يقع هذا العقار في بلدية بنالمادينا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها ومناظرها الطبيعية الخلابة. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا ذا موقع استراتيجي للمطورين والمستثمرين الذين يسعون إلى استغلال إمكانات النمو في المنطقة. على الرغم من كونه قطعة أرض، إلا أن تصنيفها كأرض قابلة للتطوير يفتح آفاقًا لتنمية حضرية مستقبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يضمن القرب من البحر ووسائل النقل الرئيسية، مثل المطار، سهولة التنقل والوصول إلى المواقع الأخرى، مما يعزز جاذبية الموقع كوجهة استثمارية وتطويرية.
بصفتها قطعة أرض قابلة للتطوير، فإن هذا العقار يلبي احتياجات المستثمرين والمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع سكنية أو تجارية. توفر إمكانية التطوير مرونة لتلبية متطلبات السوق المتنوعة، مع الاستفادة من الموقع المتميز والمناظر الطبيعية المحيطة.
تم الانتهاء من هذا العقار، وهو عبارة عن قطعة أرض، مما يعني أنه جاهز للتطوير والتخطيط المستقبلي. يتيح وضع البناء الحالي للمطورين البدء في مشاريعهم دون الحاجة إلى انتظار البناء الأولي، مع التركيز على التخطيط الاستراتيجي والتنفيذ.
لا يوفر هذا العقار مساكن جاهزة أو مرافق سكنية حالية، بل هو قطعة أرض للتطوير. لا توجد معلومات متاحة عن قيود محددة على استخدام الأرض بخلاف تصنيفها كأرض قابلة للتطوير غير مقسمة (SUNS).
هذا الاستثمار مناسب بشكل خاص للمطورين العقاريين وصناديق الاستثمار العقاري والمكاتب العائلية والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص لتحقيق قيمة مضافة. يعد العقار استراتيجياً للمطورين الذين يخططون لتطوير مشاريع سكنية، مثل الفلل المنفصلة، من خلال خطط التقسيم والتطوير. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يفضلون استراتيجية الاحتفاظ بالأراضي على المدى المتوسط إلى الطويل، بهدف الاستفادة من النمو الحضري المستقبلي للمنطقة. إن الموقع المتميز وكونه أرضًا قابلة للتطوير تجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول.
تتكون هذه الملكية من أرض قابلة للتطوير مع وجود منزل قائم، مما يوفر إمكانية تطوير المشاريع المستقبلية. يشير وجود منزل قائم بمساحة 128 مترًا مربعًا، مع ترخيص شغل أول (LPO)، إلى أن العقار قد تم بناؤه وفقًا لمعايير البناء السابقة. ومع ذلك، فإن التركيز الرئيسي لهذا الاستثمار هو على إمكانيات تطوير الأرض نفسها. يتضمن المنزل الحالي تشطيبات مثل النوافذ المزدوجة، وتكييف الهواء، ومدفأة، وخزائن مدمجة، وتراسات خاصة، وغرفة تخزين، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى مستوى معين من الجودة في البناء الحالي. ومع ذلك، يجب على المستثمرين تقييم إمكانات التطوير وإجراء التحديثات اللازمة لضمان تحقيق أقصى قدر من القيمة.
يُعرض هذا العقار بنسبة ملكية 50% من قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 25,600 متر مربع بسعر 550,000 يورو. هذا السعر يعكس قيمة العقار الاستثمارية في سوق ديناميكي. نظرًا لطبيعته كقطعة أرض للتطوير، فإن إمكانيات التطوير المستقبلية والنمو المتوقع في قيمة العقار تجعله فرصة استثمارية جذابة. يتطلب الاستثمار دراسة دقيقة لإمكانات التطوير والتخطيط العمراني المخطط له في المنطقة.
تقع هذه الأرض في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة حيوية تشتهر بنمط حياتها المتوسطي. يوفر الموقع إحساسًا بالعيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التعليمية. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الساحلية والطقس المشمس. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية فرصًا للترفيه والاستجمام. تساهم الارتفاع الطفيف للمنطقة في توفير مناظر بانورامية للبحر والمناطق المحيطة، مما يخلق بيئة سكنية ممتعة وجذابة.
تقع هذه الأرض في بنالمادينا، وهي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 192 مطعمًا، و 5 مدارس، و 28 صيدلية، و 22 بنكًا، و 43 مقهى، و 8 أطباء أسنان، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يقع الشاطئ على بعد 558 مترًا فقط، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يتيح القرب من المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 كم) فرصًا لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. يوفر الموقع أيضًا مناظر خلابة للجبال، مما يضيف إلى جاذبيته الجمالية.
تمثل هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في بنالمادينا كوستا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك الطرق السريعة والمطارات، بالإضافة إلى قربها من مناطق الجذب السياحي والترفيهي.
تقع بنالمادينا كوستا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين وما تقدمانه من فرص ثقافية وترفيهية وتسوق. تقع المنطقة على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل فوينخيرولا، مما يعزز من جاذبيتها كوجهة سكنية واستثمارية. يعد القرب من مطار مالقة الدولي عاملاً رئيسيًا آخر يساهم في سهولة الوصول والتنقل.
تتميز بنالمادينا بمركزية موقعها وسهولة الوصول إليها. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر شبكة مواصلات عامة شاملة تضم 7 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 1.2 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de Santa Ana (0.3 كم) والشواطئ الأخرى القريبة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 كم)، للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 18.7 درجة مئوية. يضمن المناخ المشمس، الذي يصل إلى 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي البحر. تقع الأرض على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية، بينما تشير نسبة الانحدار البالغة 7.3% نحو الشاطئ إلى تضاريس مميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية المتنوعة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Santa Ana و Playa de Bil Bil و Playa Malapesquera على مسافة قريبة جدًا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف متميزة مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. توجد أيضًا مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك Club de Raqueta و Polideportivo Arroyo de la Miel، مما يوفر فرصًا لممارسة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها الفاخرة. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين وما تقدمانه من فرص ثقافية وترفيهية وتسوق. تقع المنطقة على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل فوينخيرولا، مما يعزز من جاذبيتها كوجهة سكنية واستثمارية. يعد القرب من مطار مالقة الدولي عاملاً رئيسيًا آخر يساهم في سهولة الوصول والتنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL907868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه القطعة الأرضية في بنالمادينا بموقعها الفريد كأرض قابلة للتطوير ضمن بيئة حضرية قريبة من البحر، مما يميزها عن مشاريع أخرى في المنطقة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم وحدات سكنية جاهزة بسعر أقل، فإن طبيعة هذا العقار كقطعة أرض خام تمنحه إمكانات نمو رأسمالي أكبر على المدى الطويل. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقع أيضًا في منطقة مرغوبة، ولكنه يركز على الشقق. سعر 550,000 يورو لـ 50% من قطعة أرض كبيرة قابل للتطوير يعكس قيمتها الاستراتيجية، خاصة مع تصنيفها كأرض قابلة للتطوير غير مقسمة (SUNS) التي تتطلب تخطيطًا حضريًا. هذا النوع من الاستثمار يتناسب مع المطورين الذين لديهم رؤية طويلة الأجل وقدرة على تنفيذ خطط تقسيم وتطوير، على عكس المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز فوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
