यह 26,262 वर्ग मीटर के भूखंड के 50% अविभाजित स्वामित्व का एक अनूठा निवेश अवसर प्रस्तुत करता है, जो बेनाल्माडेना कोस्टा, मालागा में स्थित है। यह भूखंड नॉन-सेक्टराइज़्ड डेवलपेबल लैंड (SUNS) के रूप में वर्गीकृत है, जो इसे भविष्य के शहरी विकास के लिए एक रणनीतिक आरक्षित भूमि बनाता है। संपत्ति में एक मौजूदा दो-मंजिला घर भी शामिल है, जिसमें पहली अधिभोग लाइसेंस (LPO) है, और यह समुद्र और आसपास के परिदृश्य के खुले दृश्यों के साथ एक ऊंचे स्थान पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड बेनाल्माडेना कोस्टा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तटों और आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। इसकी ऊंचाई खुले समुद्र के मनोरम दृश्य प्रदान करती है, जबकि इसके आस-पास का क्षेत्र विकास की संभावनाएँ प्रदान करता है।
यह निवेश संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रणनीतिक रूप से स्थित, विकास क्षमता वाली भूमि की तलाश में हैं। यह शहरी विकास परियोजनाओं, अलग-अलग विला के विकास, या दीर्घकालिक भूमि बैंकिंग रणनीतियों में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है।
यह भूखंड वर्तमान में एक नॉन-सेक्टराइज़्ड डेवलपेबल लैंड (SUNS) के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि इस पर निर्माण या विकास की योजनाएँ भविष्य के नगरपालिका शहरी विकास के हिस्से के रूप में बनाई जा सकती हैं। इसमें एक मौजूदा घर भी शामिल है।
यह संपत्ति एक अविभाजित 50% स्वामित्व शेयर के रूप में बेची जा रही है, जिसका अर्थ है कि खरीदार पूर्ण स्वामित्व का हकदार नहीं होगा। इसके अतिरिक्त, 'नॉन-सेक्टराइज़्ड डेवलपेबल लैंड' वर्गीकरण के लिए विस्तृत शहरी नियोजन और अनुमोदन की आवश्यकता होगी।
यह निवेश संपत्ति उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो रियल एस्टेट विकास में सक्रिय रूप से शामिल हैं या ऐसे अवसरों की तलाश में हैं जिनमें महत्वपूर्ण प्रशंसा की क्षमता हो। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जो शहरी नियोजन परियोजनाओं में भाग लेना चाहते हैं, आवासीय विला का विकास करना चाहते हैं, या दीर्घकालिक लाभ के लिए भूमि का अधिग्रहण करना चाहते हैं। कोस्टा डेल सोल की बढ़ती रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने के इच्छुक निवेशकों के लिए, यह संपत्ति एक रणनीतिक कदम का प्रतिनिधित्व करती है। संपत्ति की ऊँचाई पर स्थिति और समुद्र के मनोरम दृश्य इसे उन लोगों के लिए भी आकर्षक बनाते हैं जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो प्रकृति के साथ शहरी सुविधा को जोड़ता हो।
इस संपत्ति में एक मौजूदा दो-मंजिला घर शामिल है, जिसमें 128 वर्ग मीटर रहने की जगह है। इसमें एक टेरेस, बेसमेंट, स्टोरेज रूम और 4 कारों के लिए पार्किंग की सुविधा है, और इसे फर्स्ट ऑक्यूपेंसी लाइसेंस (LPO) प्राप्त है। घर की 'फेयर' स्थिति को देखते हुए, यह संभावित खरीदारों के लिए नवीनीकरण या अनुकूलन के अवसर प्रदान करता है। संपत्ति में फिटेड वार्डरोब, एक प्राइवेट टेरेस, एक स्टोरेज रूम, एक उपयोगिता कक्ष, एक बारबेक्यू एरिया और एक फुली फिटेड किचन जैसी विशेषताएं शामिल हैं। हालांकि विस्तृत निर्माण सामग्री का उल्लेख नहीं किया गया है, लेकिन 'फेयर' स्थिति बताती है कि कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
इस संपत्ति की कीमत €550,000 है, जो 26,262 वर्ग मीटर भूमि के 50% अविभाजित स्वामित्व के लिए है। यह मूल्य संभावित संपत्ति के मूल्य से काफी कम है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे गतिशील रियल एस्टेट बाजारों में से एक में डेवलपेबल भूमि में प्रवेश करने का एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है। संपत्ति में एक मौजूदा घर भी शामिल है, जो अतिरिक्त मूल्य जोड़ता है।
बेनाल्माडेना कोस्टा में स्थित यह भूखंड, समुद्र तट और आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर होने का एक शांत शहरी अनुभव प्रदान करता है। इसकी ऊंचाई से समुद्र और आसपास के परिदृश्य के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। यह स्थान ऐसे व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो शांत वातावरण को प्राथमिकता देते हैं, लेकिन फिर भी शहरी जीवन की सुविधा चाहते हैं। भूमध्यसागरीय जलवायु, साल भर 3,888 घंटे की धूप के साथ, बाहरी जीवन और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करती है। स्थानीय स्तर पर 192 रेस्तरां, 28 फार्मेसी और 5 स्कूल जैसी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं।
यह भूखंड बेनाल्माडेना कोस्टा के एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जहाँ समुद्र तट, रेस्तरां, कैफे, बैंक, फार्मेसी और स्कूल जैसी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। 171 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 151 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी होने से दैनिक जीवन की सुविधा बढ़ जाती है। 2.3 किमी की दूरी पर एक अस्पताल भी है। यह क्षेत्र विभिन्न खेल सुविधाओं का भी घर है, जिसमें 0.9 किमी पर क्लब डे रैक्वेता और 1.3 किमी पर पोलिडेपोर्टिव एरोयो डे ला मिेल शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र बेनाल्माडेना कोस्टा में प्रोजेक्ट के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, प्रमुख परिवहन लिंक और आसपास के शहरी बुनियादी ढांचे से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। यह आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य और विकास क्षमता वाले क्षेत्र के संबंध में संपत्ति की रणनीतिक स्थिति को समझने में मदद करता है।
