Questo terreno residenziale, situato nella dinamica Benalmádena Costa, Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento strategico. Con una superficie di 25.600 m², classificato come terreno sviluppabile non settorializzato, offre un potenziale significativo per futuri sviluppi urbani. La sua posizione elevata promette viste ampie sul mare e sul paesaggio circostante, integrandosi in un contesto ricco di servizi e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova in una zona urbana di Benalmádena, a pochi passi da numerosi servizi essenziali e a breve distanza dalla costa. La vicinanza al mare, circa 558 metri, e la presenza di infrastrutture di trasporto come stazioni ferroviarie e linee di autobus facilitano la mobilità, creando un legame diretto tra la residenza e le attività locali.
Questo terreno si rivolge a investitori o sviluppatori che cercano un'area con un elevato potenziale di valorizzazione urbana. Le sue dimensioni e la classificazione urbanistica consentono la progettazione di progetti residenziali su larga scala, rispondendo alla domanda di nuove costruzioni in una zona ambita della Costa del Sol.
Il terreno è già edificabile secondo la sua classificazione urbanistica (Non-Sectorized Developable Land - SUNS). Non si tratta di una nuova costruzione in senso stretto, ma di un lotto con potenziale edificatorio pronto per essere sviluppato secondo piani urbanistici futuri o progetti privati, con la possibilità di realizzare fino a 128 m² di superficie abitabile esistente.
Attualmente, il progetto consiste in un lotto di terreno edificabile, non in una proprietà pronta per essere abitata. L'acquisto riguarda una quota indivisa del 50%, implicando la necessità di accordi con altri comproprietari per qualsiasi sviluppo futuro. Non include un'abitazione finita o un progetto di costruzione già approvato.
Questa opportunità si adatta a investitori immobiliari, fondi d'investimento, family office o sviluppatori che mirano a capitalizzare sul potenziale di crescita urbana e immobiliare della Costa del Sol. È particolarmente indicata per chi desidera acquisire un asset strategico con un orizzonte temporale medio-lungo, pianificando lo sviluppo di progetti residenziali o integrandoli in futuri piani urbanistici municipali. La natura dell'investimento richiede una visione a lungo termine e la capacità di gestire complessi processi di sviluppo.
Il terreno in questione, pur essendo edificabile, è attualmente in stato "fair" e non presenta finiture specifiche. L'informazione disponibile riguarda principalmente le caratteristiche urbanistiche e la potenziale edificabilità. La costruzione di nuove unità abitative permetterà di definire liberamente il livello di qualità, le finiture e le tecnologie impiegate, dalle più moderne soluzioni di efficienza energetica all'integrazione di comfort come climatizzazione e sistemi di sicurezza avanzati, adattandosi alle esigenze del mercato.
Il prezzo di €550.000 si riferisce alla quota indivisa del 50% di un terreno di circa 25.600 m². Questa offerta si posiziona come un'opportunità di investimento con un potenziale di rivalutazione significativo, considerando la classificazione urbanistica e la posizione strategica. La disponibilità è legata all'acquisizione di questa specifica quota, che apre le porte a future strategie di sviluppo immobiliare nell'area.
Benalmádena Costa si presenta come un'area vivace e ben servita, ideale per chi ricerca la comodità della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare. La presenza di innumerevoli ristoranti (192 nel raggio di 2 km), negozi, banche e farmacie (28) a pochi passi o brevi spostamenti in bicicletta definisce un ritmo di vita pratico e rilassato. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici arricchisce l'offerta per il tempo libero, rendendo la zona attraente sia per residenti stabili che per visitatori.
Vivere a Benalmádena Costa significa beneficiare di un ambiente ricco di servizi e opportunità. La prossimità a supermercati (171 m), farmacie (151 m) e ospedali (2.3 km) garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana. La presenza di numerose scuole (5 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (come il Club de Raqueta a 0.9 km) la rende una località adatta a famiglie e a chiunque desideri uno stile di vita attivo. Il trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, assicura un'ottima mobilità all'interno della regione.
Situato nella provincia di Málaga, questo terreno si trova nell'area di Benalmádena Costa, una zona rinomata per la sua vivacità e i suoi servizi. La posizione sulla costa meridionale della Spagna offre un accesso privilegiato al Mar Mediterraneo e a un clima invidiabile, integrandosi nel tessuto urbano e turistico della Costa del Sol.
Benalmádena Costa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Torremolinos e Fuengirola. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 10 km) la rende un punto di accesso ideale per i visitatori internazionali. La regione circostante offre un'ampia gamma di opportunità, dalle spiagge dorate alle montagne dell'entroterra, con un'infrastruttura turistica e residenziale ben sviluppata.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, garantendo eccellenti collegamenti internazionali. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel dista solo 1.2 km, offrendo un facile accesso alle città vicine. Il lotto è inoltre ben collegato a diverse aree di interesse: le spiagge più vicine sono a meno di 1 km, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, e campi da golf come Golf Benalmadena Pitch& Putt si trovano a circa 2.4 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.7°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Le circa 3.888 ore di sole all'anno permettono un ampio godimento delle attività all'aperto, con un notevole periodo di balneazione che dura circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a creare un microclima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa località. Le spiagge di Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera si trovano a meno di 1 km, offrendo facile accesso al mare e alle attività balneari. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, inclusi il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km). La presenza di centri sportivi e marine completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Torremolinos e Fuengirola. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 10 km) la rende un punto di accesso ideale per i visitatori internazionali. La regione circostante offre un'ampia gamma di opportunità, dalle spiagge dorate alle montagne dell'entroterra, con un'infrastruttura turistica e residenziale ben sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL907868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo lotto si distingue per la sua classificazione come terreno sviluppabile (SUNS), offrendo un potenziale di creazione di valore a lungo termine piuttosto che una proprietà pronta all'uso. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano residenze con appartamenti o ville già definite, con prezzi di partenza inferiori ma senza il potenziale di sviluppo su larga scala di questo terreno. L'offerta di Benalmádena è quindi mirata a un profilo di investitore differente, orientato alla pianificazione e alla costruzione, in un'area con forte domanda e potenziale di crescita urbana, vicina a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e a servizi locali consolidati.
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