Benalmádena Costa, Málaga tartományban található ez a fejlesztési telek, melynek 50%-os tulajdoni hányadát kínálják eladásra. A közel 26 000 m²-es terület a tengerre néző kilátással rendelkezik, és a La Viñuela területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kiemelkedő potenciállal rendelkező természeti zónája. Ez a telek kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, akik a jövőbeni városfejlesztési tervekben vagy lakóprojektekben látnak fantáziát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van a tengerhez és a strandokhoz, mindössze néhány perces sétára. Környezete városias jellegű, számos kiszolgáló egység könnyen elérhető gyalogosan, ami a mindennapi életet kényelmessé teszi.
Ez a befektetési lehetőség olyan vásárlóknak szól, akik hosszú távú értéknövekedési potenciált keresnek egy fejlődő területen. A telek alkalmas lakóprojektek, például különálló villák fejlesztésére, vagy stratégiai földbanki befektetésként is funkcionálhat.
A telek 'Nem szektorizált fejleszthető terület' (SUNS) besorolással rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a helyi önkormányzat jövőbeli urbanizációs tervei alapján fejleszthető. Jelenleg egy 128 m²-es, kétszintes házzal rendelkezik, amely első lakhatási engedéllyel (LPO) bír.
Ez a projekt egy telek 50%-os tulajdoni hányadát jelenti, nem egy komplett, azonnal költözhető lakóingatlant. A fejlesztési potenciál kiaknázása további beruházásokat és engedélyezési folyamatokat igényel, melyek az önkormányzati tervek függvényei.
Ez a lehetőség ideális befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, illetve olyan magánszemélyeknek, akik hosszú távú, értéknövekedési potenciállal bíró ingatlanba szeretnének fektetni. Amennyiben egy olyan projektben gondolkodik, amely jelentős városfejlesztési potenciállal bír, és a jövőbeni növekedésből szeretne profitálni, ez a telek remek választás. Alkalmas továbbá azoknak, akik egy stratégiai 'land banking' befektetést keresnek, bízva a terület további fejlődésében és értékének növekedésében a következő években. A meglévő épület és az LPO engedély egyedi lehetőséget kínálhat akár azonnali, kisebb léptékű hasznosításra, mielőtt a nagyobb fejlesztési tervek megvalósulnak.
A telek jelenleg 'fair' állapotban van, és egy 128 m²-es, kétszintes házzal rendelkezik, melyhez terasz, pince, tárolóhelyiség és garázs tartozik. Az ingatlan első lakhatási engedéllyel (LPO) rendelkezik, ami azt jelenti, hogy megfelel a helyi építési előírásoknak. A házban légkondicionáló és kandalló is található, valamint beépített szekrények, privát terasz és teljesen felszerelt konyha segíti a kényelmes használatot. A telek napos tájolású, dél és észak-nyugati irányban is, valamint panorámás kilátással a tengerre és a környező hegyvidékre. A berendezéshez részben felszerelt konyha, tárolóhelyiség és mosókonyha tartozik.
A meghirdetett ár 550 000 euró 50%-os tulajdoni hányadra vonatkozik egy 25 600 m²-es fejlesztési telek esetében. Ez az ár tükrözi a telek stratégiai elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját a dinamikusan fejlődő Costa del Sol régióban. A piaci árakhoz képest vonzó belépési pontot kínálhat a fejlesztők, befektetési alapok és magántőke-befektetők számára. Az ár a fejlesztendő földterület értékét hangsúlyozza, amely a jövőbeli városfejlesztési projektek kulcsfontosságú eleme lehet.
Benalmádena Costa egy nyüzsgő, de mégis élhető település a Costa del Sol szívében. Ez a telek, bár jelenleg fejlesztésre váró terület, a tenger közelsége és a városi infrastruktúra által biztosított kényelem révén különleges helyet foglal el. A környék ideális azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, de fontos számukra a gyors hozzáférés a városi szolgáltatásokhoz is. A telek adottságai – mint a tengerre néző kilátás és a közeli strandok – a jövőbeli lakók számára is vonzóvá teszik a helyszínt. A napos órák száma és a kellemes klíma hozzájárul a nyugodt, mégis aktív életmódhoz, ahol a helyi éttermek, kávézók és sportlétesítmények mind könnyen elérhetőek.
