यह मौजूदा स्वतंत्र विला Benalmádena में 26,000 m² का एक विशाल प्लॉट प्रदान करती है, जो कोस्टा डेल सोल का एक बहुत मांग वाला तटीय कस्बा है। एक शांत, ऊंची प्राकृतिक स्थिति में स्थित होने के बावजूद शहरी सुविधाओं के करीब, यह संपत्ति व्यापक निजता और समुद्र तथा पहाड़ों के विस्तृत दृश्य प्रदान करती है। 1970 में बना यह दो मंजिला मकान जीर्णोद्धार की मांग करता है, लेकिन जो लोग जगह, शांति और भविष्य के विकास की संभावना (योजना के अधीन) चाहते हैं, उनके लिए यह एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। इसके विशाल भूमि आकार में काफी मूल्य वृद्धि की क्षमता निहित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Benalmádena के एक शांत, प्राकृतिक क्षेत्र में स्थित यह विला ऊंचाई पर है, जो समुद्र और पहाड़ों के विहंगम दृश्य प्रदान करती है। अपनी शांत स्थिति के बावजूद, यह तट और आवश्यक शहरी सेवाओं के सुविधाजनक रूप से करीब बनी हुई है, और कई सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं। एकांत और सुगमता का यह संतुलन इसके स्थान की पहचान है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पर्याप्त निजी भूमि के साथ एक पृथक कंट्री-शैली का निवास, शांति की इच्छा और बिना बाधा वाले दृश्य चाहते हैं। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित करती है जो एक प्रमुख तटीय क्षेत्र में विकास योग्य भूमि की क्षमता को पहचानते हैं। जीर्णोद्धार की आवश्यकता यह दर्शाती है कि खरीदार आधुनिकीकरण परियोजनाओं के साथ सहज हो।
यह 1970 में पूर्ण हुई एक मौजूदा संपत्ति है, जो अपनी वर्तमान स्थिति में बेची जा रही है। यह कोई नए निर्माण की परियोजना नहीं है, और कोई भविष्य की निर्माण तिथि लागू नहीं होती। हालांकि, इस भूमि को गैर-सेक्टरीकृत विकास योग्य भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो भविष्य के विकास की संभावनाओं को दर्शाता है, जिसके लिए अलग शहरी नियोजन और अनुमोदन प्रक्रिया आवश्यक होगी।
यह विला ठीक स्थिति में बेची जा रही है और इसे जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। भूमि का भविष्य का विकास शहरी नियोजन अनुमतियों और प्रक्रियाओं पर निर्भर है और गारंटीकृत नहीं है। समुद्र तट तक संपत्ति की ढलान तीखी है। मौजूदा बुनियादी ढांचा और फिनिशिंग इसकी 1970 की निर्माण तिथि को दर्शाते हैं।
Ref: VL145106
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक वांछनीय तटीय क्षेत्र में जगह, निजता और विकास की संभावनाओं को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो समुद्र और पहाड़ों के दृश्य के साथ एक अनुकूलित कंट्री एस्टेट या एक महत्वपूर्ण निजी निवास बनाने के लिए एक व्यक्तिगत जीर्णोद्धार परियोजना की कल्पना करते हैं। निवेशक विस्तृत विकास योग्य भूमि में मूल्य देख सकते हैं, और योजना नियमों के अधीन दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं। जो व्यक्ति शहरी बुनियादी ढांचे के करीब रहते हुए प्रकृति से एक ठोस जुड़ाव प्रदान करने वाली संपत्ति चाहते हैं, जैसे समुद्र तट, गोल्फ और Málaga के परिवहन लिंक, उन्हें यह विला एक आकर्षक विकल्प लगेगी। यह उन खरीदारों के लिए है जो जीर्णोद्धार करने में सहज हैं और जो प्रमुख कोस्टा डेल सोल स्थान पर बड़े प्लॉट के विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव को समझते हैं।
मूल रूप से 1970 में निर्मित यह विला ठीक स्थिति में है और इसे जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। इसमें दो मंजिलों में फैली एक कार्यात्मक लेआउट है, जिसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम शामिल हैं। आंतरिक हिस्से में बने अलमारियां और संगमरमर की फर्श हैं, जो उस युग का संकेत देते हैं। एयर कंडीशनिंग द्वारा जलवायु नियंत्रण प्रदान किया जाता है। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित आती है, और रसोई पूरी तरह फिटेड है। एक महत्वपूर्ण 60 m² का टेरेस बाहरी स्थान प्रदान करता है, जिसे एक बेसमेंट स्टोर रूम और एक अलग दो कारों का गैराज पूरक बनाता है। हालांकि संरचना एक ठोस आधार प्रदान करती है, लेकिन आधुनिक मानकों के अनुरूप होने के लिए फिनिशिंग, फिक्स्चर और संभवतः लेआउट का आधुनिकीकरण आवश्यक होगा।
इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य निश्चित €1,590,000 है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में, यह संपत्ति की वर्तमान स्थिति में कुल लागत को दर्शाता है, बिना नए निर्माण में आम 'शुरुआती कीमत' वाले बदलावों के। 26,000 m² का विशाल प्लॉट इस मूल्यांकन का एक मुख्य घटक है, जो 128 m² के मकान के अतिरिक्त महत्वपूर्ण भूमि मूल्य और भविष्य के विकास की क्षमता प्रदान करता है। यह कीमत Benalmádena में एक विशिष्ट पेशकश को दर्शाती है, जो तटीय निकटता के साथ एक बड़ी निजी संपत्ति को जोड़ती है, और भूमि और निजता चाहने वाले खरीदारों के लिए इसे एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर बनाती है।
Benalmádena एक गतिशील भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है, जो एक जीवंत तटीय माहौल को शांत प्राकृतिक परिवेश के साथ जोड़ता है। इस विला का स्थान भागने की एक विशिष्ट भावना प्रदान करता है, जो भूमि के एक बड़े प्लॉट पर स्थित है और निजता के साथ समुद्र और पहाड़ों दोनों के विस्तृत दृश्य सुनिश्चित करता है। एक शांत, ऊंचे स्थान पर होने के बावजूद, यह संपत्ति तट और शहरी सुविधाओं की आसान पहुंच में है। यहां का दैनिक जीवन समुद्र के दृश्य के साथ टेरेस पर सुबह के सूरज का आनंद लेने से शुरू हो सकता है, और फिर Playa Malapesquera या Playa de Santa Ana जैसे नजदीकी समुद्र तटों तक छोटी पैदल यात्रा। सुपरमार्केट और फार्मेसी सहित आवश्यक सुविधाएं पैदल पहुंच योग्य हैं। संपत्ति की विशाल भूमि निजी लैंडस्केपिंग या भविष्य के विस्तार की क्षमता प्रदान करती है, जो जगह और एकांत की कद्र करने वालों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं की निकटता एक सक्रिय जीवन शैली के लिए भी अनुकूल है, जबकि नजदीकी रेलवे स्टेशन Málaga और अन्य तटीय कस्बों से सुविधाजनक संपर्क प्रदान करते हैं, जिससे यह स्थायी निवास या एक बड़े अवकाश निवास के लिए एक बहुउपयोगी स्थान बन जाता है।
Benalmádena एक जीवंत तटीय पर्यावरण प्रस्तुत करता है जिसमें एक मजबूत सामुदायिक भावना है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक महत्वपूर्ण पर्यटन स्थल और आवासीय केंद्र के रूप में इसकी स्थिति से बढ़ी है। कस्बे को सुविधाओं के उच्च घनत्व का लाभ मिलता है, जिसमें 2 किमी त्रिज्या में 186 रेस्टोरेंट, 7 स्कूल और 28 फार्मेसी शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों की आसान पूर्ति सुनिश्चित करती हैं। 24 होटलों की उपस्थिति और व्यापक पर्यटन बुनियादी ढांचा एक जीवंत माहौल का संकेत देता है, विशेष रूप से चरम सीजन के दौरान। निवासियों के लिए, इसका मतलब है आसानी से उपलब्ध सेवाएं और कई अवकाश विकल्प। कस्बे का बुनियादी ढांचा एक ऐसी जीवन शैली का समर्थन करता है जहां कई आवश्यक चीजें पैदल या साइकिल दूरी पर हैं, जिससे स्थानीय कामों के लिए निजी परिवहन पर निर्भरता कम हो जाती है। क्षेत्र की ऊंचाई और प्राकृतिक दर्शनीय स्थलों की निकटता नज़ारों वाले दृश्य प्रदान करती है, जो तटीय जीवन और आंदालुसिया की प्राकृतिक सुंदरता दोनों की कद्र करने वालों के लिए उच्च जीवन गुणवत्ता में योगदान देती है।
यह नक्शा Benalmádena में स्वतंत्र विला का स्थान दिखाता है, जो तट, समुद्र तटों और आवश्यक सेवाओं के करीब होने को उजागर करता है। यह शहरी संरचना के भीतर संपत्ति की स्थिति और व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र तक इसकी पहुंच को दृश्य रूप से दर्शाता है, जिसमें नजदीकी कस्बे और परिवहन लिंक शामिल हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Benalmádena कोस्टा डेल सोल पर केंद्रीय रूप से स्थित है, Torremolinos और Fuengirola के बीच, Málaga शहर से लगभग 12 किमी पश्चिम में। यह स्थिति निवासियों को एक जीवंत तटीय कस्बे के लाभ प्रदान करती है और प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों तक आसान पहुंच भी। Málaga, एक महत्वपूर्ण प्रांतीय राजधानी जिसमें व्यापक सांस्कृतिक और व्यावसायिक पेशकशें हैं, केवल 18 किमी दूर है। Marbella, जो अपनी उच्चस्तरीय जीवन शैली के लिए जाना जाता है, लगभग 31 किमी पश्चिम में है। कस्बे का क्षेत्रफल 27.2 km² है, और यह पर्यटन और आवासीय विकास के लिए प्रसिद्ध घनी आबादी वाली तटीय पट्टी का हिस्सा है। प्रांत की मध्यम आय एक अर्थव्यवस्था के रूप में काफी गतिविधि वाले क्षेत्र का संकेत देती है, जिसमें वार्षिक रूप से आवास लेनदेन की उच्च मात्रा है।
