Този жилищен парцел, разположен в Беналмадена Коста, провинция Малага, предлага значителен инвестиционен потенциал. Проектът се намира в зона с висок потенциал за урбанизация, близо до естествени зони и предлага открити гледки към морето. Той представлява възможност за развитие на жилищни проекти в един от най-динамичните пазари на имоти на Коста дел Сол. Цената отразява значително подценена стойност спрямо бъдещия потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Беналмадена Коста, в близост до природни зони, които обещават бъдещо развитие. Близостта му до плажовете и основните градски удобства го правят атрактивен за жилищно строителство. Откритите гледки към морето допълват стратегическото му местоположение, което е ключово за развитието на стойност.
Този парцел е предназначен за инвеститори, търсещи възможности за жилищно развитие. Предлага се 50% дял от земя с голям потенциал за урбанизация, което позволява изграждане на жилищни проекти. Той отговаря на нуждите на разработчици и инвестиционни фондове, търсещи дългосрочни стратегии за растеж.
Парцелът е класифициран като несекторирана развиваема земя (SUNS), което го позиционира като стратегически резерв за бъдещ градски растеж. Той е готов за развитие, като съществуващата къща с първоначален лиценз за обитаване може да бъде интегрирана в бъдещи проекти. Всякакви строителни дейности ще трябва да следват общинските планове.
Този имот представлява 50% дял от обща собственост върху земята, а не завършен имот за живеене. Съществуващата къща е с площ 128 кв.м. и изисква допълнително развитие, за да отговори на съвременните стандарти. Не е предназначен за незабавно обитаване като самостоятелен имот.
Този парцел е насочен към инвеститори, разработчици на недвижими имоти, инвестиционни фондове и family offices, които търсят стратегическа земя с голям потенциал за развитие в популярна туристическа дестинация. Той е подходящ за хора, които искат да разработят жилищен проект, като например комплекс от самостоятелни вили, или да се включат в бъдещи общински урбанистични планове. Инвестиционната стратегия може да включва дългосрочно задържане на земята (land banking) с цел увеличаване на стойността или активно участие в процеса на урбанизация чрез създаване на секторен план. Имотът е атрактивен за тези, които разполагат със средносрочен до дългосрочен инвестиционен хоризонт и имат визия за развитие на недвижими имоти в район с доказан пазарен потенциал като Коста дел Сол.
Информацията за качеството на завършване се отнася до съществуваща двуетажна къща с площ 128 кв.м. Тази къща разполага с тераса, изба, складово помещение и паркинг за 4 автомобила, като има първоначален лиценз за обитаване (LPO). Описана е като в 'задоволително' състояние. Въпреки това, тъй като основният фокус на проекта е върху развитието на парцела, подробностите за специфичните материали и технически характеристики на съществуващата сграда не са предоставени в детайли. По-нататъшното развитие на парцела ще изисква спазване на строителните норми и стандарти, приложими в Беналмадена.
Имотът се предлага като 50% дял от обща собственост върху земя с обща площ около 26 262 кв.м. (измерена площ 25 602 кв.м.), разпределена в четири парцела. Цената за този 50% дял е 550 000 евро. Това позиционира стойността на цялата земя значително под пазарната стойност на подобни развиваеми парцели в динамичния пазар на Коста дел Сол. Текущата цена отразява атрактивна входна точка за инвеститори, които искат да придобият дял от земя с висок потенциал за бъдещо развитие. Предвид статута на несекторирана развиваема земя, цената е насочена към инвеститори, търсещи дългосрочно повишаване на стойността.
Този парцел е предназначен предимно за инвестиционни цели, предлагайки възможност за развитие на жилищни проекти върху земя със статут на несекторирана развиваема земя (SUNS). Разположен е в Беналмадена Коста, район с висок урбанистичен потенциал, в близост до природни зони и с открити гледки към морето. Близостта до плажове като Playa de Santa Ana (0.3 км) и Playa de Bil Bil (0.5 км), както и до основни удобства като супермаркети (171 м) и аптеки (151 м), го правят стратегически избор за бъдещо жилищно строителство. Въпреки че има съществуваща къща с площ 128 кв.м. и първоначален лиценз за обитаване, основната стойност на имота се крие в земята и нейния потенциал за развитие. Откритите гледки към морето и планината допринасят за атрактивността на местоположението, което се намира на 35 метра надморска височина. Възможностите за развитие включват създаване на секторен план, изграждане на самостоятелни вили или интеграция в бъдещи общински планове.
