Acest teren rezidențial, cu o cotă de proprietate de 50% din 25.600 m², este situat în Benalmádena Costa, provincia Málaga. Cu o clasificare urbană de Teren Dezvoltator Ne-sectorizat, oferă un potențial strategic pentru dezvoltarea urbană viitoare în regiunea Costa del Sol. Amplasarea sa favorizează vederi deschise spre mare, iar proximitatea față de plajă și facilități urbane adaugă valoare acestei oportunități de investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află la o distanță mică de mers pe jos de plajă, integrat într-un mediu urban vibrant. Această proximitate față de mare și facilitățile din jur creează un cadru propice pentru dezvoltări rezidențiale, beneficiind de accesibilitate și de un stil de viață mediteranean.
Proprietatea este concepută ca o oportunitate de investiție strategică, oferind potențial de dezvoltare. Fiind un teren, nu satisface cerințe imediate de locuire, ci vizează investitori cu viziune pe termen mediu și lung, interesați de valorificarea potențialului urbanistic.
Stadiul de construcție este 'Gata', referindu-se la documentația și clasificarea terenului ca fiind pregătit pentru inițiative de dezvoltare urbană. Nu există clădiri noi în construcție în acest moment, ci potențialul de a dezvolta proiecte viitoare.
Această proprietate reprezintă o cotă indiviză de 50%, ceea ce implică o coproprietate și necesită coordonare pentru orice decizie de dezvoltare. Nu dispune de locuințe deja construite sau de autorizații de construire imediate pentru proiecte specifice, fiind un teren cu potențial de urbanizare.
Această oportunitate se potrivește investitorilor imobiliari, fondurilor de investiții sau entităților cu capital familial, interesați de proiecte de dezvoltare urbană pe termen mediu și lung. Profilul ideal este cel al unui cumpărător care înțelege potențialul de apreciere al terenurilor clasificate ca 'Ne-sectorizate Dezvoltatoare' (SUNS) și care dispune de resursele pentru a naviga procesele de planificare urbană și construcție. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută să intre pe piața imobiliară dinamică a Costa del Sol cu un activ cu un preț de intrare atractiv, având posibilitatea de a-și defini strategia de dezvoltare, fie prin proiecte rezidențiale cu vile, fie prin integrarea în planuri de urbanism municipal viitoare.
Fiind un teren, calitatea finisajelor se referă la potențialul de dezvoltare și la caracteristicile inerente ale solului. Terenul este clasificat ca 'Teren Dezvoltator Ne-sectorizat', indicând pregătirea sa pentru urbanizare. Locația sa, ușor înălțată (35m), sugerează o bază bună pentru construcții, cu posibilitatea de a beneficia de vederi spre mare. Documentația cadastrală este disponibilă, oferind informații despre topografie și limitări potențiale. În contextul unei case existente (128 m² cu licență de prima ocupare - LPO), finisajele acesteia includ terase, subsol, cameră de depozitare și parcare, însă accentul principal al vânzării cade pe terenul dezvoltator.
Prețul de 550.000 € corespunde unei cote de proprietate de 50% dintr-un teren rezidențial totalizând aproximativ 25.600 m². Această structură de preț indică o valoare sub piața potențială pentru terenuri dezvoltatoare în această regiune căutată. Disponibilitatea este legată de această cotă indiviză, sugerând că viitoarele dezvoltări vor necesita colaborarea cu celălalt coproprietar. Investitorii trebuie să ia în considerare costurile suplimentare asociate cu procesele de urbanizare și construire.
Benalmádena Costa, situat pe faimoasa Costa del Sol, oferă un ritm de viață mediteranean. Zona este caracterizată de proximitatea față de plaje, centre urbane animate și acces facil la servicii esențiale. Înălțimea terenului, la 35 de metri deasupra nivelului mării, contribuie la oferirea unor vederi panoramice asupra mării, creând un cadru atractiv pentru rezidenți și vizitatori. Integrarea într-o zonă cu potențial de dezvoltare urbană sugerează un mediu dinamic, dar care păstrează farmecul specific zonei de coastă. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri (la 171 m) și farmacii (la 151 m) subliniază conveniența cotidiană, în timp ce apropierea de plajele Playa de Santa Ana (0.3 km) și Playa de Bil Bil (0.5 km) invită la relaxare și activități recreative specifice litoralului.
