panoraminiais vaizdais ir nenori spręsti statybos rangovo problemų, kaip būna su naujais projektais.
Pastatas, statytas 1970 metais, atspindi to meto statybos standartus, betono konstrukcijos ir kvadratinis išplanavimas. Dabartinė būklė nurodo, kad reikia atnaujinimo, ypač virtuvės ir vonios kampo srityse. Langai ir laiptai yra funkciniai, tačiau gali nebeatitikti šiuolaikinių garso izoliacijos reikalavimų. Bendrose zonose baseinai ir sodai yra prižiūrimi, tačiau interjero detalės priklauso nuo naujo savininko investicijų.
Kaina prasideda nuo 299 000 eurų, ką reikėtų vertinti kaip įėjimo lygį į pirmos eilės nuosavybę su jūros vaizdu. Atsižvelgiant į tai, kad objektas reikalauja remonto, galutinės investicijos gali padidėti, todėl pirkėjai turi numatyti biudžetą atnaujinimo darbams. Turistinės licencijos buvimas teikia potencialą grąžai, todėl kaina atspindi ne tik būstą, bet ir verslo galimybę.
Gyvenimas šioje vietoje yra susietas su Viduržemio jūros ritmu. Rytais langai atidaryti į jūrą, o dieną galima leisti laiką tiesiogiai po namais esančioje promenadoje arba bendrose baseino zonose. Aplinkiniuose restoranuose ir kavinėse, kurių aplink yra daugiau nei 190, vyruja aktyvus都市inis gyvenimas. Naktį vietovė tampa tyresnė, tačiau dėl artumo barams ir viešbučiams gali būti girdimas miesto triukšmas, kas būdinga pagrindinėms turistiniams zonoms.
Aplink 2 km spinduliu yra 192 restoranai, kas leidžia kasdien rinktis įvairią virtuvę. Kasdienės pirkimai galima atlikti artimiausioje parduotuvėje, esančioje už 286 metrų. 28 vaistinės rodo, kad medicininė pagalba lengvai pasiekiama. Miestas yra prisitaikęs pėsčiosioms, tačiau dėl intensyvaus turizmo vasarą gali būti žymiai daugiau žmonių nei po sezono.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį tiesiai prie jūros kranto linijos Benalmadenos Costoje. Matyti artumas prie pagrindinio kelio N-340, geležinkelio linijos ir Santa Ana paplūdimio, kas akcentuoja objekto susisiekimo privalumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena yra tarp Malagos (17 km) ir Marbelos (34 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didmiesčio infrastruktūrą Malagoje arba prabangą Marbelloje, gyvenant ramiau ir pigiau. Vietovė yra integruota į didesnę "Costa del Sol" urbanizuotą zoną.
Artimiausias paplūdimis, Playa de Santa Ana, yra vos už 300 metrų, o Malagos oro uostas, 8,8 km atstumu, kas užtikrina greitą susisiekimą. Geležinkelio stotis Benalmadena - Arroyo de la Miel yra 1,2 km atstumu. Golfui mėgstantiems, Golf Benalmadena Pitch&Putt aikštynas yra 3,6 km nutolęs.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 18,7°C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių. Pastato aukštis (35 m virš jūros lygio) padeda mažinti drėgmę, o pietų orientacija užtikrina maksimalią natūralios švios patekimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Playa de Santa Ana yra artimiausias paplūdimys, pasižymintis smėliu dugnu ir Mėlynojo vėliavos statusu kaimyniniuose paplūdimiuose. Sportui mėgstantiems yra keletas sporto centrų, pvz., Club de Raqueta (0,9 km). Paplūdimių promenada leidžia ilgai pasivažinėti dviračiu arba bėgioti jūros pakrantėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL832795
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), šis objektas brangesnis, tačiau siūlo geresnę susisiekimo padėtį su Malaga. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 EUR) yra žymiai pigesnė, bet ji nėra tiesiogiai paplūdimio zonoje. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 EUR) siūlo naują statybą, bet yra toliau nuo oro uosto pagrindinių maršrutų. Aloha Playa pasižymi išskirtiniu "pirmos eilės" statusu ir galimybe gauti pajamas iš nuomos iš karto, ko nėra daugumoje palyginamųjų projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