बेनाल्माडेना कोस्टामालागा प्रांत में स्थित है, जो अपनी खूबसूरत तटरेखा और जीवंत संस्कृति के लिए जाना जाता है। यह स्थान मालागा शहर से लगभग 28 किमी दूर है, जो सांस्कृतिक आकर्षण, खरीदारी और भोजन के कई अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के अन्य लोकप्रिय शहरों जैसे फुएंगिरोला और मारबेला से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो आगे की खोज के लिए एक व्यापक गंतव्य प्रदान करता है।
यह संपत्ति रणनीतिक रूप से स्थित है, जो समुद्र तटों से पैदल दूरी पर है, जिसमें सबसे नज़दीकी Playa de Santa Ana 0.3 किमी दूर है। यह मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) से केवल 10 किमी दूर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। क्षेत्र में परिवहन के कई साधन उपलब्ध हैं, जिनमें 1.2 किमी पर बेनाल्माडेना - एरोयो डे ला मिेल ट्रेन स्टेशन और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप शामिल हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पुट 2.4 किमी दूर है, और अन्य गोल्फ कोर्स भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाल्माडेना कोस्टा का अनुभव भूमध्यसागरीय जलवायु के साथ होता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C रहता है। यहाँ साल भर औसतन 3,888 घंटे की धूप रहती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। गर्मी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब समुद्र का पानी 20°C या उससे अधिक रहता है। भूमध्य सागर से निकटता एक सुखद माइक्रोक्लाइमेट में योगदान करती है। भूखंड 35 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो समुद्र के स्पष्ट दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट के बहुत करीब स्थित है, जिसमें Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil और Playa Malapesquera जैसे समुद्र तट 1 किमी के दायरे में हैं। यह स्थान पानी आधारित गतिविधियों के लिए एक शानदार अवसर प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.4 किमी), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 किमी), और Club de Golf Málaga Parador (8.9 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। खेल के शौकीनों के लिए, Club de Raqueta (0.9 किमी) और Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 किमी) जैसे खेल केंद्र भी आसानी से उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनाल्माडेना कोस्टामालागा प्रांत में स्थित है, जो अपनी खूबसूरत तटरेखा और जीवंत संस्कृति के लिए जाना जाता है। यह स्थान मालागा शहर से लगभग 28 किमी दूर है, जो सांस्कृतिक आकर्षण, खरीदारी और भोजन के कई अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के अन्य लोकप्रिय शहरों जैसे फुएंगिरोला और मारबेला से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो आगे की खोज के लिए एक व्यापक गंतव्य प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL907868
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल में अन्य विकास योग्य भूमि के अवसरों की तुलना में, बेनाल्माडेना कोस्टा में यह भूखंड कई फायदे प्रदान करता है। इसकी 'नॉन-सेक्टराइज़्ड डेवलपेबल लैंड' (SUNS) की स्थिति, विशेष रूप से, भविष्य के शहरी विकास के लिए महत्वपूर्ण क्षमता को इंगित करती है, जो इसे केवल विकास योग्य भूमि से अधिक बनाती है। इस क्षेत्र में 26,262 वर्ग मीटर का कुल भूखंड आकार, जिसमें एक मौजूदा घर शामिल है, इसे उन डेवलपर्स के लिए एक मजबूत प्रस्ताव बनाता है जो बड़े पैमाने पर परियोजनाओं की तलाश में हैं। आसपास के क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं जैसे कि टॉरे डेल मार में एक्वामार (शुरूआती कीमत €219,950), मिजास में लांटाना रेजिडेंशियल (शुरूआती कीमत €205,000), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (शुरूआती कीमत €259,000) की तुलना में, यह भूखंड एक उच्च प्रवेश बिंदु पर है, लेकिन यह एक अलग प्रकार के निवेश की पेशकश करता है - एक बड़े भूखंड पर भविष्य के विकास का अवसर, न कि केवल निर्मित इकाइयाँ। जबकि ये अन्य परियोजनाएँ तैयार या निर्माणाधीन संपत्तियाँ प्रदान करती हैं, बेनाल्माडेना भूखंड एक रणनीतिक भूमि निवेश के रूप में खड़ा है। समुद्र तट और आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर इसकी 'शहरी' स्थिति, इसे केवल दूरस्थ भूमि पार्सल से अलग करती है, जो इसे ऐसे निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक बनाती है जो स्थान और पहुंच को महत्व देते हैं।
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