V Benalmádeni, na jugu Španije, je naprodaj ekskluzivno 50% lastništvo nepremičninskega sredstva s potencialom rasti. Gre za zemljišče v skupni izmeri skoraj 26.000 m², ki ga sestavljajo štirje urbanistično območji z oznako razvijajočega se zemljišča (SUNS). Lokacija ponuja odprte poglede na Sredozemsko morje in obljublja potencial za prihodnji razvoj, kar jo uvršča med strateške parcele za mestno rast v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Benalmádeni, s pogledom na morje. Nahaja se v bližini obale in mestnih območij, kar zagotavlja enostaven dostop do plaž in storitev. Območje nudi ugodno kombinacijo bližine narave in urbanih udobij, z dobro povezavo do ključnih infrastrukturnih točk.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom za razvoj ali dolgoročno naložbo. Primerna je za tiste, ki želijo sodelovati pri prihodnjem urbanističnem načrtovanju in izkoristiti rastoči trg na Costa del Sol. Ne gre za dokončano stanovanjsko enoto, temveč za priložnost za izvedbo lastnega projekta.
Projekt se nahaja v fazi 'Gereed', kar pomeni, da je zemljišče že urbanistično opredeljeno kot razvijajoče se zemljišče. Obstaja že dvonadstropna hiša s 128 m² uporabne površine, teraso, kletjo, shrambo in parkiriščem. Nadaljnji razvoj projekta je odvisen od prihodnjih urbanističnih načrtov in investicijskih strategij.
Ta naložba ne vključuje dokončanega stanovanjskega objekta, ampak 50% lastništvo zemljišča in obstoječe stavbe v slabšem stanju. Ne ponuja takojšnje možnosti za vselitev v končno stanovanje. Potencial razvoja je vezan na nadaljnje urbanistično načrtovanje in morebitne gradbene posege.
Ta naložbena priložnost je namenjena predvsem vlagateljem in razvijalcem nepremičnin, ki iščejo zemljišče z velikim potencialom za razvoj na območju Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki želijo izkoristiti status zemljišča kot strateške rezerve za prihodnjo mestno rast Benalmádena. Investicijske strategije lahko vključujejo urbanistični razvoj preko načrta sektorizacije, razvoj rezidenčnih projektov z samostojnimi vilami, ali pa dolgoročno strategijo zemljiškega bančništva. Če ste del investicijskega sklada, družinske pisarne ali vlagatelj, ki išče dodano vrednost, lahko to zemljišče predstavlja pomemben del vaše strategije. Ni primerno za kupce, ki iščejo takojšnjo rešitev za bivanje ali končano stanovanjsko enoto.
Trenutno obstoječa dvonadstropna hiša na zemljišču obsega 128 m² uporabne površine ter vključuje teraso, klet, shrambo in garažo za štiri avtomobile. Kljub temu, da ima prva licenca za uporabo (LPO), je stanje hiše opisano kot 'Fair', kar nakazuje, da morda ne ustreza sodobnim standardom ali zahteva obsežno obnovo. Podrobnosti o specifičnih materialih in tehnikah gradnje niso podane v predloženih podatkih. Predelava ali novogradnja na zemljišču bi omogočila uporabo sodobnih gradbenih materialov in tehnologij, ki bi ustrezale zahtevam glede energetske učinkovitosti in estetskih standardov, kar pa je odvisno od prihodnjega razvojnega načrta investitorja.
Prodaja se 50% ne-deljeno lastništvo niza štirih zemljišč z obstoječo hišo in odprtim pogledom na morje, za ceno 550.000 €. Ta cena predstavlja naložbeno priložnost z znatnim potencialom rasti, saj je ocenjena kot bistveno pod potencialno vrednostjo sredstva. Na voljo je torej možnost vstopa na dinamičen trg zemljišč na Costa del Sol. V celotni lastninski strukturi, ki obsega skoraj 26.000 m², je bila prodana polovica, kar pomeni, da preostala polovica ostaja v lasti druge stranke ali pa je v celoti naprodaj. Podrobna dokumentacija je na voljo za pregled.
Nastanitev se nahaja v Benalmádeni, območju, ki združuje bližino plaže z urbanimi prednostmi. Dnevno življenje v tem območju je zaznamovano z dostopnostjo do storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Mesto ponuja tudi široko paleto restavracij, kavarn in športnih centrov, kar omogoča aktiven življenjski slog. Glede na to, da gre za razvijajoče se zemljišče, je okolica dinamična in usmerjena v prihodnost, z veliko potenciala za rast in razvoj novih infrastruktur. Mirnejši predeli so na voljo v bližini, medtem ko urbano jedro ponuja živahno vzdušje, še posebej v poletnih mesecih. Območje je znano po svojem mediteranskem podnebju, z dolgimi sončnimi obdobji, ki omogočajo uživanje na prostem skozi večji del leta.