Benalmádena Costa a napfényes Andalúzia egyik legkedveltebb települése, amely kiválóan ötvözi a tengerparti életérzést a városi kényelemmel. A telek elhelyezkedése ideális azoknak, akik mindkettőt keresik: a strandok és a tenger mindössze néhány perces sétára vannak, miközben a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény – üzletek, éttermek, kávézók, bankok, patikák – szintén karnyújtásnyira található. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, ami hozzájárul a fenntartható életmódhoz és a helyi hangulat mélyebb átéléséhez. A 35 méteres tengerszint feletti magasság kellemes kilátást biztosít.
Ez a térkép Benalmádena Costa területét mutatja be, kiemelve a projekt lehetséges helyszínét a strandok, a repülőtér és a városi központok közelségében. A vizuális ábrázolás segít megérteni a terület fejlettségi szintjét és a környező infrastruktúra elérhetőségét.
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén található, stratégiailag elhelyezkedve Málaga és Marbella között. Közelsége a Málaga repülőtérhez (kb. 9 km) és a főbb autópályákhoz (A-7) kiváló összeköttetést biztosít a régió többi népszerű úti céljához, mint például Fuengirola (kb. 10 km) vagy Mijas (kb. 15 km). Ez a pozíció ideálissá teszi mind az állandó lakhatásra, mind a nyaralóingatlanok befektetésére.
A telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 10 km-re található, így a nemzetközi utazások rendkívül egyszerűek. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, mindössze 300 méterre van, míg más népszerű strandok is könnyen elérhetők. A környéken számos golfpálya is található, mint például a Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km). A legközelebbi szupermarket 171 méterre, a patika pedig 151 méterre található, míg a kórház 2.3 km-re van. A 1.2 km-re lévő Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás és az 50 OV-járat további mobilitási lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa mediterrán éghajlata egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé. Az átlagos éves hőmérséklet 18.7°C, a napórák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3,888 óra. A strandolásra alkalmas időszak, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, körülbelül 5 hónapig tart. A terület magassága 35 méter a tengerszint felett, enyhe, 7.3%-os lejtéssel a strand felé, ami biztosítja a tengerre való jó kilátást. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életérzés élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bővelkedik kék zászlós strandokban, mint például a Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) és Playa Malapesquera (0.7 km), amelyek mindössze néhány perces sétára találhatók. A vízi sportok kedvelői számára is adottak a lehetőségek. A golfrajongókat a közeli golfpályák várják, mint a Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a közeli sportközpontok is, mint a Club de Raqueta (0.9 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km).
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén található, stratégiailag elhelyezkedve Málaga és Marbella között. Közelsége a Málaga repülőtérhez (kb. 9 km) és a főbb autópályákhoz (A-7) kiváló összeköttetést biztosít a régió többi népszerű úti céljához, mint például Fuengirola (kb. 10 km) vagy Mijas (kb. 15 km). Ez a pozíció ideálissá teszi mind az állandó lakhatásra, mind a nyaralóingatlanok befektetésére.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL907868
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiaca rendkívül dinamikus, a kereslet folyamatosan magas, különösen a fejlesztésre alkalmas területek iránt. Benalmádena, mint a régió egyik központi települése, vonzó lokációt kínál a befektetőknek. Az Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektek, bár lakóingatlanokat kínálnak, rávilágítanak a régió népszerűségére és az árakra. Azonban ez a projekt egy fejlesztési telek 50%-os tulajdoni hányadát kínálja, ami egy másfajta befektetési stratégiát képvisel, mint a kész lakások vásárlása. Míg a fent említett projektek árai 200 000 és 260 000 euró között mozognak, ez a telek a maga 550 000 eurós (50%-os tulajdonrészre vetített) árával egy nagyobb léptékű, hosszú távú fejlesztési potenciált rejt magában. A tenger közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a fejlesztési besorolás teszik ezt a befektetést különlegessé a régióban, ahol a hasonló adottságokkal rendelkező fejlesztési területek kínálata korlátozott.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
