Представляем собой земельный участок площадью 25 600 м² с 50% долей собственности, расположенный в Бенальмадене Коста, провинция Малага. Этот участок классифицируется как несекторизированная развиваемая земля (SUNS), что указывает на его потенциал для будущего городского развития. Участок предлагает открытый вид на море и окружающий ландшафт. В настоящее время на участке имеется дом площадью 128 м² с лицензией на первое заселение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Бенальмадене Коста, в районе Ла Виньюэла, в городской среде. Близость к морю подчеркивается расстоянием до пляжей, находящихся в пределах пешей доступности. Городская застройка вокруг предполагает наличие инфраструктуры и сервисов.
Данный объект представляет собой земельный участок, предназначенный для будущего строительства. Соответственно, он ориентирован на инвесторов или застройщиков, планирующих возведение жилых объектов, а не на конечных покупателей, ищущих готовое жилье.
Участок классифицируется как несекторизированная развиваемая земля. Это означает, что для реализации строительных проектов потребуется дальнейшее планирование и разработка, включая утверждение планов секторализации. Ожидается, что строительство будет осуществляться в соответствии с будущим градостроительным развитием муниципалитета.
Объект представляет собой долю в земельном участке, а не готовое жилье. Покупатель приобретает 50% неопределенной доли, что требует дальнейших юридических процедур для разделения или совместного использования. Отсутствие готовых жилых помещений означает, что проживание в настоящее время невозможно.
Данный объект подходит для инвесторов, девелоперов и фондов недвижимости, стремящихся к долгосрочным вложениям в развиваемую землю с потенциалом роста стоимости. Инвесторы, заинтересованные в проектах жилой застройки, таких как отдельные виллы, найдут здесь основу для своих планов. Стратегия может включать разработку планов секторализации или интеграцию в будущие муниципальные проекты. Он также подходит для тех, кто рассматривает долгосрочную стратегию удержания земли (land banking) в перспективном районе Коста-дель-Соль. Покупатели, ищущие немедленное заселение, не найдут здесь подходящего варианта, поскольку объект требует дальнейшей разработки.
Конкретные детали отделки и качества строительства в настоящее время не применимы, так как объект представляет собой земельный участок. На участке имеется существующий двухэтажный дом площадью 128 м² с террасой, подвалом, кладовой и парковкой. Этот дом имеет лицензию на первое заселение. Однако основная ценность данного предложения заключается в потенциале развития самого земельного участка, а не в характеристиках существующего строения, которое может потребовать реконструкции или быть частью будущего проекта застройки.
Объект предлагается по цене 550 000 евро за 50% неопределенной доли в земельном участке. Общая площадь земельного участка составляет приблизительно 25 600 м². Такая структура владения и цена указывают на инвестиционный характер предложения, ориентированного на девелоперов или фонды, ищущие возможности для развития земли в динамично развивающемся районе. Цена может быть ниже рыночной стоимости земли, предназначенной для застройки, что создает привлекательную входную точку.
Бенальмадена Коста является оживленным прибрежным районом, предлагающим сочетание городской жизни и близости к морю. Наличие большого количества ресторанов, кафе, аптек и банков в пределах пешей доступности свидетельствует о развитой инфраструктуре. Расстояния до пляжей, спортивных центров и образовательных учреждений подчеркивают удобство для повседневной жизни. Расположение на возвышенности обеспечивает панорамные виды, а близость к транспортным узлам, таким как аэропорт и железнодорожные станции, облегчает перемещение. Средняя годовая температура и продолжительный купальный сезон способствуют активному отдыху на свежем воздухе.
Жизнь в Бенальмадене Коста предлагает доступ к разнообразным удобствам. Наличие 192 ресторанов, 43 кафе, 28 аптек и 22 банков в радиусе 2 км обеспечивает высокий уровень комфорта. Пять школьных учреждений в непосредственной близости делают район привлекательным для семей. Спортивные центры, такие как Club de Raqueta, и бассейны, как Piscina Municipal Virgen del Carmen, предлагают возможности для активного досуга. Близость к пляжам, таким как Playa de Santa Ana, и наличие смотровых площадок, например, Mirador Los Cañones, обогащают досуг жителей.
Данный земельный участок расположен в муниципалитете Бенальмадена, провинция Малага, на юге Испании. Бенальмадена Коста является частью Коста-дель-Соль, известной своим климатом и инфраструктурой. Расположение на карте показывает близость к побережью Средиземного моря и основным транспортным артериям региона.
Бенальмадена Коста расположен между Торремолиносом на западе и Фуэнхиролой на востоке, являясь частью обширной прибрежной агломерации на Коста-дель-Соль. Это обеспечивает удобный доступ к крупным городам, таким как Малага (примерно 28 км) и Марбелья (примерно 50 км). Близость к международному аэропорту Малага (AGP) (~9 км) усиливает его привлекательность для международных инвесторов и жителей. Расположение в центре побережья облегчает доступ к различным региональным достопримечательностям и услугам.
Расположение участка обеспечивает хорошую транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 9 км по прямой, что удобно для международных путешествий. Железнодорожные станции Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 км) и El Pinillo (2.0 км) обеспечивают связь с другими населенными пунктами. Наличие 7 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости повышает мобильность. Супермаркет находится всего в 171 метрах, а аптека – в 151 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Гольф-поля, такие как Golf Benalmadena Pitch& Putt, расположены на расстоянии от 2.4 до 8.9 км.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Бенальмадены характеризуется мягкими температурами, со среднегодовой температурой около 18.7°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Продолжительность солнечного сияния составляет около 3 888 часов в год, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота участка над уровнем моря составляет 35 метров, а уклон к пляжу – 7.3%, что является довольно крутым. Это создает условия для панорамных видов, но требует учета при планировании доступа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в Бенальмадене Коста богато пляжами. Пляж Санта-Ана находится всего в 300 метрах, а пляжи Биль-Биль и Малапескуэра — в пределах 500-700 метров. Эти пляжи могут иметь Голубой флаг, что указывает на высокое качество воды и услуг. Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и спорта, включая спортивные центры с теннисными кортами и бассейнами. Близость к нескольким гольф-полям, от Pitch& Putt до полноценных полей, удовлетворяет потребности любителей гольфа.
Источник: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста расположен между Торремолиносом на западе и Фуэнхиролой на востоке, являясь частью обширной прибрежной агломерации на Коста-дель-Соль. Это обеспечивает удобный доступ к крупным городам, таким как Малага (примерно 28 км) и Марбелья (примерно 50 км). Близость к международному аэропорту Малага (AGP) (~9 км) усиливает его привлекательность для международных инвесторов и жителей. Расположение в центре побережья облегчает доступ к различным региональным достопримечательностям и услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL907868
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов комплексной застройки, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), которые предлагают готовые жилые единицы, данный объект в Бенальмадене представляет собой инвестицию в землю. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) также относится к готовым объектам. Цена 550 000 евро за 50% доли в большом земельном участке подчеркивает его ориентацию на девелоперские проекты, а не на индивидуальных покупателей жилья. Эта земля, классифицируемая как SUNS, требует дальнейшего градостроительного планирования, что отличает ее от проектов, расположенных на уже выделенных или секторализированных участках. Близость к аэропорту и развитая городская инфраструктура Бенальмадены являются сильными сторонами по сравнению с более отдаленными или менее развитыми районами.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
