Този дуплекс пентхаус е разположен на 11-ия етаж в сграда от 1970 г. в Беналмадена Коста. Обектът се намира на първа линия до морето и предлага панорамна гледка към Средиземно море. Жилищната площ е 54 м² с разпределение от една спалня и една баня. Сградата е завършена и готова за обитаване, но състоянието на апартамента изисква реновиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана зона на Беналмадена Коста, непосредствено до крайбрежната променада. Околната среда е гъсто застроена с широк достъп до търговски обекти и услуги. Връзката с морето е директна, което определя местоположението като централно в кътната инфраструктура.
Жилището отговаря на нуждите на едно лице или двойка, търсещи компактно жилище край морето. Наличието на туристически лиценз го прави подходящо за инвестиционни цели и краткосрочно наемане. Подовото разпределение осигурява основните функции за обитаване в ограничено пространство.
Тъй като това е съществуваща сграда, завършена през 1970 г., не са налице етапи на ново строителство или бъдещо планиране. Структурата е напълно изградена и функционираща. Въпреки възрастта на сградата, общите части се поддържат, включително асансьорите и басейните.
Обектът не разполага със собствен двор или парцел на нивото на земята поради високия етаж. Площта от 54 м² е ограничена и не предлага пространство за разширяване. Състоянието на интериора е остаряло и налага ремонтни работи. Наклонът към плажа е значителен, което може да затрудни достъпа за хора с ограничена подвижност.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обект с готов потенциал за отдаване под наем, подкрепен от съществуващ лиценз. Също така пасва на купувачи, които предпочитат локация с непосредствен достъп до плажа и градски удобства, без да се грижат за поддръжка на голям двор. Ограничената площ го прави по-малко подходящ за големи семейства или за хора, нуждаещи се от много вътрешно пространство.
Сградата е изградена с типичните за 70-те години на миналия век материали и технологии. Конструкцията е стабилна, но вътрешните инсталации и довършителни работи са остарели. Обектът се нуждае от модернизиране на кухненското и санитарното оборудване, както и вероятно от обновяване на подовите настилки и интериора, за да отговори на съвременните стандарти.
Посочената цена е от €299 000. Тази стойност отразява пазарната оценка на имот с локация на първа линия, но отчита и необходимостта от реновиране. В сравнение с ново строителство в района, стартовата цена е по-достъпна, но купувачът трябва да предвиди допълнителни разходи за обновяване.
Ежедневието тук се характеризира с динамичен градски ритъм в близост до морето. Присъствието на многобройни ресторанти и кафенета в района създава атмосфера на постоянно движение и активност. Жителите имат лесен достъп до пешеходните зони по крайбрежието. Височината на 11-ия етаж осигурява изолация от шумата на улицата, като същевременно запазва визуалната връзка с морето и града.
Средата е силно урбанизирана с висока плътност на услуги в радиус от 2 километра. Наличието на 192 ресторанта и 43 кафенета в близост показва интензивен социален и туристически живот. Здравните заведения, включително аптеки и болници, са лесно достъпни. Транспортната връзка е гарантирана от жп гара и множество автобусни спирки.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на комплекса непосредствено до морската ивица. Видими са разстоянията до ключови пътни артерии, плажове и градски центрове, което помага за визуализиране на географското положение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена Коста е разположена централно по западното крайбрежие на Малага, между градовете Малага и Марбела. Това позиционира обекта в сърцето на туристическата зона на Коста дел Сол, с добър пътен достъп чрез магистрала А-7 и крайбрежния път.
Летището в Малага се намира на 8,8 км разстояние. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на около 300 м по права линия, но с наклонен терен. Голф игрищата са достъпни в рамките на 3,6 до 7,2 км. Жп гара Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 1,2 км, което осигурява връзка с по-големите градове по крайбрежието.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек климат със средна годишна температура от 18,7°C. Историческите данни показват около 3888 слънчеви часа годишно. Сезонът за морско баня продължава около 5 месеца. Локацията на 35 м над морското ниво допринася за приятна морска вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажове като Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana. За спортуване са налични тенис клубове, общински басейни и голф игрища. Марините и спортните съоръжения в региона допълват възможностите за рекреация на открито през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Ref: VL832795
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Торемолинос или Lantana Residencial в Михас, този обект предлага по-директен достъп до морето и по-гъста градска среда. Докато Etherna Homes в Естепона предлагат модерно строителство и по-високи цени, настоящият имот е по-достъпен финансово, но изисква инвестиции в ремонт. Локацията в Беналмадена е по-турбулентна и търговски ориентирана в сравнение с по-тихите резиденциални зони в по-малките градове. Животът на Коста дел Сол тук е в своята пълна сила.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