Benalmádena nudi živahno okolje z bogato ponudbo storitev. V neposredni bližini (do 171 m) je supermarket, ter lekarne (151 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Območje je dobro pokrito z restavracijami (192 v radiju 2 km) in kavarnami (43), kar omogoča raznolike možnosti preživljanja prostega časa. Za ljubitelje športa so na voljo različni centri, kot je Club de Raqueta (0.9 km) ali Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km). V okolici je tudi pet šol, kar je pomembno za družine. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, saj ima 7 linij in 50 postaj, kar olajša mobilnost brez uporabe osebnega vozila. Odmaknjeni predeli nudijo mir, medtem ko bližina plaž omogoča uživanje v morskem okolju.
Ta lokacija se nahaja v Benalmádeni, območju na južni obali Andaluzije, znanem po svojih plažah in obalni infrastrukturi. Sredozemsko morje je v neposredni bližini, kar omogoča enostaven dostop do plaž in morskih dejavnosti. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti in letališčem Málaga.
Benalmádena se nahaja med Malago in Fuengirolo, kar jo uvršča v osrčje Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest. Malaga, glavno mesto province, je oddaljeno približno 10 km (zračne razdalje) in ponuja bogato kulturno in zgodovinsko ponudbo ter mednarodno letališče. Fuengirola, ki je prav tako blizu, je znana po svojih plažah in turistični infrastrukturi. Tak položaj omogoča prebivalcem, da uživajo v prednostih manjšega obmorskega mesta, hkrati pa imajo dostop do večjih mestnih centrov in vseh njihovih storitev in priložnosti.
Lokacija v Benalmádeni ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena le 300 metrov. Širše območje ponuja več plaž, kot so Playa de Bil Bil (558 m) in Playa del Arroyo de la Miel (616 m). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 10 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Do več supermarketov in lekarn je mogoče priti peš. Golf igrišča so dosegljiva v nekaj kilometrih, pri čemer je najbližje Golf Benalmadena Pitch& Putt oddaljeno 2.4 km. Mesto ima tudi dobro mrežo javnega prevoza z več postajališči v bližini, kar zagotavlja mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se nahaja v regiji z milim mediteranskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18.7°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Območje beleži bogatih 3.888 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 5 mesecev. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 35 metrov, z rahlim nagibom proti morju (7.3%), kar lahko prispeva k boljšim razgledom, vendar lahko zahteva prilagoditve pri gradnji. Odprti pogledi na morje in okoliško pokrajino so ena izmed glavnih naravnih značilnosti lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Benalmádena je bogato s plažami, od katerih jih je več prejelo oznako Modra zastava. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena le 300 metrov, sledijo pa ji Playa de Bil Bil (558 m) in Playa Malapesquera (700 m). Za golfiste je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km). Območje ponuja tudi centre za vodne športe in druge rekreacijske dejavnosti. V bližini sta tudi dva športna centra: Club de Raqueta (0.9 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), ki nudita možnosti za različne športne aktivnosti. Mariina v bližnji Fuengiroli (10 km) pa omogoča dostop do pomorskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena se nahaja med Malago in Fuengirolo, kar jo uvršča v osrčje Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest. Malaga, glavno mesto province, je oddaljeno približno 10 km (zračne razdalje) in ponuja bogato kulturno in zgodovinsko ponudbo ter mednarodno letališče. Fuengirola, ki je prav tako blizu, je znana po svojih plažah in turistični infrastrukturi. Tak položaj omogoča prebivalcem, da uživajo v prednostih manjšega obmorskega mesta, hkrati pa imajo dostop do večjih mestnih centrov in vseh njihovih storitev in priložnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL907868
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se to zemljišče v Benalmádeni s ceno 550.000 € za 50% lastništvo uvršča v višji cenovni razred. Vendar pa je ključna razlika v naravi naložbe: medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja ali vile, to zemljišče predstavlja priložnost za nakup velikega kosa razvijajočega se zemljišča z lastno hišo. Ta vrsta naložbe je bolj primerna za razvijalce ali strateške vlagatelje, ki iščejo dolgoročni potencial rasti in možnost razvoja lastnega projekta, namesto za kupce, ki iščejo takojšnjo rešitev za bivanje. Velikost parcele (26.000 m²) in njena urbanistična klasifikacija kot SUNS ponujata bistveno večji obseg in potencial za razvoj kot običajna stanovanjska zemljišča, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi s posameznimi stanovanjskimi enotami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
