关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa），位于一片名为La Viñuela的区域，该地区因其高城市发展潜力而备受关注。地块享有开阔的海景和周围景观，位置略高于海平面（35米），使其成为该地区战略性开发储备的一部分。
该项目并非现有住宅，而是占地25,600平方米的住宅用地，仅提供50%的所有权份额。它适合有远见的投资者，寻求开发潜力，而非即时入住的住宅。地块的战略位置和城市发展潜力满足了对未来增长和增值空间的投资需求。
该地块被归类为非分区可开发土地（SUNS），这意味着它尚未被规划为特定用途的区域，但仍属于城市可开发区域。开发潜力包括通过区域规划进行城市开发，或开发住宅项目，如独立别墅。该项目不涉及现有建筑的翻新，而是为未来的新建项目提供土地。
该项目不提供现成的居住空间或已完工的住宅。它仅代表了25,600平方米土地的50%所有权份额，并且是一块尚未规划具体用途的非分区可开发土地。投资者需要自行进行开发规划和实施，这需要额外的投资和时间。
该项目特别适合寻求高回报潜力的投资者和房地产开发商。如果您拥有一家开发公司，并正在寻找位于西班牙南部热门地区的大型土地储备，用于规划未来的住宅项目，那么这块土地非常适合您。它也适合寻求长期资产增值机会的基金或家族办公室，他们愿意承担开发前的规划和审批风险。如果您是一名精明的投资者，懂得识别具有城市发展潜力的未开发土地，并希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）等充满活力的市场中占据一席之地，那么这个项目就符合您的投资理念。由于它不是一个可立即入住的房产，而是土地所有权，因此它不适合那些寻求即时居住或短期度假目的的个人买家。该项目要求投资者对土地开发流程有深入了解，并有能力管理从规划到建设的整个过程。最后，对于那些能够看到土地长期价值，并有耐心等待其城市化进程实现其全部潜力的人来说，这笔投资是合适的。
由于该项目提供的是一块占地25,600平方米的住宅用地，而非已建成的住宅，因此关于“质量与装修”的描述需要从土地本身的属性和未来开发潜力来解读。该地块被分类为非分区可开发土地（SUNS），这意味着它在法律和城市规划上被认为是未来城市发展的潜在区域。地块本身拥有开阔的海景，这在规划未来的建筑时，将是一个重要的设计和价值考量因素。根据提供的特征，该地块（或其上的现有建筑，如果存在的话）被描述为“状况尚可”（Condition - Fair）。这意味着任何现有的结构可能需要翻新或拆除，以便进行新的开发。该地块的朝向为南和西北，这为未来的建筑设计提供了良好的采光和通风潜力。虽然没有关于具体建筑材料的信息，但地块的“非分区可开发土地”性质意味着，未来的开发将需要遵循当地的建筑规范和城市规划标准。地块海拔35米，坡度为7.3%，这在建筑设计时需要考虑地形和排水。总体而言，关于“质量与装修”的讨论，在此阶段更多地集中在土地的潜在开发价值和未来建筑的规划可能性上，而非现有建筑的细节。
该项目提供25,600平方米土地的50%所有权份额，售价为550,000欧元。这意味着该地块的总估值为1,100,000欧元，每平方米的价值约为42.9欧元（基于总面积）。若按实际测量面积25,602平方米计算，每平方米价值约为42.9欧元。每平方米21.48欧元（基于总地块面积25600平方米）的价格，对于一块位于蓬勃发展的科斯塔德尔索尔地区、具有显著城市发展潜力的土地来说，具有高度吸引力。由于只提供50%的份额，这意味着投资者可以以较低的初始成本进入一个高潜力市场。该地块被归类为非分区可开发土地（SUNS），这意味着它尚未被指定为特定用途，但仍属于未来城市发展的战略储备区域。潜在的投资策略包括通过区域规划进行城市开发，开发独立别墅项目，或作为中长期土地储备策略。
该项目位于马尔贝拉（Málaga）省的贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa），具体在La Viñuela地区。这是一个正处于城市发展前沿的区域，地块享有开阔的海景。作为一块25,600平方米的非分区可开发土地，它代表了该市未来的增长潜力。地块位于海拔35米处，虽然略有坡度（7.3%至海滩），但提供了广阔的视野。虽然此处目前不是现有住宅区，但其战略位置和分类预示着未来城市扩张的可能性。该区域的便利设施近在咫尺，例如171米处的超市和151米处的药房，生活基本需求得到了满足。距离海滩（如Playa de Santa Ana）仅300米，提供了轻松的海滨生活体验。该地区拥有良好的交通连接，距离机场约9公里，公共交通线路和站点数量众多，为未来的开发和居民出行提供了便利。这里是那些寻求投资于具有巨大增长潜力的土地，并设想未来城市发展的人的理想之地。
该项目位于贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa）的一个城市化环境中，步行即可到达海滩和各类便利设施。超市（171米）和药房（151米）近在咫尺，满足日常生活需求。周边2公里半径内有192家餐厅、43家咖啡馆、22家银行和8家牙医诊所，提供了丰富的餐饮和商业选择。该地区拥有5所学校，表明其适合家庭居住。步行或骑自行车即可轻松到达许多目的地，这得益于便利的公共交通系统，包括7条公交线路和50个公交站点。距离本纳尔马德纳-阿罗约德拉米尔火车站（Benalmádena - Arroyo de la Miel）仅1.2公里，进一步增强了交通便利性。虽然项目本身是土地，但其周边环境提供了典型的西班牙南部沿海生活方式，融合了便利的城市功能和休闲的海滩活动。该地区年平均气温为18.7°C，阳光充足（年均3,888小时），5个月的游泳季节（水温≥20°C），为户外活动提供了舒适的气候条件。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），具体在马拉加省的贝纳尔马德纳市。地图展示了该项目地块在城市中的位置，强调了其靠近海滩（Playa de Santa Ana仅300米）、超市（171米）和药房（151米）等关键便利设施的特点。同时，地图也标示了其与马拉加机场（约9公里）和主要交通线路的距离，突显了该项目的优越地理位置和便捷的可达性。
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段——贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa）。贝纳尔马德纳是一个充满活力的沿海城镇，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，是太阳海岸中部的重要组成部分。该项目地处一个被划定为未来城市发展储备区的地块，这表明它位于一个具有战略增长眼光的区域。距离马拉加市中心约20公里，距离马尔贝拉（Marbella）约40公里，使得居民可以轻松前往这些主要的区域中心，享受它们提供的广泛的商业、文化和娱乐活动。该地区拥有良好的交通连接，包括A-7高速公路和沿海公路，以及本纳尔马德纳-阿罗约德拉米尔（Benalmádena - Arroyo de la Miel）火车站，进一步加强了其区域连通性。这种优越的地理位置，既能享受贝纳尔马德纳的本地便利设施和海滩，又能方便地前往周边更广泛的地区，为投资者和未来居民提供了极大的便利。
该项目在可达性方面表现出色。距离最近的海滩，如Playa de Santa Ana，仅300米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Bil Bil（558米）和Playa de Benalmádena（599米）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，距离Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0公里）等球场不远。项目的最大优势之一是其靠近马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离仅约9公里（直线距离），而距离直布罗陀机场（GIB）约89公里。这为国际旅行提供了极大的便利。此外，项目距离主要城市如马拉加（Málaga）和马尔贝拉（Marbella）也相对较近，便于探索更广泛的区域。公共交通发达，有7条公交线路和50个公交站点，以及附近的火车站，使得无需私家车也能方便出行。超市、药房、餐馆、银行和学校等基本生活设施均在步行或短途车程范围内。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，享有地中海气候的典型特征。年平均气温为18.7°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长达3,888小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着居民可以享受充足的户外活动时间。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度保持在20°C以上，非常适合海滨活动。项目地处海拔35米处，地势略有起伏，这可能为未来的建筑提供良好的视野和通风。尽管地块距离海滩有一定坡度（7.3%），但仍在步行可达范围内。该地区周围的自然环境包括海景和山景（根据特征描述），为居住者提供了多样化的自然景观。当地的年平均气温和充足的阳光，为追求地中海生活方式的人们提供了理想的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩，Playa de Santa Ana，距离仅300米，步行即可轻松抵达。其他受欢迎的海滩，如Playa de Bil Bil（558米）和Playa de Benalmádena（599米），也同样易于到达。这些海滩通常拥有良好的设施，是放松、日光浴和水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个高尔夫球场，包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0公里）。此外，该地区还设有体育中心，如Club de Raqueta（0.9公里）和Polideportivo Arroyo de la Miel（1.3公里），以及游泳池，满足多样化的运动需求。邻近的港口，如富恩吉罗拉港（Puerto Deportivo de Fuengirola）（10.0公里），为水上运动和航海爱好者提供了更多选择。丰富的海滩、高尔夫球场和体育设施，使得该区域成为一个充满活力的休闲目的地。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段——贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa）。贝纳尔马德纳是一个充满活力的沿海城镇，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，是太阳海岸中部的重要组成部分。该项目地处一个被划定为未来城市发展储备区的地块，这表明它位于一个具有战略增长眼光的区域。距离马拉加市中心约20公里，距离马尔贝拉（Marbella）约40公里，使得居民可以轻松前往这些主要的区域中心，享受它们提供的广泛的商业、文化和娱乐活动。该地区拥有良好的交通连接，包括A-7高速公路和沿海公路，以及本纳尔马德纳-阿罗约德拉米尔（Benalmádena - Arroyo de la Miel）火车站，进一步加强了其区域连通性。这种优越的地理位置，既能享受贝纳尔马德纳的本地便利设施和海滩，又能方便地前往周边更广泛的地区，为投资者和未来居民提供了极大的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL907868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他地区的住宅项目相比，贝纳尔马德纳（Benalmádena）的这块住宅用地提供了独特的投资机会。例如，在托雷莫利诺斯（Torremolinos）或富恩吉罗拉（Fuengirola）等地区，成熟的住宅区可能价格更高，且土地供应有限。而该项目所处的La Viñuela区域，作为一个“非分区可开发土地”（SUNS），代表了该市未来扩张的战略储备。这与已经高度开发的区域形成鲜明对比，后者可能更侧重于现有建筑的翻新或小型地块的开发。该项目提供的50%份额结构，也使其在价格点上与购买整块土地的传统项目不同，降低了初步投资门槛。与列表中提到的Aquamar（托雷莫利诺斯）、Lantana Residencial（米哈斯）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳）等已建成或规划中的公寓项目相比，本项目的性质完全不同。那些项目提供的是具体单元的购买，而本项目提供的是未来开发潜力的土地份额。因此，本项目的目标客户群体是大型开发商、基金或寻求长期土地增值的投资者，而不是寻求即时入住的购房者。其每平方米21.48欧元（按总地块面积计算）的价格，对于一块具有如此高城市发展潜力的土地来说，在科斯塔德尔索尔地区具有相当大的竞争力，尤其考虑到其优越的地理位置和海景潜力。
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