Das Projekt befindet sich in Benalmadena Costa im Komplex Aloha Playa. Es handelt sich um ein Penthouse-Duplex auf der 11. Etage mit direktem Meerblick. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 54 m². Die Lage ist urban und unmittelbar an der Küste. Die Wohnung verfügt über eine touristische Lizenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt an der Küstenlinie von Benalmadena. Der Strand Playa de Santa Ana befindet sich in 300 Metern Entfernung. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Versorgungsdichte. Die Position auf 35 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht einen weiten Blick über die Bucht.
Das Apartment bietet eine Aufteilung auf zwei Ebenen mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die separate Küche und der Wohnbereich sind funktional angeordnet. Ein Balkon steht zur Verfügung. Die Größe von 54 m² ist auf kompaktes Wohnen ausgelegt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert die Erschließung der oberen Etage.
Da das Gebäude im Jahr 1970 errichtet wurde, entspricht die Bausubstanz nicht aktuellen Neubaustandards. Der Fertigstellungstermin liegt in der Vergangenheit. Der bauliche Zustand ist allgemein gut, jedoch wird eine Renovierung als erforderlich eingestuft. Wartungsarbeiten wurden durch die Gemeinschaft durchgeführt.
Die Wohnfläche von 54 m² begrenzt die Platzangebote. Es ist nur ein Schlafzimmer vorhanden. Die Immobilie verfügt über keinen privaten Garten oder Pool. Aufgrund der Bauweise von 1970 ist die Energieeffizienz geringer als bei Neubauten. Der Zugang zum Strand beinhaltet eine Steigung von 7,3 %.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einem touristischen Gebiet suchen. Aufgrund der touristischen Lizenz eignet es sich für Investoren, die Rendite durch Vermietung erzielen möchten. Auch als Zweitwohnung für den eigenen Gebrauch ist die Lage aufgrund der guten Anbindung an den Flughafen und die Nähe zum Meer geeignet. Singles oder Paare, die wenig Platz benötigen und Wert auf Infrastruktur legen, finden hier eine Option. Wer viel Platz oder einen ruhigen, ländlichen Charakter sucht, wird mit der urbanen Dichte und der begrenzten Wohnfläche nicht zufrieden sein. Die Notwendigkeit einer Renovierung erfordert ein gewisses Budget nach dem Kauf.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren. Die Technik entspricht dem damaligen Standard, funktional aber veraltet. Laut Beschreibung ist der Allgemeinzustand gut, wobei Renovierungsbedarf besteht. Dies betrifft wahrscheinlich Küche, Badezimmer und Bodenbeläge. Die Fenster bieten Aussicht, müssen aber bezüglich Dämmung überprüft werden. Das Gebäude verfügt über Aufzüge, die gut gewartet werden. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind vorhanden. Energieeffiziente Maßnahmen wie moderne Isolierung sind wahrscheinlich nicht vorhanden.
Der Kaufpreis liegt bei 299.000 Euro. Für eine Immobilie in erster Reihe mit Meerblick an der Costa del Sol entspricht dies dem mittleren Preissegment. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt der Preis hier leicht darüber, was durch die direkte Strandlage und die Aussicht begründet ist. Die Preise für vergleichbare Objekte variieren je nach Renovierungszustand. Die touristische Lizenz beeinflusst die Marktposition positiv.
Der Alltag in diesem Penthouse spielt sich auf elevated height ab. Wegen der 11. Etage genießt man Privatsphäre über dem geschäftigen Straßenleben von Benalmadena Costa. Die Promenade und der Strand sind fußläufig erreichbar, erfordern aber das Überwinden eines leichten Anstiegs. Die Umgebung ist lebhaft; Restaurants und Geschäfte sind direkt vor der Haustür. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Meer vom Balken aus beobachten, abends bieten die Lichter der Küste einen Ausblick. Wer hier wohnt, ist mitten im Geschehen, hat aber durch die Höhe einen Rückzugsort. Die touristische Ausprägung des Viertels sorgt dafür, dass auch im Winter Betrieb herrscht. Die Nähe zum Supermarkt und zur Apotheke macht den Alltag praktisch. Die Gemeinschaftsanlagen bieten eine Alternative zum privaten Außenbereich.
Die Umgebung von Benalmadena Costa ist voll entwickelt und urban. Innerhalb von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Versorgung mit dem Alltaglichen ist durch den nahegelegenen Supermarkt gesichert. Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum und das Hospital liegen in weniger als 4 km Entfernung. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut mit mehreren Haltestellen in der Nähe. Das Viertel ist lebhaft und touristisch orientiert, was das ganze Jahr über für Bewegung sorgt.
Die Karte zeigt die direkte Positionierung an der Küste zwischen der A-7 und dem Meer. Der Komplex Aloha Playa ist markiert nahe der Playa de Santa Ana. Die Bahngleise verlaufen parallel hinter dem Gebäude. Die Umgebung ist stark bebaut mit wenigen Grünflächen bis hin zu den Golfplätzen im Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen der Großstadt Málaga (17 km) und den touristischen Zentren im Westen. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist exzellent. Dies ermöglicht schnelle Zugänge zu anderen Orten der Region sowie zum Flughafen.
Der Flughafen Málaga ist etwa 9 km entfernt und schnell über die A-7 zu erreichen. Der nächste Bahnhof, Benalmadena-Arroyo de la Miel, liegt in 1,2 km Entfernung. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 300 Meter entfernt. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt sind in 3,6 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 300 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus liegt in 3,6 km Distanz.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseasion dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Wind und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zum direkten Uferbereich. Die Vegetation besteht aus mediterranen Küstenpflanzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera liegen in direkter Nachbarschaft. Diese sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten_serviceeinrichtungen. Die Promenade verbindet die Strände und ist ideal für Spaziergänge. In der Nähe gibt es Sportzentren wie den Club de Raqueta. Golfplätze sind im Umkreis von wenigen Kilometern verfügbar. Wassersportmöglichkeiten werden an den Stränden angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL832795
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Aquamar in Torre del Mar bietet die Immobilie in Benalmadena eine zentralere Lage näher an Málaga und dem Flughafen, was die Logistik vereinfacht. Aquamar ist neuer, aber weiter entfernt von internationalen Knotenpunkten. Das Projekt Lantana in Mijas liegt höher im Hinterland, was kühlere Temperaturen bedeutet, aber den direkten Strandzugang und das Meerblick-Erlebnis dieser 11. Etage fehlt. Etherna Homes in Estepona ist ein Neubau mit moderner Standards, liegt jedoch deutlich weiter westlich, was die Reisezeit zum Flughafen verlängert. Der Preis von 299.000 Euro für diese Lage in Benalmadena ist konkurrenzfähig, berücksichtigt jedoch den Renovierungsaufwand. Während in Mijas und Estepona oft mehr Neubauprojekte zu finden sind, ist dies in Benalmadena Costa eine seltene Gelegenheit für eine 'First Line' Immobilie in diesem Preissegment.
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