У цей час продається 50% частка безподільної власності на ділянку землі площею 25 600 м², розташовану в Бенalmadena Costa, Малага. Ця ділянка, класифікована як несекторизована забудовна земля, пропонує значний потенціал для майбутнього міського розвитку. Земля розташована в районі Ла-Віньюела, який вважається однією з природних зон з найвищим потенціалом розвитку на Коста-дель-Соль, з частковим видом на море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована за 558 метрів від пляжу Плайя-де-Біль-Біль та за 171 метр від найближчого супермаркету, що забезпечує зручний доступ до узбережжя та повсякденних зручностей. Відстань до аеропорту Малага становить приблизно 9 км по прямій.
Ця пропозиція орієнтована на інвесторів, які шукають земельні ділянки з потенціалом розвитку. Об'єкт ідеально підходить для розробки житлових проектів, таких як окремі вілли, або для інтеграції в майбутні міські плани розвитку муніципалітету.
Нерухомість представлена як ділянка з можливістю будівництва. На ділянці вже є двоповерховий будинок площею 128 м² з ліцензією на перше заселення, що може слугувати базою або тимчасовим житлом під час майбутньої забудови.
Ділянка класифікується як несекторизована забудовна земля, що означає необхідність розробки плану секторалізації або інтеграції в муніципальні плани забудови перед будівництвом. Поточна пропозиція стосується лише 50% частки власності.
Цей об'єкт найкраще підходить для інвесторів, які шукають довгострокові можливості для збільшення капіталу шляхом забудови земельної ділянки. Це може бути девелопер нерухомості, інвестиційний фонд або сімейний офіс, який прагне брати участь у міському зростанні муніципалітету Бенalmadena. Покупці, які бажають розробити житловий проект, наприклад, комплекс окремих вілл, або ті, хто планує довгострокову стратегію зберігання земельних банків, знайдуть цей об'єкт стратегічно вигідним.
На ділянці розташований двоповерховий будинок площею 128 м² з ліцензією на перше заселення. Будинок включає терасу, підвал, комору та паркінг на 4 автомобілі. Хоча детальна інформація про матеріали та оздоблення будинку відсутня, його наявність та правовий статус (LPO) вказують на певну готовність об'єкта. Важливо зазначити, що основний фокус пропозиції – це потенціал забудови самої ділянки, а не існуючий будинок.
Пропозиція полягає у продажу 50% частки безподільної власності на земельну ділянку за ціною 550 000 євро. Загальна площа ділянки становить приблизно 25 600 м². Це означає, що вартість усієї ділянки, враховуючи поточну ціну за 50% частку, оцінюється значно нижче ринкової вартості потенційного розвитку. Наявні документи включають повну юридичну, кадастрову та містобудівну документацію, що свідчить про прозорість угоди.
Розташування в Бенalmadena Costa, в районі Ла-Віньюела, забезпечує доступ до урбанізованої місцевості з усіма необхідними зручностями на відстані пішої доступності. Близькість до узбережжя (менше 600 м до пляжу) та хороша транспортна доступність, включаючи близькість до аеропорту Малага (9 км), роблять це місце привабливим для розвитку. Середній дохід у провінції становить 16 450 євро, що вказує на розвинений регіон. Наявність 192 ресторанів, 28 аптек та 5 шкіл у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру для повсякденного життя.
Розташування в Бенalmadena Costa забезпечує доступ до динамічного міського середовища. Наявність 192 ресторанів, 43 кафе, 22 банків та 28 аптек у радіусі 2 км свідчить про насичене соціальне життя та зручність. Близькість до пляжів (менше 1 км) та спортивних центрів, таких як Club de Raqueta (0.9 км), сприяє активному способу життя. Загалом, це місце пропонує баланс між міськими зручностями та близькістю до узбережжя.
Ця ділянка розташована в Бенalmadena Costa, пропонуючи зручний доступ до пляжів, міських зручностей та транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага. Це робить її стратегічно привабливою для інвестицій у нерухомість.
Бенalmadena Costa розташована між Торремоліносом та Фуенхіролою, займаючи стратегічне положення на узбережжі Малаги. Ця локація забезпечує легкий доступ до столиці провінції, міста Малага, та інших популярних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Розташування дозволяє користуватися інфраструктурою великого міста, зберігаючи при цьому переваги життя в прибережному містечку.
Ділянка знаходиться в безпосередній близькості до основних зручностей: супермаркет (171 м), аптека (151 м). Відстань до пляжу Плайя-де-Санта-Ана становить 300 м. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 9 км по прямій, що забезпечує відмінне міжнародне сполучення. Найближчі залізничні станції – Бенalmadena - Арройо-де-ла-М'єль (1.2 км) та Ель-Пінільо (2.0 км), що полегшує пересування регіоном. Також доступно 7 ліній громадського транспорту з 50 зупинками.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенalmadena має приємний середземноморський клімат з середньою річною температурою 18.7°C і коливаннями від 12°C до 26°C. Регіон отримує значну кількість сонячного світла – 3 888 годин на рік, що забезпечує 5-місячний сезон для плавання, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 35 метрів, а крутий нахил до пляжу (7.3%) може пропонувати кращі краєвиди. Зелені зони та близькість до моря створюють сприятливе середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані численні пляжі, включаючи Плайя-де-Санта-Ана (0.3 км), Плайя-де-Біль-Біль (0.5 км) та Плайя-Малапескуера (0.7 км), багато з яких відзначені Блакитним прапором. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 км). Спортивні центри, включаючи Club de Raqueta (0.9 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Близькість до пристані Пуерто Депортіво-де-Фуенхірола (10 км) також відкриває морські можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Бенalmadena Costa розташована між Торремоліносом та Фуенхіролою, займаючи стратегічне положення на узбережжі Малаги. Ця локація забезпечує легкий доступ до столиці провінції, міста Малага, та інших популярних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Розташування дозволяє користуватися інфраструктурою великого міста, зберігаючи при цьому переваги життя в прибережному містечку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL907868
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бенalmadena Costa, як частина Коста-дель-Соль, пропонує значний інвестиційний потенціал, що відображено в цій пропозиції. Порівняно з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ця ділянка, хоча й дорожча (€550,000 за 50% частку), пропонує значно більший потенціал для розвитку. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також є завершеним житловим проектом, тоді як ця пропозиція стосується саме землі під забудову. Унікальність цього об'єкта полягає в його класифікації як 'несекторизована забудовна земля', що є стратегічним активом для майбутнього зростання муніципалітету. На відміну від готових житлових комплексів, ця ділянка надає інвесторам можливість самостійно формувати майбутній вигляд району, забезпечуючи потенціал для вищої прибутковості від розвитку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