Животът в Беналмадена Коста предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Районът е известен със своите плажове, като Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil и Playa Malapesquera, които са на пешеходно разстояние. Близостта до супермаркети (171 м), аптеки (151 м) и множество ресторанти (192 в радиус от 2 км) осигурява удобство в ежедневието. Образователната инфраструктура включва 1 основно училище в радиус от 2 км. Градската среда е допълнена от спортни центрове като Club de Raqueta (0.9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 км). Разстоянието до летище Малага (около 10 км) осигурява отлична свързаност. Местната транспортна мрежа е добре развита със 7 линии на обществен транспорт и 50 спирки.
Картата показва местоположението на парцела в Беналмадена Коста, в непосредствена близост до бреговата линия на Средиземно море. Визуално се подчертава близостта до плажове, градски центрове и основни транспортни артерии, което дава представа за удобството и достъпността на района.
Беналмадена Коста е стратегически разположена между оживените градове Торемолинос и Фуенхирола, като същевременно предлага спокойствие и достъп до природни зони. Близостта до летище Малага (около 9 км въздушно разстояние) я прави лесно достъпна за международни посетители. Град Малага, с неговата богата културна програма и исторически център, е на кратко разстояние. Позицията позволява лесен достъп както до градските удобства, така и до по-спокойните райони на Коста дел Сол, предлагайки балансиран начин на живот.
Местоположението е отлично от гледна точка на достъпност. Плажовете като Playa de Santa Ana са само на 300 метра. Летище Малага (AGP) е на около 10 км по въздух, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Близостта до супермаркет (171 м) и аптека (151 м) гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. За любителите на голфа, Golf Benalmadena Pitch& Putt е на 2.4 км, а по-големи голф игрища като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez са на 6.0 км. Най-близката жп гара, Benalmadena - Arroyo de la Miel, е на 1.2 км, свързвайки района с Малага и Фуенхирола. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт допълнително улеснява мобилността.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.7°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Със своите исторически 3,888 слънчеви часа годишно, Коста дел Сол предлага дълъг период на слънчево време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Парцелът се намира на 35 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de Santa Ana) е 7.3%, което се определя като стръмен. Гледките към морето и околния пейзаж са част от природната привлекателност на мястото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е само на 300 метра, следван от Playa de Bil Bil (558 м) и Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (616 м). Три от най-популярните плажове са на пешеходно разстояние. За любителите на голфа, на разположение са Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 км) и Club de Golf Málaga Parador (8.9 км). Спортни центрове като Club de Raqueta (0.9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 км) предлагат допълнителни възможности за спортна активност. Пристанището Puerto Deportivo de Fuengirola е на 10 км.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста е стратегически разположена между оживените градове Торемолинос и Фуенхирола, като същевременно предлага спокойствие и достъп до природни зони. Близостта до летище Малага (около 9 км въздушно разстояние) я прави лесно достъпна за международни посетители. Град Малага, с неговата богата културна програма и исторически център, е на кратко разстояние. Позицията позволява лесен достъп както до градските удобства, така и до по-спокойните райони на Коста дел Сол, предлагайки балансиран начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL907868
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този парцел представлява различен тип инвестиция. Тези проекти обикновено предлагат завършени апартаменти или къщи на по-ниска начална цена. Предлаганият парцел в Беналмадена е със значително по-голяма площ (26,262 кв.м. за целия парцел) и е предназначен за развитие, което го прави по-подходящ за строителни предприемачи или инвеститори със средносрочен до дългосрочен хоризонт. Докато изброените проекти са насочени към директна покупка на жилище, този парцел предлага възможност за изграждане на собствени проекти, което може да доведе до по-висока възвръщаемост, но и изисква повече капитал и време за реализация. Цената от €550,000 за 50% дял от земята отразява потенциала за развитие, а не готова къща, което го отличава от стандартните жилищни продажби в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
