Este empreendimento em Benalmádena Costa, Málaga, apresenta um apartamento penthouse duplex com uma localização privilegiada. A proximidade a serviços urbanos e ao mar, combinada com a infraestrutura consolidada da área, posiciona este imóvel como uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida costeiro. A construção, datada de 1970, reflete a arquitetura da época, com potencial para modernização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benalmádena Costa, este imóvel está a uma curta distância a pé da praia e de um centro urbano vibrante. A localização beneficia da proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, e de fácil acesso a vias de transporte importantes, incluindo a proximidade ao aeroporto de Málaga.
O apartamento destina-se a indivíduos ou casais que valorizam o acesso a serviços e lazer à distância de uma caminhada. A configuração duplex e a vista mar sugerem uma preferência por um estilo de vida dinâmico, com a conveniência de ter o mar e o comércio à porta.
O imóvel, concluído em 1970, é um edifício consolidado. Não se trata de uma construção nova, pelo que não existem fases de construção ou planeamento de obras futuras associadas ao projeto em si, mas sim à manutenção do edifício existente.
Este imóvel não oferece as características de uma construção moderna em termos de eficiência energética ou design contemporâneo imediato. A sua idade implica a possibilidade de necessidade de renovações para atualização de acabamentos e instalações, e a zona envolvente, embora conveniente, é de cariz urbano e movimentado.
Este imóvel pode ser adequado para um comprador que procura um estilo de vida onde a conveniência urbana e o acesso ao mar são prioridades. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços, transportes e a animação de uma zona costeira consolidada, sem dispensar a possibilidade de desfrutar de vistas para o mar. A configuração duplex e a metragem sugerem adequação para um indivíduo, um casal, ou como uma segunda residência com potencial de rentabilização turística, dada a localização e a presença de infraestruturas de apoio. Quem procura um refúgio de férias com tudo à mão, ou um local para residir com acesso fácil a comércio, restauração e praia, encontrará aqui um ponto de partida. A possibilidade de atualização ou renovação permite adaptar o espaço às necessidades e gostos pessoais, capitalizando a estrutura existente e a localização.
O apartamento, construído em 1970, apresenta acabamentos que refletem a época de construção. Sendo um edifício com algumas décadas, é provável que os materiais e instalações originais necessitem de modernização para cumprir os padrões atuais de conforto e eficiência. A descrição de um 'balcão privado' e uma 'cozinha independente' aponta para uma distribuição funcional. A ausência de detalhes específicos sobre os materiais de construção, isolamento, sistemas de aquecimento/arrefecimento ou acabamentos de cozinha e casa de banho impede uma análise aprofundada da qualidade intrínseca. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado das instalações elétricas, canalização, caixilharia e revestimentos, bem como o potencial de melhoria através de uma renovação.
O apartamento penthouse duplex está disponível a partir de €299.000. Este valor corresponde a uma unidade com 1 quarto e 1 casa de banho, cobrindo uma área útil de 54 m². A localização em Benalmádena Costa, uma zona com forte procura turística e residencial, influencia a precificação. A ausência de informações sobre outras tipologias ou preços distintos sugere que esta pode ser uma oferta pontual ou que as demais unidades foram comercializadas. A estrutura de preço, considerando a tipologia e a localização em primeira linha de praia, deve ser avaliada em comparação com o mercado local e o estado de conservação do imóvel e do edifício.
Benalmádena Costa é uma área costeira dinâmica na província de Málaga, conhecida pela sua extensa oferta de lazer e serviços. Este apartamento penthouse duplex, situado a uma altitude de 35 metros, oferece uma perspetiva sobre a vida urbana de praia. A proximidade a 192 restaurantes, 43 cafés e 28 farmácias sugere um ambiente com acesso facilitado a necessidades diárias e sociais. O movimento constante, característico de zonas turísticas consolidadas, é um aspeto a considerar. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante indica uma boa conectividade para quem prefere não utilizar carro, embora a necessidade deste possa surgir para explorar áreas mais afastadas ou para maior comodidade. O acesso a infraestruturas desportivas, como centros desportivos e piscinas municipais, a menos de 3.5 km, complementa as opções de lazer. A proximidade a múltiplos campos de golfe, com o mais próximo a 3.6 km, atrai também entusiastas deste desporto.