विला Benalmádena में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है। Playa de Santa Ana, एक प्रमुख समुद्र तट, लगभग 500 मीटर दूर है, और Playa Malapesquera तथा Playa de Bil Bil जैसे अन्य समुद्र तट भी आसान पहुंच में हैं। Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) कौवे की उड़ान दूरी से लगभग 9 किमी दूर सुविधाजनक रूप से स्थित है। ड्राइवरों के लिए, EV चार्जिंग पॉइंट एक उचित दूरी के भीतर उपलब्ध हैं, जिनमें नजदीकी विकल्प लगभग 7.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है, जिसमें 8 लाइनें और 15 स्टॉप शामिल हैं, और Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.0 किमी) जैसे रेलवे स्टेशन नजदीकी शहरों की यात्रा को सुगम बनाते हैं। कई गोल्फ कोर्स भी सुलभ हैं, जिनमें Golf Benalmadena Pitch& Putt 3.4 किमी पर और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 किमी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी विशेषता हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां हैं, औसत वार्षिक तापमान 18.6°C के साथ। क्षेत्र में लगभग 300 दिन वार्षिक धूप होती है, जो साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल बनाती है। तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। विला समुद्र तल से 54 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो सुखद हवाएं और नज़ारे प्रदान करती है। परिदृश्य इसकी तटीय निकटता और लहरदार पहाड़ियों की पृष्ठभूमि से परिभाषित होता है, और संपत्ति की ऊंची स्थिति एक विशिष्ट दृष्टिकोण बिंदु प्रदान करती है। नजदीकी समुद्र तट तक ढलान 8.2% पर तीखी नोट की गई है, जो तट तक पहुंच की आसानी को प्रभावित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Benalmádena का तटीय स्थान कई समुद्र तटों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, जिसमें Playa de Santa Ana केवल 500 मीटर दूर है। क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, Carvajal और Fuente de la Salud, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं के उच्च मानकों का प्रतीक हैं। समुद्र तटों के अलावा, मनोरंजक अवसर भरे पड़े हैं। कई खेल केंद्र 1.1 किमी त्रिज्या के भीतर हैं, जिनमें नगरपालिका आइस रिंक और रैकेट क्लब शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई कोर्स नजदीक हैं, जैसे Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 किमी) और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 किमी)। क्षेत्र में नज़ारे प्रदान करने वाले कई दर्शनीय बिंदु भी हैं, और 219 खेल सुविधाओं का एक व्यापक नेटवर्क है जो कई प्रकार की खेल गतिविधियों के लिए है।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.4°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
खड़ी
Benalmádena में यह स्वतंत्र विला क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में एक अलग पेशकश प्रस्तुत करती है। उसी नगरपालिका में 'La Roca 2' जैसी तुलनीय परियोजनाओं की शुरुआती कीमत €1,740,000 से है, जो बड़ी संपत्तियों के लिए एक समान बाजार खंड का संकेत देता है। हालांकि, यहां की मुख्य विशेषता व्यापक 26,000 m² का प्लॉट है, जो प्रत्यक्ष तटीय पहुंच या स्थापित शहरीकरण वाली संपत्तियों के लिए दुर्लभ है। Estepona में 'Acqua Gardens' और 'Aby Upper' जैसी परियोजनाएं, क्रमशः €524,600 और €320,000 से शुरू होती हैं, जो नई परियोजनाएं हैं और कम कीमत पर छोटी यूनिट प्रदान करती हैं, जो भूमि आकार और निजता के बजाय आधुनिक डिजाइन और साझा सुविधाओं पर केंद्रित हैं। इस संपत्ति का मूल्य मुख्य रूप से इसकी भूमि क्षमता और पृथक, ऊंची स्थिति पर आधारित है, जो आधुनिक अपार्टमेंट या छोटी विलाओं के विकास में आमतौर पर मिलने वाले जीवन शैली प्रस्ताव से अलग है। इसकी 1970 की 'रहने के लिए तैयार' स्थिति का मतलब है कि इसे महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जो नए निर्माण के तुरंत रहने योग्य स्वभाव के विपरीत है, लेकिन जीर्णोद्धार और विकास के लिए एक विशिष्ट आधार प्रदान करती है।
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