Locuirea în Benalmádena Costa oferă acces la un stil de viață mediteranean, caracterizat de proximitatea față de mare și de o gamă largă de servicii. Supermarketurile sunt la doar 171 m, iar farmaciile la 151 m, facilitând activitățile zilnice. Prezența a 192 de restaurante și 43 de cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă bogată pentru petrecerea timpului liber. Accesul la facilități sportive, cum ar fi Clubul de Raqueta (0.9 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), contribuie la un stil de viață activ. De asemenea, apropierea de centre medicale (2.3 km) și de puncte de belvedere amplifică atractivitatea zonei.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în Benalmádena Costa, evidențiind proximitatea față de plaje, centre urbane și infrastructura de transport. Plasarea în contextul regiunii Málaga subliniază accesibilitatea la aeroport și la alte orașe importante, oferind o perspectivă asupra stilului de viață și a oportunităților din zonă.
Benalmádena Costa este poziționată strategic între Málaga și Fuengirola, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea specifică zonelor de coastă. Fiind parte a regiunii metropolitane Málaga, beneficiază de infrastructura și conexiunile acesteia. Apropierea de orașe precum Torremolinos și Mijas adaugă diversitate culturală și recreativă. Această localizare centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea altor destinații populare din Andaluzia.
Acest teren beneficiază de o poziționare strategică. Plajele Playa de Santa Ana și Playa de Bil Bil sunt la mai puțin de 600 m distanță, oferind acces rapid la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 9 km (pe calea aerului), facilitând conexiunile internaționale. Stațiile de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) și El Pinillo (2.0 km) oferă alternative de transport. Există 7 linii de transport public și 50 de opriri în zonă, asigurând mobilitatea. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Benalmadena Pitch& Putt sunt la 2.4 km, iar altele mai mari la distanțe rezonabile, asigurând acces la activități sportive variate.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Benalmádena este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și un număr impresionant de 3.888 de ore de soare pe an, ceea ce extinde sezonul de înot la aproximativ 5 luni (cu temperaturi ale apei de peste 20°C). Altitudinea de 35m deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată spre plajă (7.3%), contribuie la vederile spre mare. Temperaturile variază tipic între 12°C și 26°C, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului. Această zonă este cunoscută pentru mediul său natural, beneficiind de un climat favorabil activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces direct la numeroase plaje, inclusiv Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) și Playa Malapesquera (0.7 km), multe dintre ele deținând distinctia Blue Flag. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea dispune de facilități sportive extinse. Clubul de Raqueta se află la 0.9 km, iar Polideportivo Arroyo de la Miel la 1.3 km, oferind oportunități pentru diverse sporturi. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni, inclusiv terenuri de tip Pitch& Putt și campionate, cel mai apropiat fiind la 2.4 km.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena Costa este poziționată strategic între Málaga și Fuengirola, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea specifică zonelor de coastă. Fiind parte a regiunii metropolitane Málaga, beneficiază de infrastructura și conexiunile acesteia. Apropierea de orașe precum Torremolinos și Mijas adaugă diversitate culturală și recreativă. Această localizare centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea altor destinații populare din Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL907868
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), acest teren rezidențial din Benalmádena Costa, evaluat la 550.000 € pentru 50% cotă indiviză, se distinge prin potențialul său de dezvoltare urbană. În timp ce proiectele menționate oferă unități locative deja construite la prețuri de intrare mai accesibile, acest activ se adresează unui segment de investitori axați pe dezvoltare pe termen lung și pe valorificarea terenurilor cu clasificare urbană strategică. Avantajul constă în posibilitatea de a modela proiectul conform viziunii investitorului, într-o zonă cu cerere constantă pentru dezvoltări imobiliare noi, dar implică și un angajament financiar și de planificare mai mare. Plasarea în Benalmádena, o locație centrală pe Costa del Sol, cu acces excelent la servicii și infrastructură, oferă un avantaj competitiv față de alte zone, chiar dacă prețul de intrare este mai ridicat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
