Tento pozemok, ktorý sa nachádza v Benalmádena Costa v provincii Málaga, predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť. Ide o 50 % podiel na rozsiahlej rozvojovej ploche s celkovou rozlohou presahujúcou 25 000 m², ktorá ponúka otvorený výhľad na more. Projekt je klasifikovaný ako nevyčlenené rozvojové územie, čo naznačuje značný potenciál pre budúci mestský rast a urbanistickú transformáciu v rámci dynamického realitného trhu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Benalmádena, v blízkosti prírodných zón s rozvojovým potenciálom. Jeho poloha v nadmorskej výške poskytuje výhľad na more a okolitú krajinu, pričom je stále v pešej dostupnosti od pláže a mestských služieb, čo umožňuje spojenie mestského života s blízkosťou prírody.
Keďže ide o rozvojový pozemok, primárne ciele sa zameriavajú na investičné a rozvojové stratégie. Neodpovedá priamo na individuálne požiadavky na bývanie v zmysle hotovej nehnuteľnosti, ale skôr na možnosť realizácie budúcich rezidenčných projektov podľa potrieb trhu a investorov.
V súčasnosti na pozemku existuje dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 128 m², ktorý má licenciu na prvé užívanie (LPO). Hlavným zameraním je však potenciál rozvoja nevyčleneného rozvojového územia, čo znamená, že pozemok je pripravený na budúce stavebné projekty po získaní potrebných povolení a plánov.
Tento pozemok nie je určený na okamžité bývanie bez ďalšieho rozvoja. Ponúka 50 % podiel na vlastníctve, čo vyžaduje spoluprácu s druhým spoluvlastníkom. Predstavuje územie s nevyčleneným potenciálom, ktorý si vyžaduje dodatočné plánovanie a schvaľovacie procesy pre akúkoľvek budúcu výstavbu.
Táto investičná príležitosť je vhodná pre cieľové skupiny, ktoré hľadajú dlhodobý potenciál rastu a rozvoja na španielskom trhu s nehnuteľnosťami. Ideálne pre etablovaných developerov, investičné fondy, rodinné kancelárie alebo investičných investorov so stratégiou pridanej hodnoty. Tí, ktorí sú pripravení podstúpiť proces územného plánovania a rozvoja, alebo dlhodobo držať pozemok s výhľadom na budúci urbanistický rast, nájdu v tomto projekte relevantnú príležitosť. Vzhľadom na klasifikáciu ako nevyčlenené rozvojové územie nie je tento pozemok vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie alebo krátkodobé investície bez ďalšieho rozvojového plánu.
Na pozemku sa nachádza existujúci dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 128 m², ktorý má licenciu na prvé užívanie. Tento dom zahŕňa terasu, suterén, sklad a parkovanie pre 4 autá. Detaily o kvalite dokončovacích prác tohto existujúceho objektu nie sú primárnym zameraním, keďže hlavný potenciál projektu spočíva v rozvoji samotného pozemku. Budúca výstavba na pozemku bude závisieť od konkrétnych developerských plánov, ktoré môžu zahŕňať moderné stavebné techniky a materiály s dôrazom na energetickú účinnosť a udržateľnosť, v súlade s aktuálnymi stavebnými predpismi a trhovými štandardmi.
Cena za 50 % podiel na pozemku je stanovená na 550 000 €. Táto cena je prezentovaná ako atraktívna vstupná príležitosť na trh s rozvojovými pozemkami v jednej z najaktívnejších realitných oblastí na Costa del Sol. Celková výmera pozemku presahuje 25 600 m², čo pri predaji polovičného podielu naznačuje značnú rozlohu pre potenciálny rozvoj. Dostupnosť je viazaná na predaj tohto špecifického 50 % podielu, čo znamená, že ďalšie kroky a strategické rozhodnutia budú závisieť od dohody so spoluvlastníkom.
Benalmádena Costa je živá oblasť na pobreží Costa del Sol, ktorá kombinuje mestský charakter s blízkosťou pláží a prírodných krás. Pozemok sa nachádza v zóne s vysokým potenciálom pre urbanistický rozvoj, čo naznačuje, že okolie je v procese rastu a modernizácie. Miestna infraštruktúra je dobre rozvinutá, s ľahkým prístupom k obchodom, reštauráciám a službám. Pre obyvateľov to znamená možnosť využívať výhody mestského života, vrátane kultúrnych a rekreačných aktivít, pričom sú zároveň blízko prírody a Stredozemného mora. Klíma je typická pre región, s dlhými slnečnými obdobiami a miernymi zimami, čo podporuje celoročný pobyt a outdoorové aktivity. Toto prostredie je vhodné pre investorov hľadajúcich rastúci trh a pre tých, ktorí chcú byť súčasťou rozvíjajúcej sa komunity.
Benalmádena Costa poskytuje obyvateľom životný štýl charakteristický pre pobrežie Andalúzie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú pláže ako Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil a Playa Malapesquera, čo umožňuje ľahký prístup k moru a pobrežným aktivitám. Mestská prostredie zaručuje blízkosť k rozsiahlej sieti služieb: do 100 metrov sú lekáreň a supermarket, do 2,3 km nemocnica. V okruhu 2 km sa nachádza 192 reštaurácií, 43 kaviarní, 22 bánk a 5 škôl, čo zaisťuje kompletnú občiansku vybavenosť. Verejná doprava je dobre organizovaná so 7 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez vlastného vozidla. Táto kombinácia dostupnosti k moru, mestských služieb a dobrej infraštruktúry vytvára pohodlné a dynamické prostredie pre život.
Tento pozemok sa nachádza v Benalmádena Costa, na južnom pobreží Andalúzie. Mapa ilustruje jeho polohu v rámci širšej oblasti Costa del Sol, s dôrazom na blízkosť k plážam, hlavným mestským centrám a dopravnej infraštruktúre, ako je letisko Málaga. Zobrazenie tiež zvýrazňuje urbanizovaný charakter okolia a jeho napojenie na kľúčové komunikačné ťahy.
Benalmádena Costa je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol, medzi Malagou a Marbellou. Je súčasťou provincie Málaga, ktorá je centrom turizmu a obchodu v Andalúzii. Vďaka svojej polohe ponúka ľahký prístup k hlavným dopravným uzlom, vrátane medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 10 km. Toto umiestnenie uľahčuje spojenie s inými významnými mestami ako Fuengirola, Mijas a Torremolinos, ktoré sú vzdialené v rámci krátkej jazdy autom. Okolie je charakteristické rozvinutou infraštruktúrou, turistickými atrakciami a širokou ponukou služieb, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre bývanie aj investície.
Pozemok je výborne dostupný z medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 9 km vzdušnou čiarou. Najbližšie vlakové stanice, Benalmádena - Arroyo de la Miel a El Pinillo, sú dostupné do 2 km, čo poskytuje spojenie s okolitými mestami. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 7 liniek s 50 zastávkami v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú pláže, supermarket (171 m) a lekáreň (151 m). V blízkosti sú aj golfové ihriská, pričom Golf Benalmadena Pitch& Putt je vzdialený 2,4 km. Najbližšie EV nabíjacia stanica je vzdialená 5,7 km, čo naznačuje rastúcu infraštruktúru pre ekologickú dopravu v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a priemerom 3 888 slnečných hodín ročne, čo radí túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 35 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme a výhľadu na more. Existujúca 7,3% strmosť terénu smerom k pláži naznačuje mierne výškové rozdiely, ktoré však nebránia prístupu k moru a zároveň môžu prispievať k panoramatickým výhľadom. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26 °C, čo vytvára priaznivé podmienky pre celoročné aktivity v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Benalmádena Costa je známa svojimi plážami, pričom najbližšia, Playa de Santa Ana, je vzdialená len 300 metrov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa de Bil Bil (558 m) a Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (616 m). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti dostupné viaceré ihriská, vrátane Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km). Región ponúka aj športové centrá, ako je Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), a tiež mestský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km). Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km) tiež otvára možnosti pre vodné športy a námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol, medzi Malagou a Marbellou. Je súčasťou provincie Málaga, ktorá je centrom turizmu a obchodu v Andalúzii. Vďaka svojej polohe ponúka ľahký prístup k hlavným dopravným uzlom, vrátane medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 10 km. Toto umiestnenie uľahčuje spojenie s inými významnými mestami ako Fuengirola, Mijas a Torremolinos, ktoré sú vzdialené v rámci krátkej jazdy autom. Okolie je charakteristické rozvinutou infraštruktúrou, turistickými atrakciami a širokou ponukou služieb, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre bývanie aj investície.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL907868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, tento pozemok v Benalmádena Costa predstavuje odlišnú investičnú kategóriu v porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas, alebo Etherna Homes 2 v Estepone. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú hotové rezidenčné jednotky s cenami od 205 000 € do 259 950 €, tento pozemok je zameraný na rozvojový potenciál. Jeho cena 550 000 € za 50% podiel na rozsiahlej ploche naznačuje dlhodobú stratégiu a vstup do významného projektu. V porovnaní s cenovo dostupnejšími apartmánovými komplexami alebo vilami, tento pozemok cieli na špecifickú skupinu investorov, ktorí hľadajú príležitosti vo fáze pred výstavbou a s potenciálom pre zhodnotenie kapitálu prostredníctvom územného plánovania a následného developmentu. Blízkosť k letisku Málaga a rozsiahle možnosti pre rozvoj ho odlišujú od menej exponovaných lokalít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
