Земљиште са потенцијалом за развој у Беналмадена Кости, Малага, нуди јединствену прилику за инвестирање у растућем подручју Коста дел Сол. Ова парцела, која покрива 25.600 м², налази се у близини обале и пружа поглед на море, што је чини атрактивном локацијом за будуће стамбено изградњу. Пројекат је погодан за инвеститоре који траже стратешку имовину са значајним потенцијалом за раст вредности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација земљишта у Беналмадени, са директним погледом на море, позиционира га у близини кључних локалних садржаја. Близина плажа и урбаног центра чини је практичном локацијом за будуће становнике, док је стратешка удаљеност од аеродрома и већих градова додатно унапређује његову привлачност.
Ово земљиште је намењено инвеститорима и програмерима који планирају развој стамбених пројеката, вероватно луксузних вила или мањег стамбеног комплекса. Идеално је за оне који траже могућност изградње по мери у жељеном подручју са добром инфраструктуром и природним лепотама.
Парцела је класификована као несекторизовано земљиште за развој, што значи да је спремна за урбанистичко планирање и будући развој. Тренутно је у фази припреме за изградњу, са постојећом кућом која има употребну дозволу, што олакшава процес планирања и добијања дозвола за нови пројекат.
Пројекат се продаје као 50% удео у власништву, што подразумева да је потребна сарадња са другим сувласником за било који развој. Земљиште је неразвијено, што значи да ће сва инфраструктура морати да се изгради од почетка. Тренутно нема додатних информација о специфичним ограничењима урбанистичког планирања осим опште класификације.
Ова инвестиција је најприкладнија за програмере некретнина, инвестиционе фондове и компаније породичних канцеларија које траже земљиште за развој са значајним потенцијалом раста на Коста дел Сол. Посебно је погодна за оне који желе да искористе стратешки положај Беналмадене, комбинујући близину обале са лаким приступом урбаним садржајима и транспортним везама. Инвеститори који су спремни да уложе у развојни план, попут стварања стамбеног комплекса са луксузним вилама или интеграције у општинске урбанистичке планове, пронаћи ће ову локацију веома привлачном. Дугорочна стратегија банкарског земљишта такође може бити релевантна за оне који траже стабилну имовину са потенцијалом за средњорочни до дугорочни раст вредности.
Подаци о квалитету завршне обраде нису специфично наведени јер се ради о парцели земљишта намењеној за нови развој. Међутим, постојећа двоспратна кућа од 128 м² на парцели има прву употребну дозволу (LPO), што сугерише да је изграђена према одређеним стандардима. Потенцијални будући развој ће захтевати изградњу нових објеката, где ће квалитет материјала и завршне обраде бити одређен плановима програмера и тржишним захтевима. Очекује се да ће будући стамбени пројекти бити у складу са савременим стандардима градње, укључујући енергетску ефикасност и модерне дизајнерске елементе, у складу са очекивањима на тржишту некретнина на Коста дел Сол.
Цена од 550.000 евра односи се на 50% удела у власништву над укупном површином земљишта од приближно 25.600 м². Ова цена је значајно испод процењене тржишне вредности земљишта за развој у овој динамичној области, што је чини привлачном улазном тачком за инвеститоре. Доступност је ограничена на овај 50% удео, што захтева посебан инвестициони модел. Детаљна документација, укључујући урбанистичке и катастарске податке, доступна је за преглед, што омогућава инвеститорима да темељно анализирају потенцијал локације пре доношења одлуке.
Ово земљиште се налази у приградском подручју Беналмадене, познатом по својој живописној обали и близини садржаја. Урбана класификација као земљиште за развој отвара могућности за стварање стамбеног насеља, вероватно са фокусом на луксузне виле које користе поглед на море. Тренутна постојећа кућа од 128 м² са пратећим просторијама и гаражом за 4 аутомобила може служити као привремено решење или као део будућег развоја. Близина плажа, попут Плаја де Санта Ана (300 м), и урбаних центара са продавницама, ресторанима и услугама, чини локацију изузетно практичном за свакодневни живот. Просечна годишња температура од 18.7°C и 3.888 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године, подржавајући медитерански начин живота.