Viver em Benalmádena Costa significa estar imerso num ambiente urbano costeiro com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A menos de 300 metros encontram-se supermercados e farmácias, facilitando as tarefas diárias. A oferta de 192 restaurantes e 43 cafés nas proximidades sugere um ambiente socialmente ativo e diversificado. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens de autocarro, oferece alternativas de mobilidade. Embora o aeroporto de Málaga esteja a 8.8 km, a acessibilidade pode variar dependendo do trânsito. A proximidade a centros desportivos e de lazer, como o Club de Raqueta a 900 metros, complementa as opções de estilo de vida.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do empreendimento em Benalmádena Costa, Málaga. Destaca-se a proximidade imediata à linha costeira e às praias, bem como a densidade de infraestruturas urbanas circundantes, como comércio e serviços, evidenciando um ambiente consolidado e acessível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Málaga e Marbella. Málaga, a capital provincial com cerca de 579.000 habitantes, fica a 17 km de distância, oferecendo um centro urbano completo com aeroporto internacional, comércio, cultura e serviços de saúde. Marbella, a 34 km, é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo. Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a dinâmica de grandes centros urbanos.
A localização deste apartamento em Benalmádena Costa oferece excelente conectividade. As praias mais próximas, como Playa de Santa Ana, estão a uma caminhada de 300 metros. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, situa-se a aproximadamente 9 km em linha reta, com acesso rodoviário direto. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área facilita a deslocação sem recurso a veículo próprio. Para os golfistas, existem três campos de golfe a distâncias entre 3.6 km e 8.3 km. A rede de infraestruturas inclui postos de carregamento para veículos elétricos, com o mais próximo a 6.9 km, embora a rede possa ser mais densa noutras zonas.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C e uma média de 3,888 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season', definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. A altitude de 35 metros acima do nível do mar proporciona uma proximidade e vista para o mar, sem os desafios de relevo acentuado. A inclinação de 7.3% para a praia indica uma descida moderada, o que pode ser considerado um fator a ter em conta para mobilidade. O clima favorável durante a maior parte do ano apoia um estilo de vida ativo e ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos desta localização. O apartamento está a apenas 300 metros da Playa de Santa Ana, uma praia com Bandeira Azul, conhecida pela sua qualidade e serviços. Outras praias como Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km) reforçam o acesso a diferentes zonas balneares. Para além das atividades marítimas, a área oferece uma variedade de opções de lazer. Centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) estão próximos, assim como piscinas públicas. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Málaga e Marbella. Málaga, a capital provincial com cerca de 579.000 habitantes, fica a 17 km de distância, oferecendo um centro urbano completo com aeroporto internacional, comércio, cultura e serviços de saúde. Marbella, a 34 km, é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo. Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e a dinâmica de grandes centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL832795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este empreendimento com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), observam-se diferenças significativas. O imóvel em Benalmádena Costa, com preço a partir de €299.000, situa-se na faixa de preço mais elevada entre os exemplos, o que pode ser justificado pela sua localização em primeira linha de praia e características de penthouse duplex. Os outros projetos mencionados, embora possam oferecer construções mais recentes ou tipologias diferentes, localizam-se em áreas distintas da costa, com características de mercado e infraestruturas próprias. A proximidade a Málaga e a Benalmádena como centro urbano consolidado, juntamente com a vista mar frontal, são fatores que distinguem este imóvel. Enquanto Aquamar em Torre del Mar pode oferecer preços mais acessíveis, e Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona podem representar opções com foco em novas construções e comodidades modernas, este apartamento em Aloha Playa destaca-se pela sua localização madura e acesso direto à praia.
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