Пентхаус-дуплекс расположен на 11-м этаже жилого комплекса Aloha Playa в Бенальмадене Коста. Общая площадь составляет 54 м² с одной спальней и ванной комнатой. Объект построен в 1970 году и находится в состоянии, требующем ремонта. Квартира отличается панорамными видами на море и имеет действующую туристическую лицензию. Расположение в непосредственной близости к побережью обеспечивает доступ к пляжной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной городской зоне Бенальмадены Коста на первой линии от моря. Расстояние до пляжа Плайя-де-Санта-Ана составляет 300 метров. Окружение характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой городской инфраструктуры. До международного аэропорта Малаги 8,8 км.
Площадь 54 м² подходит для проживания одного человека или пары. Планировка разделена на два уровня, что разделяет зоны отдыха и приготовления пищи. Наличие балкона с видом на море расширяет жилое пространство. Объект может использоваться как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году. Квартира продается в состоянии «под ремонт», что позволяет покупателю самостоятельно выбрать стиль отделки. Комплекс поддерживается в исправном состоянии, включая работу лифтов и общих зон. Ожидание стройки не требуется, объект готов к заселению после обновления.
Объект не имеет частного гаража, предоставляется только место на общей парковке. Площадь ограничена 54 м², что не подходит для больших семей. Доступ к морю включает подъем по склону с уклоном 7,3%. Энергоэффективность соответствует стандартам прошлого века.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект для генерации арендного дохода, благодаря наличию готовой туристической лицензии. Также он может быть интересен одиноким людям или парам, ищущим второе жилье у моря с возможностью самоокупаемости. Дуплекс подойдет для зимней резиденции граждан северных стран. Не рекомендуется для семей с детьми из-за ограниченной площади и наличия внутренней лестницы. Покупателям, ищущим новое жилье без вложений в ремонт, этот проект не подойдет.
Здание 1970 года возведено по стандартам того времени с использованием бетонных конструкций. Состояние квартиры требует ремонта: замены напольных покрытий, сантехники и, возможно, электрики. Окна выходят на юг, обеспечивая естественный свет, но могут требовать модернизации для теплоизоляции. Внутренняя лестница между уровнями является конструктивным элементом планировки. Общие зоны комплекса содержатся в чистоте, бассейны функционируют.
Стоимость объекта составляет 299 000 евро. Эта цена отражает локацию на первой линии и наличие туристической лицензии. Потенциальному покупателю необходимо учитывать бюджет на ремонт, так как квартира требует капитального обновления. Для данного сегмента рынка с видом на море цена находится на уровне средних значений.
Бенальмадена Коста предлагает интенсивный городской ритм жизни, сфокусированный на прибрежном отдыхе и туризме. Окружение включает множество ресторанов, баров и магазинов, работающих круглый год. Близость к морю определяет возможность регулярных прогулок по променаду и посещения пляжа. Высокая этажность (11-й этаж) обеспечивает изоляцию от уличного шума, оставаясь в центре городской активности. Вечером район оживлен за счет посетителей ресторанов и прогулок местных жителей. Рельеф местности холмистый, что следует учитывать при перемещении пешком. Наличие железнодорожной станции и автобусных остановок позволяет легко добираться до соседних городов.
В радиусе 2 км расположены 192 ресторана и 28 аптек, что говорит о высокой концентрации услуг. Ближайший супермаркет находится в 286 метрах. Медицинские услуги доступны в больнице на расстоянии 3,6 км. Район хорошо связан общественным транспортом: 7 автобусных линий и ближайшая станция Benalmadena - Arroyo de la Miel в 1,2 км обеспечивают мобильность без личного автомобиля.
Карта демонстрирует положение комплекса на прибрежной полосе. Виден перепад высот между зданием и линией берега. Отмечены пешеходные маршруты к пляжам и железнодорожная станция. Зона характеризуется плотной городской застройкой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена Коста расположена между городом Малага (17 км) и Марбельей (34 км). Это создает баланс между доступностью мегаполиса и курортной атмосферой. Положение позволяет использовать ресурсы агломерации, сохраняя при этом локальный прибрежный характер. Близость к Фуэнхироле расширяет выбор торговых и развлекательных центров.
Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 8,8 км. До ближайшего пляжа Playa de Santa Ana можно дойти пешком за 5 минут. Гольф-поле Benalmadena Pitch&Putt расположено в 3,6 км. Марина Бенальмадены находится в 1,4 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в Фуэнхироле (6,4 км).
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 18,7°C и 3888 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды. Южная ориентация террасы способствует максимальному инсоляции.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье представлено песчаными пляжами. Playa de Santa Ana (300 м) и Playa Malapesquera (663 м) оснащены необходимой инфраструктурой. В районе есть спорткомплексы, такие как Club de Raqueta (0,9 км). Гольф-инфраструктура развита: несколько полей в радиусе 10 км. Марина предлагает возможности для яхтинга и водного спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL832795
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Миахасе (Lantana Residencial), данный объект дороже за квадратный метр, но предлагает преимущество первой линии. В отличие от проектов в Эстепоне (Etherna Homes), Бенальмадена находится ближе к аэропорту и имеет более активную nightlife. Aquamar в Торре-дель-Мар также находится у моря, но Бенальмадена лучше насыщена развлечениями. В отличие от новых проектов, этот объект требует вложений в ремонт.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
