Táto existujúca samostatne stojaca vila ponúka rozsiahly pozemok s výmerou 26 000 m² v Benalmádene, vyhľadávanom pobrežnom meste na Costa del Sol. Nachádza sa v pokojnom, zvýšenom prírodnom prostredí a zároveň v blízkosti mestských vybaveností, pričom nehnuteľnosť poskytuje výrazné súkromie a panoramatický výhľad na more a hory. Dvojpodlažný dom postavený v roku 1970 si vyžaduje rekonštrukciu, ale predstavuje osobitnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a potenciál budúceho rozvoja s ohľadom na územné plánovanie. Jeho značná výmera pozemku ponúka značný potenciál rastu hodnoty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v pokojnej prírodnej oblasti Benalmádene v zvýšenej polohe, čo poskytuje panoramatický výhľad na more a hory. Napriek pokojnému prostrediu zostáva výhodne blízko pobrežia a základných mestských služieb, pričom mnohé vybavenosti sú dostupné pešky alebo na bicykli. Táto rovnováha medzi odlúčenosťou a dostupnosťou definuje jej polohu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre ľudí, ktorí hľadajú odľahlé vidiecke bývanie s rozsiahlym súkromným pozemkom, túžbu po pokoji a nerušený výhľad. Osloví aj investorov, ktorí rozpoznávajú potenciál stavebného pozemku v prestížnom pobrežnom regióne. Nutnosť rekonštrukcie predpokladá kupujúceho, ktorý je ochotný podniknúť projekt modernizácie.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1970, predávanú v súčasnom stave. Nie je to novostavba a neplatia sa žiadne budúce termíny výstavby. Pozemok je však klasifikovaný ako nesektorizovaný stavebný pozemok, čo naznačuje možnosti budúceho rozvoja, ktoré by si vyžadovali samostatné procesy územného plánovania a schválenia.
Táto vila sa predáva v dobrom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budúci rozvoj pozemku je podmienený povoleniami a procesmi územného plánovania a nie je zaručený. Sklon k pláži je strmý. Existujúca infraštruktúra a plochy odrážajú dátum výstavby z roku 1970.
Ref: VL145106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a možnosti rozvoja v želanej pobrežnej oblasti. Osloví tých, ktorí si predstavujú osobný rekonštrukčný projekt na vytvorenie vidieckeho panstva šitého na mieru alebo významného súkromného útočiska s výhľadom na more a hory. Investori môžu vidieť hodnotu v rozsiahlom stavebnom pozemku s očakávaním dlhodobého rastu hodnoty v súlade s predpismi územného plánovania. Jednotlivci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť poskytujúcu hmatateľné spojenie s prírodou a zároveň blízko mestskej infraštruktúry, ako sú pláže, golf a dopravné spojenia do Málagy, považujú túto vilu za presvedčivú možnosť. Je určená pre kupujúcich, ktorí sú ochotní podstúpiť rekonštrukciu a ktorí rozumejú osobitnej hodnotovej ponuke veľkého pozemku v prestížnej lokalite Costa del Sol.
Vila, pôvodne postavená v roku 1970, je v dobrom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Má funkčné rozloženie na dvoch podlažiach vrátane troch spální a dvoch kúpeľní. Interiér obsahuje vložené skrine a mramorovú podlahu, čo je typické pre danú éru. Klimatizácia zabezpečuje reguláciu teploty. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a kuchyňa je plne vybavená. Významná terasa s rozlohou 60 m² ponúka vonkajší priestor, doplnená skladom v suteréne a samostatnou garážou pre dve autá. Hoci konštrukcia poskytuje pevný základ, modernizácia povrchov, zariadenia a prípadne rozloženia by bola potrebná na dosiahnutie súčasných štandardov.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je stanovená na pevných 1 590 000 €. Ako existujúci dom to predstavuje celkové náklady na nehnuteľnosť v stave, v akom je, bez cenových variácií „od“, typických pre novostavby. Rozsiahly pozemok s výmerou 26 000 m² je kľúčovou zložkou tohto ocenenia a ponúka významnú hodnotu pozemku a potenciál budúceho rozvoja okrem domu s rozlohou 128 m². Táto cena odráža osobitnú ponuku v Benalmádene, ktorá spája veľké súkromné panstvo s blízkosťou pobrežia a umiestňuje ju ako značnú investičnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich pozemok a súkromie.
Benalmádena ponúka dynamický stredomorský životný štýl, ktorý spája živú pobrežnú atmosféru s pokojným prírodným okolím. Poloha tejto vily poskytuje osobitný pocit úniku, pretože sa nachádza na významnom pozemku, ktorý zaručuje súkromie a rozsiahly výhľad na more aj hory. Napriek pokojnej, zvýšenej polohe je nehnuteľnosť v ľahkom dosahu pobrežia a mestských vybaveností. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné slnko na terase s výhľadom na more a následnú krátku prechádzku na blízke pláže, ako sú Playa Malapesquera alebo Playa de Santa Ana. Základné vybavenosti vrátane supermarketov a lekární sú dostupné pešky. Rozsiahly pozemok nehnuteľnosti ponúka potenciál pre súkromnú úpravu krajiny alebo budúce rozšírenie, čo vyhovuje tým, ktorí cenia priestor a odlúčenosť. Blízkosť golfových ihrísk a športových zariadení tiež vyhovuje aktívnemu životnému štýlu, zatiaľ čo blízke vlakové stanice poskytujú pohodlné spojenia s Málagou a ďalšími pobrežnými mestami, čo z nej robí univerzálnu lokalitu pre trvalé bývanie alebo rozsiahle rekreačné útočisko.