Живот у Беналмадена Кости нуди баланс између урбане погодности и приморског мирног живота. Локација је у оквиру урбаног окружења где су основни садржаји попут апотека (151 м) и супермаркета (171 м) на пешачкој удаљености. Постоји 192 ресторана и 43 кафића у радијусу од 2 км, пружајући широк избор опција за исхрану и слободно време. Близина школа (5 у радијусу од 2 км) чини је погодном за породице. Инфраструктура јавног превоза је добро развијена са 7 линија и 50 станица у близини, што смањује потребу за поседовањем аутомобила за свакодневне активности. Спортски центри и културне атракције такође су лако доступни.
Ова карта приказује локацију земљишта у Беналмадени, истичући његову близину мору, плажама и кључним градским садржајима. Позиционирање унутар урбаног подручја, али са довољно простора за развој, јасно је видљиво, као и његова стратешка близина већим транспортним чвориштима попут аеродрома Малага.
Беналмадена се налази у срцу Коста дел Сол, између већих градова Малага и Марбеља. Удаљена је 17 км од Малаге, главног града провинције, и 34 км од Марбеље, познате по свом луксузу. Ова стратешка позиција омогућава становницима да лако приступе културним, комерцијалним и рекреативним садржајима оба града. Беналмадена такође нуди сопствену богату понуду, укључујући плаже, ресторане, спортске објекте и добру инфраструктуру, чинећи је самосталном дестинацијом која је истовремено добро повезана са ширим регионом.
Локација пружа одличну приступачност. Најближе плаже, Плаја де Санта Ана и Плаја де Бил Бил, удаљене су мање од 600 метара, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен само 10 км ваздушном линијом, што омогућава лако међународно путовање. Удаљеност од 2.3 км до најближе болнице и 151 м до апотеке осигуравају приступ здравственој заштити. Постоји више голф терена у близини, са Голф Бeналмадена Питч& Путтом удаљеним 2.4 км. Такође, постоје брзи пуњачи за електрична возила на 5.7 км, што указује на савремену инфраструктуру.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C, и просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са око 3.888 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуге периоде лепог времена. Пливање у мору је пријатно око 5 месеци годишње, када температура воде достигне или премаши 20°C. Локација на 35 метара надморске висине, са благим нагибом од 7.3% према плажи, пружа оптималан спој погледа и приступачности. Околина је позната по својој природној лепоти, са брдима у позадини и погледом на Средоземно море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Беналмадене је познато по својим прелепим плажама, од којих је Плаја де Санта Ана удаљена само 300 метара. Остале плаже као што су Плаја де Бил Бил (558 м) и Плаја де Беналмадена (599 м) такође су на пешачкој удаљености. Поред рекреације на плажи, постоје бројни спортски садржаји, укључујући спортске центре попут Цлуб де Раqуета (0.9 км) и Поyдеportиво Арроио де ла Миел (1.3 км). За љубитеље голфа, постоји неколико опција, укључујући Голф Беналмадена Питч& Пут (2.4 км) и Кампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (6.0 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (10 км), такође пружа могућности за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена се налази у срцу Коста дел Сол, између већих градова Малага и Марбеља. Удаљена је 17 км од Малаге, главног града провинције, и 34 км од Марбеље, познате по свом луксузу. Ова стратешка позиција омогућава становницима да лако приступе културним, комерцијалним и рекреативним садржајима оба града. Беналмадена такође нуди сопствену богату понуду, укључујући плаже, ресторане, спортске објекте и добру инфраструктуру, чинећи је самосталном дестинацијом која је истовремено добро повезана са ширим регионом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL907868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација Беналмадене на Коста дел Сол представља конкурентну предност у поређењу са другим оближњим општинама. За разлику од Естепоне, која нуди пројекте попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) и Абиy Уппер (од 320.000 €), Беналмадена се истиче близином аеродрома и већих градских центара. Ово земљиште, са ценом од 550.000 € за 50% удела, нуди прилику за развој већег обима у поређењу са понудама станова у Естепони. Пројекат Алба Беналмадена (од 598.000 €) нуди станове, док ово земљиште представља директну могућност куповине земљишта за развој сопственог пројекта, вероватно вила, што пружа већу флексибилност и потенцијал за профит. Положај у Беналмадени, која комбинује туристичке атракције са сталном популацијом, чини је атрактивнијом за дугорочне инвестиције у односу на чисто туристичке дестинације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID