Dvoetažni penthouse smješten je u stambenom kompleksu Aloha Playa u Benalmádena Costa, na 11. katu. Nalazi se u prvoj liniji uz more, što osigurava direktan pogled na Sredozemno more. Građevina je starije datume (iz 1970.) i trenutno je u stanju koji zahtijeva renoviranje. Površina objekta iznosi 54 m², a raspored uključuje jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu. Objekt posjeduje aktivnu turističku dozvolu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni Benalmádena Costa, neposredno uz šetalište uz more. Plaža Playa de Santa Ana nalazi se na oko 300 metara udaljenosti. Regija karakterizira gusta stambena izgradnja i neposredna prisutnost trgovačkih i ugostiteljskih objekata.
Dizajn rješenja s dva nivoa odvaja prostor za odmor od dnevnog boravka. Visina etaže osigurava privatnost i smanjuje buku s razine ulice. Lokacija podržava način života u kojem su gradske pogodnosti i plaža dostupne pješke, uz mogućnost generiranja prihoda od najma.
Zgrada je dovršena 1970. godine, što svrstava nekretninu u segment starije gradnje na Costa del Solu. Objekt ne prolazi kroz faze novogradnje, već je dostupan za kupnju u postojećem stanju. Faza investicije uključuje radove na adaptaciji i osvježenju unutrašnjosti.
Zgrada ne nudi privatna parking mjesta već oslanja se na zajednički parking. Površina od 54 m² ograničava prostorni kapacitet samo na jednu spavaću sobu. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost i izolacija nisu na razini suvremenih standarda novogradnje.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje prioritet nije novi, savršen prostor već lokacija i investicijski potencijal. Primjerena je za kupce koji traže objekt s aktivnom turističkom dozvolom koji može generirati prihode od najma odmah po preuzimanju. Također je relevantna za pojedince ili parove koji su voljni uložiti vrijeme i sredstva u renoviranje kako bi stvorili prostor prema vlastitom ukusu. Manja kvadratura čini je prikladnom za one koji ne zahtijevaju velike stambene prostore ili koriste nekretninu kao ljetnu bazu.
Kako je građevina dovršena 1970. godine, konstrukcija zgrade oslanja se na betonski skelet tipičan za to razdoblje. Dok je nosiva struktura vjerojatno stabilna, unutrašnja oprema odražava starost nekretnine. Podne obloge vjerojatno su izvorne keramičke pločice koje su možda zastarjelog uzorka. Vodovodne i elektroinstalacije zahtijevaju detaljnu reviziju i vjerojatno potpunu zamjenu kako bi zadovoljile suvremene standarde. Starija stolarija prozora može utjecati na toplinsku izolaciju, što je važno razmotriti budući da stan ima fasadu prema moru.
Tržišna vrijednost za ovaj dvoetažni stan iznosi od 299.000 eura. Cijena odražava kombinaciju ključne lokacije u prvoj liniji i činjenice da je nekretnina predmet renoviranja. U usporedbi s novogradnjama u Benalmádeni, ovo predstavlja nižu ulaznu cijenu po kvadratnom metru, no kupac mora računati s dodatnim investicijama za modernizaciju unutrašnjosti i kupatila. Postojanje turističke licence dodaje vrijednost kroz potencijal prihoda.
Život u ovom dijelu Benalmádena Costa definiran je blizinom mora i urbanim karakterom. Dnevne aktivnosti mogu se organizirati bez potrebe za automobilom, budući da su trgovine, ljekarne i restorani u pješačkom radijusu. Pozicija na 11. katu stvara barijeru od gradske buke, iako dnevno vrijeme donosi atmosferu prometnog turističkog mjesta. Jutarnja rutina može uključivati kavu na balkonu s pogledom na more, dok se za obilasak plaže treba spustiti niz strmicu padinu od 7.3%. Večernji sati odužuju se zbog šetnji uz obalu i gostovanja u obližnjim lokalima. Zbog turističke dozvole, okolina tijekom godine varira od mirnijih zimskih mjeseci do intenzivnijih ljetnih perioda, što utječe na korištenje zajedničkih prostora poput bazena. Ova nekretnina funkcionira kao baza za aktivni obalni način života gdje je vanjski prostor produžetak stambenog prostora.
Okolica nekretnine karakterizira se visokom razinom dostupnosti gradske infrastrukture. Najbliži supermarkt nalazi se na manje od 300 metara, što olakšava svakodnevne kupnje. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz više ljekarni u okolicama, dok se opća bolnica nalazi na 3.6 km. Prometna povezanost je vrlo dobra; željeznička postaja Benalmádena - Arroyo de la M je udaljena 1.2 km, omogućujući brzu vezu prema Málagi. U radijusu od 2 km nalazi se preko 190 restorana, što ukazuje na bogatu gastronomsku ponudu.
Kartografski prikaz pokazuje neposrednu blizinu mediteranske obale i šetališta Paseo Marítimo. Oznaka ilustrira udaljenosti do ključnih prometnica N-340 i željezničkih postaja, naglašavajući urbanu gustoću Benalmádena Costa.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje u Benalmádena Costa smješta nekretninu u središnji dio zapadne obale Málage. Ovo je točka koja povezuje metropol Málagu (17 km istočno) s zonama prema Marbelli (34 km zapadno). Nudi uravnoteženu kombinaciju gradske energije i turističke atmosfere, razlikujući se od tihih rezidencijalnih zona u unutrašnjosti.
Pristup plaži omogućen je kraćim pješačkim putem do Playa de Santa Ana, koja se prostire oko 300 metara od zgrade. Aktivni turisti mogu koristiti obližnje golf terene; Golf Benalmadena Pitch & Putt nalazi se na 3.6 km. Putevi prema većim urbanim centrima su izravni; Málaga je udaljena 17 km, a Marbella 34 km. Međunarodna zračna luka Málaga smještena je na 9 km.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje karakterizira preko 3888 sunčanih sati godišnje s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Zimske temperature su umjerene (prosječno 12°C), dok ljeta dosežu više temperature (do 26°C). Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci. Nekretnina se nalazi na 35 metara nadmorske visine, što uključuje nagib terena od 7.3% prilikom spuštanja prema plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže, uključujući Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana, pješčane su i uglavnom pogodne za kupanje. Udaljenost mora omogućuje česte posjete bez potrebe za prijevozom. Za ljubitelje golfa, u krugu od 5 km nalaze se dva igrališta. U samom kompleksu Aloha Playa postoje zajednički bazeni i sunčališta, što služi kao alternativa javnim plažama.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL832795
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina nudi prednost superiorne lokacije u prvoj liniji mora, ali zahtijeva kompromis u pogledu starosti objekta i stanja opreme. Dok navedene usporedne novogradnje nude suvremene materijale i višu energetsku učinkovitost po nižoj cijeni, ovaj penthouse u Benalmádeni ima ulaznu cijenu od 299.000 eura koja odražava 'premium lokaciju'. Primarna razlika leži u činjenici da ovdje kupac plaća adresu i pogled, pri čemu očekuje ulaganje u interijer, dok kod usporednih projekata cijena uključuje novi standard.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