Benalmádena predstavuje živé pobrežné prostredie so silným pocitom komunity, umocnené jej statusom významnej turistickej destinácie a rezidenčného centra na Costa del Sol. Mesto má vysokú hustotu vybaveností vrátane 186 reštaurácií, 7 škôl a 28 lekární v okruhu 2 km, čo zaručuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb. Prítomnosť 24 hotelov a rozsiahla turistická infraštruktúra naznačujú živú atmosféru, najmä počas vrcholných sezón. Pre obyvateľov to znamená ľahko dostupné služby a širokú škálu možností voľného času. Infraštruktúra mesta podporuje životný štýl, v ktorom je mnoho nevyhnutností v pešej dostupnosti alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od súkromnej dopravy pri miestnych cestách. Nadmorská výška oblasti a blízkosť prírodných vyhliadok ponúkajú malebné výhľady, čo prispieva k vysokej kvalite života pre tých, ktorí oceňujú pobrežné bývanie aj prírodnú krásu Andalúzska.
Táto mapa zobrazuje polohu samostatne stojacej vily v Benalmádene a zvýrazňuje jej blízkosť k pobrežiu, plážam a základným službám. Vizuálne znázorňuje pozíciu nehnuteľnosti v rámci mestskej štruktúry a jej prístup k širšiemu regiónu Costa del Sol vrátane blízkych miest a dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol medzi Torremolinom a Fuengirolou, približne 12 km západne od mesta Málaga. Táto poloha poskytuje obyvateľom výhody živého pobrežného mesta s ľahkým prístupom k hlavným regionálnym centrálnym mestám. Málaga, významné provinčné hlavné mesto s rozsiahlou kultúrnou a komerčnou ponukou, je vzdialené iba 18 km. Marbella, známa svojím luxusným životným štýlom, je približne 31 km ďalej na západ. Rozloha mesta je 27,2 km² a je súčasťou husto osídleného pobrežného pásma presláveného turistikou a rezidenčným rozvojom. Mediánový príjem v provincii naznačuje región značnej ekonomickej aktivity s vysokým objemom transakcií s bývaním ročne.
Vila je strategicky umiestnená v Benalmádene a ponúka vynikajúcu dostupnosť. Playa de Santa Ana, výnimočná pláž, je približne 500 metrov ďaleko, pričom ďalšie pláže ako Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil sú tiež ľahko dosiahnuteľné. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je výhodne situované približne 9 km vzdušnou čiarou. Pre vodičov sú nabíjacie stanice pre elektromobily dostupné v rozumnej vzdialenosti, najbližšia možnosť je približne 7,4 km. Verejná doprava je dobre zastúpená s 8 linkami a 15 zastávkami vrátane vlakových staníc ako Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km), čo uľahčuje cestovanie do blízkych miest. Dostupných je tiež niekoľko golfových ihrísk, pričom Golf Benalmadena Pitch& Putt je vo vzdialenosti 3,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena má stredomorské podnebie charakterizované miernymi zimami a teplými letami s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Región sa môže pochváliť približne 300 slnečnými dňami ročne, čo umožňuje vonkajšie aktivity po celý rok. Plážová sezóna zvyčajne trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 54 metrov nad morom, čo poskytuje príjemné vánky a malebné výhľady. Krajina je definovaná svojou blízkosťou pobrežia a kulísou zvlnených kopcov, pričom zvýšená poloha nehnuteľnosti poskytuje osobitný rozhľad. Sklon k najbližšej pláži je uvedený ako strmý, 8,2 %, čo ovplyvňuje ľahkosť prístupu k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha Benalmádene poskytuje priamy prístup k mnohým plážam, pričom Playa de Santa Ana je vzdialená iba 500 metrov. Oblasť sa môže pochváliť dvoma plážami s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, čo poukazuje na vysoké štandardy kvality vody a vybavenosti. Okrem pláží je tu hojnosť rekreačných príležitostí. Niekoľko športových centier je v okruhu 1,1 km vrátane mestských ľadových arén a klubov raketových športov. Pre golfistov je v blízkosti viacero ihrísk, ako Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Región má tiež viacero vyhliadok ponúkajúcich malebné výhľady a komplexnú sieť 219 športových zariadení vyhovujúcich širokému spektru športových aktivít.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Táto samostatne stojaca vila v Benalmádene predstavuje osobitnú ponuku v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne. Porovnateľné projekty ako „La Roca 2“ v tej istej obci majú cenu od 1 740 000 €, čo naznačuje podobný trhový segment pre rozsiahle nehnuteľnosti. Kľúčovým rozdielom je tu však rozsiahly pozemok s výmerou 26 000 m², čo je zriedkavé pre nehnuteľnosti s priamym prístupom k pobrežiu alebo v rámci etablovaných uzavretých rezidenčných komplexov. Projekty ako „Acqua Gardens“ a „Aby Upper“ v Estepane, začínajúce od 524 600 € a 320 000 €, predstavujú novostavby ponúkajúce menšie jednotky za nižšie ceny so zameraním na moderný dizajn a komunitné vybavenosti namiesto veľkosti pozemku a súkromia. Hodnota predmetnej nehnuteľnosti je výrazne vážená smerom k potenciálu pozemku a odľahlej, zvýšenej polohe, čo ponúka iný životný štýl ako ten, ktorý sa zvyčajne nachádza v moderných apartmánoch alebo menších vilách. Jej stav z roku 1970 znamená, že si vyžaduje významnú modernizáciu, čo kontrastuje s povahou novostavieb pripravených na nasťahovanie, ale poskytuje osobitné plátno na rekonštrukciu a rozvoj.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID