입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 베날마데나 시정촌 내 라 비뉴엘라 지역에 자리 잡고 있으며, 이는 코스타 델 솔에서 도시 개발 잠재력이 높은 자연 구역 중 하나입니다. 해안에서 도보로 이동 가능한 거리에 위치하며, 주변 도시 환경과 편의시설 접근성이 뛰어납니다.
개발 잠재력이 높은 토지를 찾는 투자자에게 적합합니다. 도시 개발 계획 수립, 단독 주택 단지 개발, 또는 중장기 토지 은행 전략 등 다양한 투자 전략을 고려할 수 있습니다.
본 프로젝트는 개발 가능한 토지이며, 현재 2층 주택이 건축되어 있습니다. 주택은 128m²의 생활 공간, 테라스, 지하실, 창고, 주차 공간을 갖추고 있으며, 최초 입주 허가(LPO)를 받았습니다. 토지는 도시 개발이 가능한 비구획 개발 토지로 분류되어 있습니다.
이 토지는 개발 가능한 토지로 분류되어 있으나, 실제 개발을 위해서는 별도의 부지 개발 계획 수립이 필요합니다. 현재 주택은 128m²로 제한적이며, 넓은 면적의 토지 개발은 추가적인 계획 및 허가 절차를 요구합니다.
현재 토지에는 128m² 규모의 2층 주택이 있으며, 테라스, 지하실, 창고, 4대 주차 공간을 갖추고 있습니다. 이 주택은 최초 입주 허가(LPO)를 받은 상태입니다. 토지 자체의 건축 품질에 대한 구체적인 정보는 제한적이나, 'Fair' 컨디션으로 분류되어 있습니다. 남서향 및 북서향으로 배치되어 있어 다양한 시간대에 자연광을 활용할 수 있으며, 바다와 산 조망이 가능합니다. 붙박이장, 전용 테라스, 창고, 유틸리티룸, 바비큐 시설, 지하실 등의 특징을 갖추고 있습니다. 주방은 완전히 갖추어져 있으며, 전용 정원과 알람 시스템을 포함한 보안 시설을 갖추고 있습니다. 전기 및 기본적인 편의시설이 갖추어져 있습니다.
본 매물은 26,262m² 규모의 토지 지분 50%에 해당하는 가격으로 €550,000에 제공됩니다. 이는 코스타 델 솔의 역동적인 부동산 시장에서 개발 가능한 토지에 대한 매력적인 초기 투자 기회를 제공합니다. 매각은 4개의 등록된 토지 지분으로 구성되며, 현재 128m²의 주택이 포함되어 있습니다. 이 가격은 자산의 잠재적 가치보다 현저히 낮은 수준으로 책정되어, 투자자들에게 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.
베날마데나 코스타는 연중 온화한 기후와 아름다운 해변으로 유명한 지역입니다. 이 토지는 도시 환경 내에 위치하며, 해변까지 도보로 이동할 수 있고 다양한 편의시설이 가까이에 있어 편리한 생활이 가능합니다. 35m 고도에 위치하여 바다와 주변 풍경을 조망할 수 있으며, 연평균 18.7°C의 기온과 3,888시간의 연간 일조량은 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 192개의 레스토랑, 5개의 학교, 28개의 약국 등 풍부한 편의시설은 일상생활의 편의성을 높입니다.
베날마데나 코스타는 활기찬 도시 환경과 해변의 여유로움을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다. 이 토지는 해변에서 도보 거리에 위치하며, 171m 거리의 슈퍼마켓, 151m 거리의 약국 등 기본적인 편의시설이 매우 가깝습니다. 2.3km 거리에는 병원이 있어 의료 접근성도 우수합니다. 주변에는 192개의 레스토랑과 43개의 카페가 있어 다양한 외식 및 여가 활동을 즐길 수 있으며, 5개의 학교가 있어 교육 환경도 갖추어져 있습니다. 0.9km 거리의 스포츠 센터와 1.3km 거리의 스포츠 단지는 건강한 라이프스타일을 지원합니다. 32개의 지역 축제가 연중 열려 지역 문화를 경험할 기회를 제공합니다.
이 지도는 베날마데나 코스타의 위치를 보여줍니다. 해변, 주요 도로, 편의시설 및 공항과의 상대적 거리를 시각적으로 파악할 수 있어, 토지의 입지적 장점과 접근성을 이해하는 데 도움을 줍니다. 지도상의 위치는 도시화된 지역 내에 있음을 나타내며, 해안과의 근접성을 강조합니다.
베날마데나는 말라가 주의 중요한 도시로, 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 말라가 공항과의 근접성(약 9km)은 국제적인 접근성을 제공하며, 주변의 토레몰리노스, 푸엔히롤라, 미하스와 같은 인기 있는 해안 도시들과도 잘 연결되어 있습니다. 이러한 지리적 이점은 관광 및 부동산 개발에 유리한 환경을 조성합니다. 또한, 내륙으로 접근하면 아르달레스 자연공원과 같은 아름다운 자연 경관을 즐길 수 있어, 해안과 자연의 조화를 경험할 수 있습니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 약 9km(직선 거리)로 접근성이 뛰어납니다. 3개의 주요 해변(Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil, Playa Malapesquera)이 1km 이내 거리에 위치하며, 가장 가까운 해변인 산타 아나 해변은 300m 거리에 있습니다. 해변까지의 경사도는 7.3%로 다소 가파릅니다. 2.4km 거리에는 골프 코스가 있으며, 1.2km 거리의 Benalmadena - Arroyo de la Miel 기차역과 5개의 대중교통 노선은 지역 내 이동을 편리하게 합니다. 5.7km 거리에는 전기차 충전소가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베날마데나는 지중해성 기후로, 연평균 기온은 18.7°C이며, 평균적으로 12°C에서 26°C 사이를 유지합니다. 연간 3,888시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적이며, 5개월간 수온이 20°C 이상을 유지하여 해수욕을 즐길 수 있습니다. 토지는 해발 35m 고도에 위치하며, 남서향 및 북서향으로 배치되어 있어 하루 종일 햇볕을 받을 수 있습니다. 주변에는 산들이 있어 자연 경관이 뛰어나며, 쾌적한 기후 속에서 지중해 라이프스타일을 만끽할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 여러 해변과 가까운 거리에 있습니다. 가장 가까운 Playa de Santa Ana는 300m, Playa de Bil Bil은 558m, Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros는 616m 거리에 있습니다. 이 지역에는 또한 Club de Raqueta(0.9km), Polideportivo Arroyo de la Miel(1.3km)과 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 2.4km 거리에는 Golf Benalmadena Pitch& Putt와 같은 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 좋은 환경을 제공합니다. 이 지역은 해양 스포츠 및 해변 활동을 즐기기에 매우 적합합니다.
출처: OpenStreetMap
베날마데나는 말라가 주의 중요한 도시로, 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 말라가 공항과의 근접성(약 9km)은 국제적인 접근성을 제공하며, 주변의 토레몰리노스, 푸엔히롤라, 미하스와 같은 인기 있는 해안 도시들과도 잘 연결되어 있습니다. 이러한 지리적 이점은 관광 및 부동산 개발에 유리한 환경을 조성합니다. 또한, 내륙으로 접근하면 아르달레스 자연공원과 같은 아름다운 자연 경관을 즐길 수 있어, 해안과 자연의 조화를 경험할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 62 mm |
| 2월 | 12.1°C | 64 mm |
| 3월 | 14.1°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 19.0°C | 52 mm |
| 11월 | 15.1°C | 77 mm |
| 12월 | 12.4°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL907868
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 다른 신규 개발 프로젝트와 비교할 때, 이 토지는 독특한 개발 잠재력과 대규모 부지를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(219,950유로부터) 또는 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)와 같은 아파트 프로젝트는 이미 완성된 주거 공간을 제공하지만, 이 베날마데나 토지는 자체적인 개발 계획을 통해 훨씬 더 큰 가치를 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터) 역시 주택 개발 프로젝트이지만, 베날마데나의 이 토지는 26,000m² 이상의 광대한 면적과 해안에서의 가까운 거리, 그리고 개발 가능한 토지라는 희소성을 가지고 있습니다. 이러한 대규모 개발 가능 토지는 코스타 델 솔 지역에서 흔치 않으며, 장기적인 투자 관점에서 높은 잠재력을 지닙니다. 기존 주택이 포함되어 있다는 점도 초기 개발 단계를 용이하게 할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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