Acest proiect este situat în Benalmadena Costa, o zonă urbană dens populată de pe Costa del Sol. Proprietatea este un penthouse duplex poziționat la etajul 11, oferind vedere frontală la Marea Mediterană. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de principalele facilități urbane. Imobilul, finalizat în jur de 1970, face parte din complexul rezidențial Aloha Playa. Poziția permite acces direct la promenada de la malul mării și la infrastructura orașului. Expunerea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat direct pe frontul de mare, în zona Benalmadena Costa. Vecinătatea este caracterizată prin clădiri înalte și o funcțiune urbană continuă. Plaja Playa de Santa Ana se află la aproximativ 300 de metri distanță. Zona oferă acces direct la promenada de pe coastă și la numeroase restaurante și magazine locale. Infrastructura de transport public este accesibilă la scurtă distanță.
Distribuția pe două nivele separă zona de dormit de spațiile de zi și bucătărie. Acest lucru creează o distincție funcțională între activitățile de zi și de noapte. Balconul privat oferă spațiu exterior orientat spre sud. Suprafața de 54 de metri pătrați necesită o organizare eficientă a spațiului. Unitatea dispune de o baie completă. Există locuri de parcare comune în complex.
Imobilul a fost construit în jurul anului 1970 și este clasificat ca fiind complet finalizat. Nu este un proiect de construcție nouă. Starea generală este descrisă ca fiind bună, deși documentația menționează necesitatea unor renovări. Complexul este echipat cu lifturi și piscine comunale. Transferul de proprietate este imediat, fără timpi de așteptare pentru construcție.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată, având doar o terasă. Nu există un loc de parcare privat atribuit, doar parcare comună. Din cauza vechimii clădirii, eficiența energetică nu este la nivelul standardelor noi de construcție. Suprafața totală este limitată la 54 de metri pătrați. Panta de 7.3% către plajă poate prezenta dificultăți de mobilitate pentru unii utilizatori.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o investiție cu venituri potențiale din închirieri turistice, facilitată de licența existentă. De asemenea, este adecvat pentru cupluri sau indivizi care doresc o reședință secundară la malul mării, fără responsabilitățile unei grădini private. Poziția urbană este avantajoasă pentru cei care preferă accesul imediat la servicii. Nu este potrivit pentru familii numeroase, având o singură dormitor. Cei care caută cea mai înaltă eficiență energetică pot constata că o clădire din 1970 necesită adaptări. Investitorii care doresc să capitalizeze pe cererea ridicată din Benalmadena pot găsi aici o oportunitate. Situația este compatibilă și cu cei care doresc să petreacă iernile în regiune.
Clădirea datează din 1970, iar structura de beton este specifică acelei perioade de construcție masivă pe coastă. Fiind situată la înălțime, ferestrele mari sunt esențiale pentru vederea la mare, însă etanșeitatea lor trebuie verificată periodic. Descrierea menționează mobilier existent și o bucătărie echipată, sugerând că finisajele sunt funcționale. Mențiunea privind necesitatea renovării indică faptul că finisajele interioare s-ar putea să nu fie actualizate la standardele moderne. Parchetul sau gresia tradițională sunt probabil prezente. Terasa este finisată pentru a rezista la mediul marin. Instalațiile sanitare și electrice pot necesita revizie tehnică. Complexul este menținut, conform descrierii, cu zone verzi și piscine curate.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 299.000 de euro. Această valoare reflectă starea actuală a proprietății și poziția sa pe frontul de mare. Comparativ cu alte proiecte noi din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, prețul include avantajul unei licențe turistice existente. Prețul poate varia în funcție de starea exactă a renovării. Costurile de tranzacție adiționale includ taxele notariale și legale, standard pentru piața spaniolă.
Viața în Benalmadena Costa este definită de proximitatea imediată a mării și de infrastructura urbană completă. Această locație oferă acces direct la promenada de pe coastă, principalul ax de circulație pietonală. Dimineața, lumina soarelui intră direct în apartament datorită orientării spre sud. Plaja este accesibilă pe jos în câteva minute, deși traseul implică o pantă descendentă. Zona are o densitate ridicată de servicii: restaurante, cafenele și magazine se află la parterul clădirilor din jur. Sezonul estival crește semnificativ numărul de persoane din zonă, influențând nivelul de zgomot și traficul rutier. Pentru timp liber, piscinele comunale din complex oferă o alternativă la plajă. Seara, promenada rămâne activă. Poziția la etajul 11 asigură o distanțare față de zgomotul stradal, păstrând vizibilitatea asupra mării.
Zona înconjurătoare este complet urbanizată, cu o infrastructură densă de servicii. Datele indică 192 de restaurante și 28 de farmacii într-o rază de 2 km, ceea ce arată o disponibilitate ridicată de facilități. Aeroportul din Málaga este la 8,8 km, permițând conexiuni internaționale rapide. Stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel se află la 1,2 km, oferind legături spre Málaga și Fuengirola. Există 7 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Spitalul este la 3,6 km. Deși mașina nu este obligatorie pentru servicii zilnice, aceasta rămâne utilă pentru deplasări în regiune. Promenada de la malul mării facilitează deplasările pietonale și cu bicicleta.
Harta indică poziția complexului Aloha Playa pe faza din Benalmadena Costa. Se pot observa plajele adiacente și rețeaua stradală densă. Marcatorii evidențiază stațiile de tren și cele mai apropiate terenuri de golf. Zona afișată demonstrează continuitatea urbană de-a lungul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Costa ocupă o poziție centrală pe axa costieră de vest. Este situată între Torremolinos și Fuengirola. Această poziție oferă acces echilibrat către metropola Málaga (17 km) și zonele turistice vestice precum Marbella (34 km). Regiunea este mai dens populată decât zonele rurale din interior, beneficiind de infrastructura dezvoltată a coridorului de coastă.
Plaja Playa de Santa Ana este situată la 300 de metri, permițând acces pe jos în aproximativ 4-5 minute. Plaja Malapesquera se află la 663 de metri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 8,8 km distanță. Golful Benalmadena Pitch & Putt este accesibil la 3,6 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola este situată la 10 km. Orașul Marbella se află la 34 km spre vest, în timp ce capitala provinciei, Málaga, este la 17 km spre est.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.888. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 35 de metri deasupra nivelului mării permite circulația brizei marine. Panta terenului spre plajă are o înclinare de 7,3%. Climatul este mediteranean, cu umiditate moderată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din imediata apropiere, cum ar fi Playa de Santa Ana și Playa Malapesquera, sunt principalele puncte de recreere. Facilitățile sportive includ Club de Raqueta, situat la 900 de metri, și Piscina Municipal Virgen del Carmen. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri la distanțe scurte: Golf Benalmadena Pitch & Putt la 3,6 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,4 km. Zona permite practicarea sporturilor nautice datorită apropierii de porturi.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Ref: VL832795
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, Aloha Playa oferă avantajul locației directe pe plajă la un preț similar. Cu toate acestea, proiectele noi oferă eficiență energetică mai bună și garanții de construcție, în timp ce Aloha Playa este o clădire existentă care necesită renovare. Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri mai mici, oferă spații adesea mai mari, dar este situat la o distanță mai mare de coastă. Benalmadena Costa este mai aglomerată decât Mijas sau Estepona, dar oferă o infrastructură de transport și servicii superioară. Pentru cumpărătorii care prioritizează vederea la mare și accesul imediat la facilități urbane, acest proiect este mai adecvat decât vilele izolate din interiorul regiunii. Cultura vie de pe promenada din Benalmadena diferă de atmosfera mai liniștită din alte localități costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
